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主頁 東區 西灣河 興民大廈

興民大廈

Hing Man Mansion

興民街46-48號

實用呎價中位數
HK$16,865
最近成交
HK$3.24M
2026年7月23日
已登記成交
135
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,220

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
興民大廈
分區
西灣河
小一校網
16
入伙日期
1993年6月23日
單位數目
44
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 3 分鐘 · 209米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 興民街44號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,445
14 米 興民街42號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,437
16 米 永興閣
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,025
19 米 興民街40號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,580
25 米 Island Residence
213 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,537
31 米 譽．東
118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,756
36 米 雅歌苑
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,521
36 米 慶安樓
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,034

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$16,865
HK$21,406HK$12,057HK$2,708199620052010201520202026

成交紀錄 (100 共 135)

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$3.24M HK$16,865
2025年5月16日 HK$2.40M HK$12,500
2024年12月6日 HK$5.00M HK$12,166
2024年5月22日 HK$2.60M HK$13,542
2024年4月19日 HK$2.73M HK$14,219
2024年4月15日 HK$5.00M HK$12,166
2024年1月29日 HK$2.60M HK$13,542
2024年1月11日 HK$2.76M HK$14,375
2022年1月10日 HK$3.80M HK$19,792
2021年12月3日 HK$3.68M HK$19,167
2021年1月19日 HK$3.33M HK$17,344
2020年6月10日 HK$3.10M HK$16,146
2019年11月1日 HK$3.53M HK$18,385
2019年8月28日 HK$6.80M HK$16,545
2019年4月23日 HK$3.85M HK$20,052
2019年3月29日 HK$3.65M HK$19,010
2018年10月22日 HK$3.94M HK$20,521
2018年8月28日 HK$4.11M HK$21,406
2018年8月9日 HK$3.67M HK$19,115
2018年6月21日 HK$3.80M HK$19,792
2018年1月18日 HK$3.00M HK$15,625
2018年1月2日 HK$3.24M HK$16,865
2017年10月13日 HK$3.18M HK$16,562
2016年10月6日 HK$3.35M HK$17,448
2016年10月3日 HK$3.35M HK$17,448
2015年5月21日 HK$3.39M HK$17,656
2015年4月2日 HK$3.25M HK$16,927
2015年3月30日 HK$3.05M HK$15,885
2014年12月29日 HK$2.98M HK$15,521
2014年12月4日 HK$2.73M HK$14,219
2014年9月19日 HK$2.18M HK$11,354
2014年9月12日 HK$2.58M HK$13,438
2014年7月22日 HK$2.50M HK$13,021
2014年1月28日 HK$2.45M HK$12,760
2013年8月23日 HK$2.00M HK$10,417
2013年3月25日 HK$2.63M HK$13,698
2012年12月4日 HK$2.30M HK$11,979
2012年11月14日 HK$2.42M HK$12,604
2012年10月17日 HK$2.00M HK$10,417
2012年9月21日 HK$2.00M HK$10,417
2012年9月17日 HK$1.93M HK$10,052
2012年9月4日 HK$2.09M HK$10,885
2012年8月22日 HK$1.88M HK$9,792
2012年5月31日 HK$2.03M HK$10,573
2012年5月9日 HK$1.35M HK$7,031
2012年4月11日 HK$1.80M HK$9,375
2012年3月7日 HK$1.91M HK$9,948
2012年3月5日 HK$1.80M HK$9,375
2011年12月21日 HK$3.21M HK$7,810
2011年10月24日 HK$1.90M HK$9,896
2010年12月17日 HK$930K HK$4,844
2010年11月16日 HK$1.56M HK$8,125
2010年11月15日 HK$1.05M HK$5,469
2010年9月21日 HK$1.38M HK$7,188
2010年7月21日 HK$1.25M HK$6,510
2010年7月12日 HK$1.36M HK$7,083
2010年6月25日 HK$1.20M HK$6,250
2010年5月17日 HK$1.34M HK$6,979
2010年5月14日 HK$1.36M HK$7,083
2010年4月1日 HK$1.29M HK$6,719
2010年3月22日 HK$1.30M HK$6,771
2010年3月18日 HK$1.24M HK$6,458
2010年3月4日 HK$1.23M HK$6,406
2010年2月4日 HK$850K HK$4,427
2010年1月25日 HK$920K HK$4,792
2009年11月24日 HK$1.11M HK$5,781
2009年11月6日 HK$1.03M HK$5,365
2009年10月28日 HK$990K HK$5,156
2009年9月25日 HK$1.08M HK$5,625
2009年9月22日 HK$1.18M HK$6,146
2009年8月24日 HK$1.11M HK$5,781
2009年6月29日 HK$1.06M HK$5,521
2009年4月20日 HK$840K HK$4,375
2009年4月1日 HK$930K HK$4,844
2009年2月6日 HK$1.03M HK$5,365
2008年12月30日 HK$890K HK$4,635
2008年7月23日 HK$1.12M HK$5,833
2008年7月3日 HK$1.17M HK$6,094
2008年6月30日 HK$1.25M HK$6,510
2008年2月20日 HK$1.03M HK$5,365
2008年1月25日 HK$950K HK$4,948
2008年1月23日 HK$720K HK$3,750
2007年12月12日 HK$760K HK$3,958
2007年5月7日 HK$810K HK$4,219
2007年3月14日 HK$690K HK$3,594
2007年1月9日 HK$700K HK$3,646
2006年10月14日 HK$680K HK$3,542
2006年3月13日 HK$710K HK$3,698
2006年2月6日 HK$620K HK$3,229
2005年11月9日 HK$700K HK$3,646
2005年10月24日 HK$770K HK$4,010
2005年7月26日 HK$730K HK$3,802
2005年4月25日 HK$1.15M HK$2,798
2005年4月21日 HK$720K HK$3,750
2005年4月8日 HK$530K HK$2,760
2005年3月30日 HK$650K HK$3,385
2005年3月29日 HK$590K HK$3,073
2004年9月2日 HK$570K HK$2,969
2004年4月6日 HK$520K HK$2,708
1999年7月3日 HK$1.03M HK$5,365

