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主頁 南區 田灣 兆暉大廈

兆暉大廈

Silver Mansion

石排灣道81號

實用呎價中位數
HK$11,626
最近成交
HK$4.29M
2025年7月9日
已登記成交
111
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,876

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
兆暉大廈
分區
田灣
小一校網
18
入伙日期
1997年2月1日
單位數目
54
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 9 分鐘 · 719米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 金爵大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,129
18 米 益添大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,729
18 米 建安樓
7 宗已登記成交
28 米 石排灣道83號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,182
33 米 南景花園
342 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,465
33 米 石排灣道85號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,667
35 米 田灣街4號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,190
35 米 嘉禾街13號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,414

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$11,626
HK$18,564HK$10,637HK$2,71019962007201220172025

成交紀錄 (100 共 111)

日期 成交價 呎價
2025年7月9日 HK$4.29M HK$11,626
2025年2月5日 HK$3.88M HK$10,515
2022年11月4日 HK$5.20M HK$14,092
2022年1月18日 HK$6.00M HK$16,260
2021年11月5日 HK$6.13M HK$16,612
2021年8月30日 HK$6.85M HK$18,564
2021年5月13日 HK$6.30M HK$17,073
2021年3月24日 HK$6.55M HK$17,751
2018年9月7日 HK$5.61M HK$15,191
2018年8月23日 HK$5.24M HK$14,195
2018年4月27日 HK$5.68M HK$15,393
2018年2月15日 HK$5.45M HK$14,770
2017年12月5日 HK$5.28M HK$14,309
2017年7月4日 HK$4.80M HK$13,008
2017年5月19日 HK$4.80M HK$13,008
2017年1月13日 HK$4.57M HK$12,385
2016年8月30日 HK$4.50M HK$12,195
2015年3月27日 HK$4.68M HK$12,683
2013年9月13日 HK$3.85M HK$10,434
2013年8月26日 HK$3.90M HK$10,569
2013年4月26日 HK$3.37M HK$9,133
2013年3月7日 HK$3.30M HK$8,943
2012年6月6日 HK$2.92M HK$7,913
2012年5月31日 HK$2.85M HK$7,724
2012年5月29日 HK$2.63M HK$7,127
2012年3月15日 HK$2.87M HK$7,778
2011年11月18日 HK$2.88M HK$7,805
2011年8月1日 HK$2.69M HK$6,933
2010年11月18日 HK$2.15M HK$5,827
2010年11月5日 HK$2.00M HK$5,420
2010年8月16日 HK$2.23M HK$5,747
2009年11月20日 HK$2.20M HK$5,962
2009年5月15日 HK$1.75M HK$4,510
2008年6月11日 HK$1.75M HK$4,742
2008年4月10日 HK$1.84M HK$4,986
2008年3月27日 HK$1.97M HK$5,339
2007年10月29日 HK$1.35M HK$3,658
2007年9月14日 HK$1.41M HK$3,634
2007年7月23日 HK$1.74M HK$4,484
2007年6月6日 HK$1.00M HK$2,710
2007年5月31日 HK$1.39M —
2007年5月5日 HK$1.43M HK$3,875
2007年2月28日 HK$1.47M HK$3,984
2006年12月5日 HK$1.45M —
2005年5月6日 HK$1.34M —
2005年5月5日 HK$1.28M HK$3,469
2004年1月20日 HK$1.08M —
2003年7月25日 HK$1.18M HK$3,198
2002年7月12日 HK$2.00M HK$5,155
2002年5月28日 HK$1.36M —
2002年5月7日 HK$1.29M HK$3,496
2002年2月22日 HK$1.25M —
2000年4月27日 HK$1.80M HK$4,878
1999年2月24日 HK$1.55M HK$4,200
1998年3月17日 HK$2.50M —
1998年3月4日 HK$2.29M HK$5,902
1998年3月3日 HK$2.38M —
1998年2月20日 HK$2.10M —
1998年2月20日 HK$2.80M HK$7,216
1997年11月21日 HK$3.10M HK$8,401
1997年6月7日 HK$2.80M HK$7,588
1997年5月13日 HK$2.40M HK$6,504
1997年5月9日 HK$3.16M —
1997年5月9日 HK$2.80M HK$7,588
1997年4月11日 HK$3.13M HK$8,482
1997年4月7日 HK$2.79M —
1997年4月7日 HK$3.45M HK$9,350
1997年4月4日 HK$2.65M HK$7,182
1997年4月2日 HK$2.74M HK$7,426
1997年3月5日 HK$2.69M —
1997年2月22日 HK$3.11M —
1997年2月20日 HK$2.99M —
1997年2月5日 HK$2.82M —
1997年2月5日 HK$3.12M —
1997年2月5日 HK$2.87M —
1997年1月30日 HK$2.63M —
1997年1月30日 HK$2.86M —
1997年1月30日 HK$2.58M —
1997年1月6日 HK$2.62M —
1996年11月21日 HK$1.93M HK$5,230
1996年11月21日 HK$2.55M HK$6,911
1996年11月20日 HK$2.37M HK$6,423
1996年11月20日 HK$2.33M —
1996年11月18日 HK$1.85M HK$5,014
1996年11月18日 HK$2.16M —
1996年11月14日 HK$2.34M HK$6,342
1996年11月13日 HK$2.11M HK$5,718
1996年11月12日 HK$2.12M HK$5,745
1996年11月12日 HK$2.30M HK$6,233
1996年11月11日 HK$2.20M —
1996年11月11日 HK$2.11M —
1996年11月11日 HK$2.14M HK$5,800
1996年11月11日 HK$2.02M HK$5,474
1996年10月31日 HK$2.16M HK$5,854
1996年10月5日 HK$2.22M —
1996年10月5日 HK$2.49M —
1996年9月25日 HK$2.15M HK$5,827
1996年9月25日 HK$2.22M —
1996年9月25日 HK$2.12M —
1996年9月19日 HK$2.03M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年4月15日 HK$12,800 HK$35
2025年9月5日 HK$14,000 HK$38
2025年7月20日 HK$13,200 HK$36
2024年3月17日 HK$12,300 HK$33
2023年12月28日 HK$12,800 HK$35

