預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,588

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

18

入伙日期

1964年12月1日

單位數目

9

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 179米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 弦岸

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,276

9 米 鴨脷洲大街26號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,847

11 米 轉好樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,461

18 米 鴨脷洲大街34-36號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,099

20 米 平瀾街4-4A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,147

21 米 惠風樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,280

22 米 Coasto

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,528

24 米 鴨脷洲大街22-24號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,814

本廈實用呎價中位數走勢

2019年7月1日 · HK$24,284

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年7月8日	3/F	NO. 32	HK$10.75M	494	HK$21,761	—
2019年7月8日	5/F	NO. 32	HK$11.56M	476	HK$24,284	—
2019年6月27日	2/F	NO. 30	HK$10.75M	494	HK$21,761	—
2019年6月27日	4/F	NO. 32	HK$10.75M	494	HK$21,761	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 30	494	→
3/F	NO. 32	494	→
4/F	NO. 32	494	→
5/F	NO. 32	476	→