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2023年4月15日 HK$9,000 HK$47
2021年12月1日 HK$9,000 HK$47

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
22樓 A $5M 2024年12月 B $6.8M 2019年8月
21樓 A $3.9M 2019年4月 B $3.4M 2016年10月
20樓 A $3.7M 2021年12月 B $3.8M 2018年6月
19樓 A $4.1M 2018年8月 B $2.4M 2025年5月
18樓 A $2.7M 2024年4月 B $3.4M 2016年10月
17樓 A $3.8M 2022年1月 B $2.6M 2024年1月
16樓 A $3.4M 2015年5月 B $1.2M 1997年1月
15樓 A $3.2M 2015年4月 B $1.1M 1996年4月
14樓 A $3M 2015年3月 B $3.9M 2018年10月
13樓 A $890K 2008年12月 B $3M 2018年1月
12樓 A $2.1M 2012年9月 B $1.1M 2009年8月
11樓 A $1.6M 1997年11月 B $3M 2014年12月
10樓 A $1.2M 2010年3月 B $1.3M 1997年7月
9樓 A $3.6M 2019年3月 B $2.6M 2024年5月
8樓 A $2.6M 2014年9月 B $3.3M 2021年1月
6樓 A $1.2M 2010年6月 —
5樓 A $3.2M 2017年10月 B $3.7M 2018年8月
4樓 A $1.3M 1997年6月 —
3樓 A $3.1M 2020年6月 B $840K 2009年4月
2樓 A $2.2M 2014年9月 B $850K 2010年2月
1樓 A $3.5M 2019年11月 B $3.2M 2026年7月

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資料來源： Renavon.com