預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,830

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

安輝大廈

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1977年4月22日

單位數目

97

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 8 分鐘 · 578米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 香港仔舊大街78號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$66,225

19 米 澄天

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,324

26 米 香港仔大道158號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,591

27 米 宏興大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,168

27 米 香港仔大道146-148號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,531

27 米 香港仔舊大街74-76號

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,993

33 米 利發大廈

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,678

41 米 香港仔大道162號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,672

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,152

成交紀錄 (75)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	十二樓	D室	HK$4.68M	461	HK$10,152	—
2026年2月6日	九樓	E室	HK$2.85M	293	HK$9,727	▼ 13.6%
2025年10月16日	十四樓	A室	HK$4.30M	462	HK$9,307	—
2025年4月3日	四樓	F室	HK$4.60M	462	HK$9,957	▼ 27.4%
2024年4月15日	八樓	C室	HK$5.10M	461	HK$11,063	▲ 168.4%
2023年11月10日	十三樓	D室	HK$4.62M	461	HK$10,032	▲ 261.3%
2021年8月13日	十五樓	E室	HK$5.00M	293	HK$17,065	▲ 42.9%
2021年5月21日	十八樓	E室	HK$4.25M	293	HK$14,505	—
2020年6月11日	十七樓	F室	HK$5.80M	462	HK$12,554	—
2020年5月7日	十二樓	C室	HK$6.35M	461	HK$13,774	▲ 144.2%
2020年3月13日	四樓	F室	HK$6.34M	462	HK$13,723	—
2019年3月28日	5/F	FLAT E	HK$4.18M	293	HK$14,266	▲ 10.0%
2019年2月11日	八樓	D室	HK$6.00M	461	HK$13,015	▲ 215.8%
2018年6月13日	十二樓	E室	HK$4.10M	293	HK$13,980	▲ 227.9%
2017年12月14日	十五樓	D室	HK$5.80M	461	HK$12,581	—
2017年11月15日	五樓	E室	HK$3.80M	293	HK$12,969	▲ 384.1%
2017年1月23日	六樓	A室	HK$4.65M	462	HK$10,065	—
2016年10月27日	十五樓	C室	HK$4.55M	461	HK$9,870	▲ 129.8%
2016年10月24日	十五樓	E室	HK$3.50M	293	HK$11,945	—
2016年10月5日	十四樓	D室	HK$4.75M	461	HK$10,304	▲ 168.4%
2016年5月18日	九樓	E室	HK$3.30M	293	HK$11,263	▲ 226.7%
2013年9月5日	6/F	FLAT E	HK$2.86M	293	HK$9,761	—
2013年3月8日	19/F	FLAT E	HK$4.00M	462	HK$8,658	—
2013年2月22日	7/F	FLAT C	HK$3.02M	461	HK$6,551	—
2011年2月21日	十二樓	C室	HK$2.60M	461	HK$5,640	—
2010年3月1日	16/F	FLAT E	HK$1.58M	293	HK$5,392	—
2009年11月11日	十五樓	C室	HK$1.98M	461	HK$4,295	—
2009年9月4日	八樓	D室	HK$1.90M	461	HK$4,122	—
2009年3月13日	6/F	FLAT C	HK$1.62M	461	HK$3,514	—
2008年8月21日	4/F	FLAT B	HK$2.15M	344	HK$6,250	—
2008年2月6日	4/F	FLAT B	HK$1.26M	344	HK$3,663	—
2008年1月7日	十五樓	C室	HK$1.60M	461	HK$3,471	—
2007年12月27日	十二樓	E室	HK$1.25M	293	—	—
2007年12月7日	八樓	D室	HK$1.57M	461	HK$3,406	—
2007年11月1日	4/F	FLAT B	HK$1.28M	344	HK$3,721	—
2007年8月13日	18/F	FLAT D	HK$1.65M	439	HK$3,758	—
2007年4月27日	九樓	E室	HK$1.01M	293	HK$3,447	—
2006年6月28日	14/F	FLAT C	HK$950K	461	—	—
2005年7月27日	11/F	FLAT F	HK$950K	462	—	—
2005年6月25日	十五樓	C室	HK$1.30M	461	HK$2,820	—
2005年3月19日	6/F	FLAT D	HK$800K	461	—	—
2004年8月31日	15/F	FLAT A	HK$1.06M	462	HK$2,294	—
2004年6月17日	五樓	E室	HK$790K	293	HK$2,696	—
2003年1月15日	6/F	FLAT E	HK$670K	293	HK$2,287	—
2002年6月12日	6/F	FLAT F	HK$960K	462	—	—
2001年5月22日	16/F	FLAT E	HK$780K	293	HK$2,662	—
2000年5月23日	九樓	E室	HK$950K	293	HK$3,242	—
2000年3月13日	十五樓	C室	HK$1.46M	461	HK$3,167	—
1999年11月19日	16/F	FLAT D	HK$1.27M	461	—	—
1999年11月5日	十三樓	D室	HK$1.28M	461	—	—
1999年7月21日	12/F	FLAT A	HK$1.33M	451	—	—
1999年3月20日	10/F	FLAT F	HK$600K	462	—	—
1999年3月1日	19/F	FLAT C	HK$1.38M	421	HK$3,278	—
1998年11月6日	12/F	FLAT B	HK$1.18M	344	—	—
1998年9月26日	10/F	FLAT A	HK$1.28M	451	—	—
1997年8月6日	4/F	FLAT E	HK$1.87M	293	HK$6,382	—
1997年7月17日	八樓	C室	HK$1.90M	461	—	—
1997年6月19日	13/F	FLAT A	HK$2.18M	451	—	—
1997年6月17日	16/F	FLAT D	HK$1.80M	461	—	—
1997年5月9日	6/F	FLAT E	HK$1.74M	293	HK$5,939	—
1997年5月3日	13/F	FLAT C	HK$2.00M	461	—	—
1997年3月27日	12/F	FLAT F	HK$2.03M	462	—	—
1997年1月27日	十四樓	D室	HK$1.77M	461	HK$3,840	—
1997年1月4日	十二樓	E室	HK$1.38M	293	—	—
1996年11月29日	10/F	FLAT C	HK$1.50M	461	—	—
1996年8月9日	7/F	FLAT D	HK$1.56M	461	HK$3,384	—
1996年7月10日	20/F	FLAT B	HK$1.20M	432	HK$2,778	—
1996年5月11日	五樓	E室	HK$1.18M	293	HK$4,027	—
1996年3月5日	4/F	FLAT B	HK$1.09M	344	HK$3,169	—
1996年2月8日	4/F	FLAT B	HK$1.09M	344	HK$3,169	—
1995年11月21日	10/F	FLAT A	HK$1.29M	451	—	—
1995年10月11日	九樓	E室	HK$1.00M	293	HK$3,413	—
1995年10月10日	7/F	FLAT F	HK$1.35M	462	HK$2,922	—
1995年8月25日	4/F	FLAT B	HK$1.50M	344	HK$4,360	—
1995年7月27日	八樓	C室	HK$2.50M	461	—	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年2月2日	低層	A室	HK$13,200	462	HK$29
2025年6月2日	高層	D室	HK$12,900	461	HK$28
2023年7月1日	高層	D室	HK$12,800	461	HK$28

