預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,537

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

Victoria Coast

分區

薄扶林

小一校網

18

入伙日期

1988年12月31日

單位數目

58

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 15 分鐘 · 1,195米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 昌麗閣 B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,903

38 米 冠冕臺20號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,560

47 米 景緻閣

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,044

48 米 冠冕臺22號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,893

53 米 冠冕臺18號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

54 米 安荔苑

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,863

61 米 金粟街3號 金粟街 3 號 金粟街 3 號 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

63 米 冠冕臺14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,707

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$19,386

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日 一手	19樓	2室	HK$26.50M	1,367	HK$19,386	—
2026年6月25日 一手	28樓	2室	HK$31.20M	1,367	HK$22,824	—
2026年6月12日 一手	19樓	2室	HK$30.50M	1,367	HK$22,312	—
2026年4月21日 一手	25樓	2室	HK$32.10M	1,367	HK$23,482	—
2026年3月17日 一手	10樓	2室	HK$27.50M	1,367	HK$20,117	—
2026年2月23日 一手	13樓	2室	HK$25.50M	1,367	HK$18,654	—
2024年12月19日 一手	4樓	2室	HK$23.60M	1,367	HK$17,264	—
2024年12月12日 一手	5樓	2室	HK$25.00M	1,367	HK$18,288	—
2024年8月9日 一手	3樓	2室	HK$23.10M	1,367	HK$16,900	—
2024年7月2日 一手	2樓	2室	HK$22.05M	1,367	HK$16,134	—
2024年6月4日 一手	16樓	2室	HK$30.00M	1,367	HK$21,946	—
2024年5月30日 一手	15樓	1室	HK$27.80M	1,363	HK$20,396	—
2024年5月21日 一手	4樓	1室	HK$24.26M	1,363	HK$17,800	—
2023年11月17日 一手	18樓	2室	HK$33.63M	1,367	HK$24,600	—
2023年10月30日 一手	20樓	2室	HK$34.81M	1,367	HK$25,461	—
2023年10月27日 一手	3樓	1室	HK$26.05M	1,363	HK$19,112	—
2023年10月19日 一手	2樓	1室	HK$24.81M	1,363	HK$18,200	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
28樓	—	2 $31.2M 2026年6月
25樓	—	2 $32.1M 2026年4月
20樓	—	2 $34.8M 2023年10月
19樓	—	2 $26.5M 2026年8月
18樓	—	2 $33.6M 2023年11月
16樓	—	2 $30M 2024年6月
15樓	1 $27.8M 2024年5月	—
13樓	—	2 $25.5M 2026年2月
10樓	—	2 $27.5M 2026年3月
5樓	—	2 $25M 2024年12月
4樓	1 $24.3M 2024年5月	2 $23.6M 2024年12月
3樓	1 $26.1M 2023年10月	2 $23.1M 2024年8月
2樓	1 $24.8M 2023年10月	2 $22.1M 2024年7月