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主頁 南區 薄扶林 愛琴苑

愛琴苑

Aegean Terrace

沙宣道60號

實用呎價中位數
HK$12,685
最近成交
HK$24.80M
2025年9月22日
已登記成交
37
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,795

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
愛琴苑
分區
薄扶林
小一校網
18
入伙日期
1990年9月7日
單位數目
28
樓層數目
3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 25 分鐘 · 1,979米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
9
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

151 米 海日樓 8座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925
175 米 Carrianna Sassoon 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268
297 米 域多利道438號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068
486 米 碧瑤灣
31 宗已登記成交
562 米 嘉林閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716
565 米 薄扶林道138號 洋房2
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003
571 米 羅富國徑13-15號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,459
598 米 靖林
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,464

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$12,685
HK$20,948HK$12,701HK$4,45519962000200520152025

成交紀錄 (37)

日期 成交價 呎價
2025年9月22日 HK$24.80M HK$12,685
2020年2月7日 HK$25.00M HK$19,716
2018年4月13日 HK$25.30M HK$20,892
2015年1月26日 HK$44.20M HK$20,948
2015年1月16日 HK$19.50M HK$15,378
2014年12月16日 HK$35.00M HK$18,353
2014年8月20日 HK$18.20M HK$15,029
2012年3月27日 HK$27.60M HK$14,473
2009年9月25日 HK$30.00M HK$14,955
2008年3月6日 HK$13.50M HK$10,647
2008年2月27日 HK$15.00M HK$12,386
2007年9月12日 HK$17.60M HK$12,155
2007年3月15日 HK$14.23M HK$11,240
2006年12月28日 HK$13.30M HK$8,180
2006年5月9日 HK$17.20M HK$8,574
2006年4月8日 HK$11.80M HK$8,702
2005年4月28日 HK$15.50M HK$8,433
2004年11月24日 HK$10.88M HK$5,705
2004年11月18日 HK$7.00M HK$7,384
2004年11月2日 HK$8.80M HK$6,007
2004年10月7日 HK$12.60M HK$6,281
2004年4月7日 HK$12.20M HK$7,974
2004年3月23日 HK$15.00M HK$7,109
2003年7月29日 HK$8.50M HK$4,625
2002年1月10日 HK$9.40M HK$4,455
2000年8月25日 HK$8.18M HK$6,032
2000年5月15日 HK$8.80M HK$6,184
1999年8月25日 HK$10.50M —
1999年3月24日 HK$9.48M HK$5,830
1997年7月17日 HK$11.16M HK$9,216
1997年4月15日 HK$17.00M HK$8,475
1997年2月28日 HK$14.00M HK$8,610
1996年9月30日 HK$12.36M HK$8,078
1996年5月4日 HK$12.00M HK$6,529
1996年3月16日 HK$11.88M HK$6,077
1996年3月4日 HK$12.50M HK$6,801
1996年2月8日 HK$6.92M HK$7,300

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2023年10月1日 HK$49,000 HK$40

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJK
2樓 — — — — — F $35M 2014年12月 G $10.5M 1999年8月 — I $12.2M 2004年4月 J $25.3M 2018年4月 K $14.2M 2007年3月
1樓 A $11.9M 1996年3月 B $30M 2009年9月 — D $17.6M 2007年9月 E $15.5M 2005年4月 — G $13.3M 2006年12月 — I $8.8M 2004年11月 — —
地下 A $24.8M 2025年9月 B $12.6M 2004年10月 C $11.8M 2006年4月 — E $8.5M 2003年7月 F $27.6M 2012年3月 G $9.5M 1999年3月 H $44.2M 2015年1月 I $8.8M 2000年5月 J $7M 2004年11月 K $25M 2020年2月

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資料來源： Renavon.com