預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,233

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

福成閣

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1986年6月3日

單位數目

10

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 5 分鐘 · 392米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至中環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 兆景閣

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,452

42 米 雲慶樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,752

43 米 亞畢諾大廈

82 宗已登記成交

51 米 文華閣

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,975

62 米 贊善里1-2號

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,892

66 米 福蔭閣

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,303

68 米 翠怡閣

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,858

69 米 雲咸大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,842

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$13,604

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月6日	10樓	50號	HK$5.46M	401	HK$13,604	—
2023年3月15日	5樓	50號	HK$6.30M	401	HK$15,711	▲ 10.5%
2018年7月26日	9樓	50號	HK$8.03M	401	HK$20,025	▲ 32.7%
2014年5月22日	9樓	50號	HK$6.05M	401	HK$15,087	—
2014年4月14日	8/F	NO. 50	HK$5.90M	401	HK$14,713	—
2012年7月27日	5樓	50號	HK$5.70M	401	HK$14,214	▲ 46.9%
2012年5月31日	7/F	NO. 50	HK$4.93M	401	HK$12,294	—
2011年9月20日	5樓	50號	HK$3.88M	401	HK$9,676	▲ 80.5%
2005年7月26日	5樓	50號	HK$2.15M	401	HK$5,362	▼ 12.2%
2001年3月30日	9樓	50號	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
1996年11月28日	5樓	50號	HK$2.45M	401	HK$6,110	▲ 0.0%

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年1月27日	中層	50號	HK$19,000	401	HK$47

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
5樓	50號	401	→
7/F	NO. 50	401	→
8/F	NO. 50	401	→
9樓	50號	401	→
10樓	50號	401	→