預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,551

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

鴨脷洲大街22-24號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1964年10月13日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 195米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 東寶閣

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,699

15 米 鴨脷洲大街26號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,847

24 米 鴨脷洲大街30-32號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,284

27 米 弦岸

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,276

28 米 平瀾街4-4A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,147

35 米 轉好樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,461

36 米 花洲大樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,996

36 米 海德樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,000

本廈實用呎價中位數走勢

2019年4月1日 · HK$10,814

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年4月12日	四樓	5A號	HK$5.05M	467	HK$10,814	—
2019年2月18日	三樓	22號	HK$3.68M	393	HK$9,364	—
2018年5月31日	三樓	5A號	HK$5.18M	467	HK$11,092	—
2014年6月13日	1/F	NO. 5A	HK$1.50M	467	HK$3,212	—
2013年3月21日	5/F	NO. 24	HK$4.00M	398	HK$10,050	—
2013年1月23日	5/F	NO. 5A	HK$3.64M	467	HK$7,794	—
2013年1月21日	5/F	NO. 22	HK$2.89M	370	HK$7,811	—
2009年11月18日	2/F	NO. 24	HK$1.56M	412	HK$3,786	—
2007年11月27日	4/F	NO. 5A	HK$1.25M	467	—	—
2006年4月28日	3/F	NO. 22	HK$750K	393	—	—
1996年11月13日	3/F	NO. 22	HK$1.09M	393	—	—
1995年8月9日	1/F	NO. 22	HK$300K	393	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22	393	→
1/F	NO. 5A	467	→
2/F	NO. 24	412	→
3/F	NO. 22	393	→
三樓	5A號	467	→
三樓	22號	393	→
4/F	NO. 5A	467	→
四樓	5A號	467	→
5/F	NO. 22	370	→
5/F	NO. 24	398	→
5/F	NO. 5A	467	→