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
20樓	—	B $1.2M 1996年7月	—	—	—	—
19樓	—	—	C $1.4M 1999年3月	—	E $4M 2013年3月	—
18樓	—	—	—	D $1.6M 2007年8月	E $4.2M 2021年5月	—
17樓	—	—	—	—	—	F $5.8M 2020年6月
16樓	—	—	—	D $1.3M 1999年11月	E $1.6M 2010年3月	—
15樓	A $1.1M 2004年8月	—	C $4.5M 2016年10月	D $5.8M 2017年12月	E $5M 2021年8月	—
14樓	A $4.3M 2025年10月	—	C $950K 2006年6月	D $4.8M 2016年10月	—	—
13樓	A $2.2M 1997年6月	—	C $2M 1997年5月	D $4.6M 2023年11月	—	—
12樓	A $1.3M 1999年7月	B $1.2M 1998年11月	C $6.3M 2020年5月	D $4.7M 2026年6月	E $4.1M 2018年6月	F $2M 1997年3月
11樓	—	—	—	—	—	F $950K 2005年7月
10樓	A $1.3M 1998年9月	—	C $1.5M 1996年11月	—	—	F $600K 1999年3月
9樓	—	—	—	—	E $2.9M 2026年2月	—
8樓	—	—	C $5.1M 2024年4月	D $6M 2019年2月	—	—
7樓	—	—	C $3M 2013年2月	D $1.6M 1996年8月	—	F $1.4M 1995年10月
6樓	A $4.7M 2017年1月	—	C $1.6M 2009年3月	D $800K 2005年3月	E $2.9M 2013年9月	F $960K 2002年6月
5樓	—	—	—	—	E $4.2M 2019年3月	—
4樓	—	B $2.1M 2008年8月	—	—	E $1.9M 1997年8月	F $4.6M 2025年4月