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主頁 南區 貝沙灣 貝沙灣

貝沙灣 1期 2座

Residence Bel-Air Phase 1 Tower 2

貝沙灣道28號

實用呎價中位數
HK$25,407
最近成交
HK$34.68M
2026年5月22日
已登記成交
155
自 2003
地區12個月走勢
▲ 14.6%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$24,451

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
貝沙灣
分區
貝沙灣
小一校網
18
發展商
盈科大衍地產
入伙日期
2004年6月1日
單位數目
70
樓層數目
36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 30 分鐘 · 2,385米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
15
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

436 米 碧瑤灣
31 宗已登記成交
504 米 薄扶林花園 3座
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,373
661 米 嘉林閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716
716 米 愛琴苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685
747 米 置富花園 富嘉苑 (H-15座)
248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,478
826 米 薄扶林道138號 洋房2
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003
866 米 海日樓 8座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925
870 米 Carrianna Sassoon 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$25,407
HK$39,029HK$22,172HK$5,315200320082012201720212026

成交紀錄 (100 共 155)

日期 成交價 呎價
2026年5月22日 HK$34.68M HK$25,407
2025年11月11日 HK$19.38M HK$17,944
2025年9月26日 HK$30.30M HK$22,214
2024年4月15日 HK$21.68M HK$20,074
2023年5月15日 HK$26.00M HK$24,074
2022年4月28日 HK$31.00M HK$26,886
2022年1月26日 HK$28.00M HK$25,926
2021年10月12日 HK$34.50M HK$25,405
2021年4月23日 HK$42.50M HK$31,136
2021年3月9日 HK$45.00M HK$39,029
2021年3月9日 HK$50.00M HK$36,657
2021年2月18日 HK$31.38M HK$27,216
2020年7月15日 HK$27.68M HK$25,630
2020年1月8日 HK$27.65M HK$25,697
2020年1月7日 HK$31.90M HK$27,667
2019年5月9日 HK$32.80M HK$30,483
2018年7月5日 HK$45.00M HK$33,137
2017年7月7日 HK$26.90M HK$24,907
2017年3月13日 HK$26.30M HK$22,810
2016年4月26日 HK$20.50M HK$19,052
2015年3月5日 HK$29.50M HK$21,612
2015年2月26日 HK$21.00M HK$19,444
2015年2月16日 HK$28.50M HK$20,879
2014年10月21日 HK$30.00M HK$26,019
2014年10月21日 HK$35.80M HK$26,246
2014年7月9日 HK$21.00M HK$19,444
2014年5月20日 HK$19.80M HK$18,402
2013年11月11日 HK$62.80M HK$28,263
2012年5月17日 HK$23.10M HK$17,010
2011年6月3日 HK$18.40M HK$17,100
2010年12月13日 HK$43.00M HK$19,352
2010年8月19日 HK$22.00M HK$16,117
2010年8月6日 HK$18.50M HK$13,623
2010年5月12日 HK$19.40M HK$14,286
2009年4月15日 HK$11.28M HK$10,483
2008年12月19日 HK$13.38M HK$9,809
2008年11月17日 HK$10.75M HK$9,954
2008年1月11日 HK$15.50M HK$14,352
2007年12月12日 HK$19.90M —
2007年11月7日 HK$18.00M HK$15,611
2007年11月7日 HK$20.00M HK$14,663
2007年8月10日 HK$12.48M HK$11,598
2007年8月3日 HK$11.90M HK$11,018
2007年8月1日 HK$11.95M HK$11,065
2007年7月30日 HK$16.00M HK$11,782
2007年7月24日 HK$10.80M —
2006年12月7日 HK$14.35M HK$10,559
2006年4月1日 HK$10.18M HK$9,426
2006年3月30日 HK$13.75M —
2005年11月10日 HK$12.60M HK$9,278
2005年10月6日 HK$10.00M —
2005年9月15日 HK$13.30M HK$9,744
2005年4月14日 HK$14.48M HK$10,608
2005年4月8日 HK$10.10M —
2005年3月9日 HK$13.00M HK$9,573
2005年2月26日 HK$8.80M HK$6,475
2005年1月21日 HK$14.10M HK$10,330
2004年11月13日 HK$9.00M HK$8,333
2004年11月3日 HK$10.38M HK$9,647
2004年10月25日 HK$9.65M HK$8,968
2004年10月21日 HK$12.50M HK$9,198
2004年10月18日 HK$11.55M HK$8,505
2004年10月4日 HK$9.00M HK$8,333
2004年9月17日 HK$9.48M HK$8,810
2004年7月3日 HK$11.33M HK$8,343
2004年6月25日 HK$8.60M HK$7,963
2004年6月15日 HK$9.60M HK$8,922
2004年6月11日 HK$11.00M HK$9,540
2004年6月9日 HK$12.00M HK$8,791
2004年6月4日 HK$9.55M HK$8,843
2004年6月3日 HK$13.50M HK$9,897
2004年5月25日 HK$11.50M HK$8,425
2004年5月20日 HK$9.88M HK$9,182
2004年4月23日 HK$10.20M HK$7,506
2004年4月22日 HK$8.50M HK$7,870
2004年4月22日 HK$9.00M HK$8,364
2004年4月20日 HK$11.10M HK$8,138
2004年2月28日 HK$7.25M HK$6,713
2004年2月18日 HK$8.72M HK$6,421
2004年2月7日 HK$7.65M HK$7,110
2004年1月17日 HK$7.18M HK$6,673
2003年12月24日 HK$9.00M HK$6,627
2003年11月20日 HK$7.80M HK$6,765
2003年11月19日 HK$9.55M HK$7,002
2003年11月3日 HK$6.44M HK$5,963
2003年10月17日 HK$7.79M —
2003年10月10日 HK$6.71M HK$5,820
2003年10月9日 HK$7.91M HK$5,825
2003年9月30日 HK$19.76M HK$8,580
2003年7月2日 HK$5.83M —
2003年6月26日 HK$6.38M HK$5,533
2003年5月13日 HK$7.25M HK$5,315
2003年5月2日 HK$7.15M —
2003年4月26日 HK$5.98M HK$5,186
2003年4月26日 HK$7.66M HK$5,616
2003年4月17日 HK$5.93M HK$5,143
2003年4月17日 HK$7.33M HK$5,398
2003年4月17日 HK$7.05M HK$5,169
2003年4月16日 HK$7.78M HK$5,704
2003年4月3日 HK$6.60M HK$5,724

