跳至內容
主頁 東區 西灣河 雅歌苑

雅歌苑

Melody Court

興民街54號

實用呎價中位數
HK$11,521
最近成交
HK$5.00M
2024年4月10日
已登記成交
41
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,438

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
雅歌苑
分區
西灣河
小一校網
16
入伙日期
1982年12月15日
單位數目
36
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 4 分鐘 · 245米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 永興閣
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,025
23 米 筲箕灣道181號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,881
26 米 Island Residence
213 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,537
30 米 筲箕灣道185號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435
36 米 興民大廈
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,865
36 米 筲箕灣道187號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,426
37 米 筲箕灣道189號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500
42 米 筲箕灣道191-193號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,141

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$11,521
HK$13,940HK$8,188HK$2,43619962001200920172024

成交紀錄 (41)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2024年4月10日 HK$5.00M HK$11,521
2020年5月27日 HK$4.70M HK$10,830
2020年5月6日 HK$7.00M HK$13,752
2019年1月4日 HK$5.62M HK$12,949
2017年11月8日 HK$6.05M HK$13,940
2017年7月25日 HK$5.44M HK$12,530
2013年11月22日 HK$3.85M HK$8,871
2013年10月9日 HK$4.05M HK$9,332
2011年5月27日 HK$3.55M HK$6,974
2011年3月18日 HK$3.48M HK$6,837
2010年11月3日 HK$2.96M HK$6,820
2010年8月10日 HK$3.24M HK$6,365
2010年7月20日 HK$3.41M HK$6,699
2010年7月13日 HK$2.65M HK$6,106
2010年6月25日 HK$3.47M HK$6,817
2010年6月3日 HK$2.70M HK$6,221
2009年11月5日 HK$2.70M HK$5,304
2009年10月6日 HK$2.71M HK$5,324
2009年8月4日 HK$2.54M HK$5,852
2007年5月30日 HK$1.59M HK$3,664
2007年3月27日 HK$1.54M —
2007年2月9日 HK$2.04M HK$4,008
2006年5月25日 HK$1.78M HK$3,497
2005年6月10日 HK$1.63M HK$3,202
2004年12月21日 HK$1.38M HK$3,180
2004年10月5日 HK$1.38M HK$3,180
2003年5月16日 HK$1.24M HK$2,436
2002年12月23日 HK$1.41M HK$2,770
2002年10月4日 HK$1.19M —
2002年8月14日 HK$1.08M HK$2,488
2002年5月29日 HK$1.32M HK$2,593
2002年5月17日 HK$1.35M —
2001年10月23日 HK$1.38M HK$3,180
1999年4月12日 HK$1.97M HK$3,870
1997年10月22日 HK$3.16M —
1997年7月5日 HK$3.36M —
1997年3月11日 HK$2.80M HK$5,501
1996年11月20日 HK$2.50M —
1996年8月31日 HK$2.14M HK$4,931
1996年7月18日 HK$2.10M HK$4,839
1996年7月10日 HK$2.50M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2025年8月3日 HK$15,000 HK$35

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123
16樓 1 $4.7M 2020年5月 2 $3.5M 2010年6月 3 $1.4M 2002年12月
15樓 1 $1.4M 2001年10月 — —
14樓 — 2 $1.4M 2002年5月 —
13樓 1 $5.4M 2017年7月 2 $3.4M 1997年7月 —
12樓 1 $5.6M 2019年1月 — —
11樓 1 $5M 2024年4月 2 $2.5M 1996年11月 3 $3.2M 2010年8月
10樓 1 $3.2M 1997年10月 — —
9樓 1 $3.9M 2013年11月 2 $3.4M 2010年7月 —
8樓 1 $6M 2017年11月 — 3 $3.5M 2011年3月
6樓 1 $1.6M 2007年5月 — 3 $2.5M 1996年7月
5樓 — 2 $2M 2007年2月 3 $7M 2020年5月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com