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
28樓 A $3.2M 1997年5月 B $1.7M 2007年7月
27樓 A $2.9M 1997年1月 B $3.1M 1997年2月
26樓 A $2.2M 1996年11月 B $2.4M 1998年3月
25樓 A $2.9M 2011年11月 B $1.4M 2002年5月
24樓 A $2.1M 1996年11月 B $2.2M 2010年8月
23樓 A $2.2M 2009年11月 B $6.5M 2021年3月
22樓 A $3.1M 1997年2月 B $2.9M 2012年6月
21樓 A $1M 2007年6月 B $5.2M 2022年11月
20樓 A $2.3M 1996年11月 B $4.7M 2015年3月
19樓 A $2.3M 1996年6月 B $3.9M 2013年8月
18樓 A $6.3M 2021年5月 B $2.3M 1996年6月
17樓 A $2.6M 1997年1月 B $2.9M 1997年2月
16樓 A $5.3M 2017年12月 B $4.3M 2025年7月
15樓 A $1.2M 2003年7月 B $2.3M 1996年6月
14樓 A $1.4M 2006年12月 B $6.8M 2021年8月
13樓 A $2.4M 1996年11月 B $2.5M 1998年3月
12樓 A $2.6M 1997年1月 B $2.8M 1997年2月
11樓 A $3.1M 1997年11月 B $2.7M 2011年8月
10樓 A $2.1M 2010年11月 B $1.4M 2007年5月
9樓 A $2.6M 1997年1月 B $2.2M 1996年10月
8樓 A $2M 1996年9月 B $1.3M 2005年5月
7樓 A $4.8M 2017年7月 B $2.1M 1996年9月
6樓 A $6M 2022年1月 B $2.1M 1996年9月
5樓 A $2.7M 1997年4月 B $6.1M 2021年11月
4樓 A $2.8M 1997年4月 B $2.2M 1996年11月
3樓 A $3.9M 2025年2月 B $1.8M 2008年6月
2樓 A $3.3M 2013年3月 B $5.2M 2018年8月

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資料來源： Renavon.com