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
42樓 A $62.8M 2013年11月 B $19.8M 2003年9月
41樓 A $30M 2014年10月 B $35.8M 2014年10月
40樓 A $45M 2021年3月 B $50M 2021年3月
38樓 A $31.4M 2021年2月 B $30.3M 2025年9月
37樓 A $5.9M 2003年4月 B $7M 2003年4月
36樓 A $31.9M 2020年1月 B $7.2M 2003年5月
35樓 A $31M 2022年4月 B $13.4M 2008年12月
33樓 A $6.8M 2003年3月 B $7.8M 2003年4月
32樓 A $6.5M 2003年3月 B $34.7M 2026年5月
31樓 A $10M 2005年10月 B $13.3M 2005年9月
30樓 A $7.2M 2004年1月 B $42.5M 2021年4月
29樓 A $9.9M 2004年5月 B $7.8M 2003年3月
28樓 A $19.8M 2014年5月 B $7.6M 2003年3月
27樓 A $11.3M 2009年4月 B $7.4M 2003年3月
26樓 A $6M 2003年3月 B $13.8M 2006年3月
25樓 A $32.8M 2019年5月 B $7.6M 2003年3月
23樓 A $27.6M 2020年1月 B $7.8M 2003年3月
22樓 A $5.6M 2003年3月 B $8M 2003年3月
21樓 A $5.8M 2003年7月 B $12.5M 2004年10月
20樓 A $26.9M 2017年7月 B $14.3M 2006年12月
19樓 A $10.8M 2008年11月 B $7.3M 2003年3月
18樓 A $6.4M 2003年11月 B $6.9M 2003年3月
17樓 A $27.7M 2020年7月 B $7.3M 2003年3月
16樓 A $21M 2014年7月 B $45M 2018年7月
15樓 A $8.6M 2004年6月 B $7.9M 2003年10月
13樓 A $15.5M 2008年1月 B $7.2M 2003年3月
12樓 A $28M 2022年1月 —
11樓 A $7.2M 2004年2月 B $7.8M 2003年10月
10樓 A $10.1M 2005年4月 B $12.6M 2005年11月
9樓 A $26M 2023年5月 B $7.5M 2003年3月
8樓 A $5.8M 2003年3月 B $34.5M 2021年10月
7樓 A $19.4M 2025年11月 B $19.4M 2010年5月
6樓 A $21.7M 2024年4月 B $18.5M 2010年8月
5樓 A $5.8M 2003年3月 B $7.4M 2003年3月

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資料來源： Renavon.com