預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,792

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

荷李活道45-47號

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1965年1月27日

單位數目

11

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 6 分鐘 · 478米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 新豐樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,920

16 米 安樂樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,003

19 米 擺花街48-50號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,980

25 米 荷李活道42-42A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,342

32 米 永安樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,225

42 米 嘉咸街46號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,841

42 米 嘉咸街34號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,000

44 米 祥輝大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,858

本廈實用呎價中位數走勢

2016年6月1日 · HK$19,385

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年6月15日	六樓	47號	HK$3.78M	195	HK$19,385	▲ 24.8%
2015年4月23日	4/F	NO. 47	HK$3.40M	195	HK$17,436	—
2013年3月6日	六樓	47號	HK$3.03M	195	HK$15,538	—
2012年7月5日	1/F	NO. 45	HK$3.60M	217	HK$16,590	—
2012年6月22日	2/F	NO. 45	HK$3.98M	217	HK$18,341	—
2012年4月3日	2/F	NO. 45	HK$3.11M	217	HK$14,332	—
2011年9月26日	2/F	NO. 45	HK$2.43M	217	HK$11,198	—
2011年2月17日	1/F	NO. 45	HK$2.55M	217	HK$11,751	—
2010年8月5日	4/F	NO. 47	HK$1.42M	195	HK$7,282	—
2010年7月30日	5/F	NO. 45	HK$600K	217	HK$2,765	—
2004年4月29日	2/F	NO. 45	HK$400K	217	HK$1,843	—
2004年4月29日	1/F	NO. 45	HK$400K	217	HK$1,843	—
1999年7月17日	5/F	NO. 45	HK$430K	217	HK$1,982	—
1999年5月8日	4/F	NO. 45	HK$540K	—	—	—
1997年7月11日	4/F	NO. 47	HK$720K	195	HK$3,692	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年4月17日	中層	47號	HK$6,000	186	HK$32

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 45	217	→
2/F	NO. 45	217	→
4/F	NO. 45	—	→
4/F	NO. 47	195	→
5/F	NO. 45	217	→
六樓	47號	195	→