杏花邨 50座
Heng Fa Chuen Block 50
盛泰道100號
實用呎價中位數
HK$13,293
最近成交
HK$10.98M
2025年12月9日
已登記成交
272
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,674
已納入模型估值的 132 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
杏花邨
步行約 1 分鐘 · 56米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至杏花邨站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。
生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
456 米
杏花園 2座
79 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,730
842 米
香島 5座
125 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,530
874 米
香苑大廈
102 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,248
884 米
耀園花園大廈
56 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,757
887 米
翠灣邨 翠灣村 翠灣邨 翠康樓 (C座)
34 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,867
958 米
宏華街11-11A號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,975
972 米
東輝大廈
64 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,080
972 米
瑞興閣
111 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,142
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · HK$13,293成交紀錄 (100 共 272)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月9日 | HK$10.98M | HK$13,293 | ||
| 2024年5月28日 | HK$6.10M | HK$11,152 | ||
| 2024年1月23日 | HK$11.00M | HK$13,317 | ||
| 2024年1月18日 | HK$7.10M | HK$11,008 | ||
| 2023年11月28日 | HK$5.50M | HK$10,055 | ||
| 2023年3月22日 | HK$8.15M | HK$12,636 | ||
| 2023年3月16日 | HK$11.20M | HK$15,708 | ||
| 2023年3月15日 | HK$10.50M | HK$14,726 | ||
| 2023年2月23日 | HK$7.90M | HK$13,322 | ||
| 2023年2月14日 | HK$12.00M | HK$14,528 | ||
| 2023年2月7日 | HK$8.48M | HK$12,868 | ||
| 2023年1月20日 | HK$8.18M | HK$12,682 | ||
| 2023年1月6日 | HK$16.50M | HK$19,976 | ||
| 2022年6月7日 | HK$9.00M | HK$13,954 | ||
| 2022年2月24日 | HK$11.50M | HK$17,451 | ||
| 2021年12月10日 | HK$7.50M | HK$13,711 | ||
| 2021年9月2日 | HK$14.35M | HK$17,373 | ||
| 2021年6月3日 | HK$9.60M | HK$16,189 | ||
| 2021年5月14日 | HK$8.45M | HK$15,448 | ||
| 2021年5月11日 | HK$11.55M | HK$16,199 | ||
| 2021年3月18日 | HK$10.90M | HK$16,540 | ||
| 2021年3月9日 | HK$9.35M | HK$14,496 | ||
| 2020年11月12日 | HK$8.50M | HK$15,539 | ||
| 2020年6月11日 | HK$14.43M | HK$17,470 | ||
| 2020年5月26日 | HK$9.70M | HK$15,039 | ||
| 2020年5月12日 | HK$10.50M | HK$15,933 | ||
| 2019年11月19日 | HK$8.00M | HK$14,625 | ||
| 2019年8月8日 | HK$13.50M | HK$16,344 | ||
| 2019年7月29日 | HK$9.09M | HK$16,618 | ||
| 2019年6月11日 | HK$10.11M | HK$15,338 | ||
| 2019年5月31日 | HK$10.63M | HK$16,481 | ||
| 2019年5月23日 | HK$8.90M | HK$16,271 | ||
| 2019年5月9日 | HK$9.38M | HK$14,543 | ||
| 2019年4月9日 | HK$8.25M | HK$15,082 | ||
| 2019年2月14日 | HK$9.96M | HK$15,114 | ||
| 2019年1月29日 | HK$16.15M | HK$18,823 | ||
| 2017年12月29日 | HK$7.56M | HK$13,821 | ||
| 2017年12月14日 | HK$8.76M | HK$16,015 | ||
| 2017年11月21日 | HK$15.30M | HK$17,832 | ||
| 2017年3月29日 | HK$7.35M | HK$13,437 | ||
| 2016年5月30日 | HK$9.12M | HK$13,839 | ||
| 2015年10月9日 | HK$9.00M | HK$12,623 | ||
| 2015年8月10日 | HK$13.00M | HK$15,738 | ||
| 2015年2月24日 | HK$8.00M | HK$12,140 | ||
| 2015年1月20日 | HK$9.25M | HK$14,036 | ||
| 2014年10月28日 | HK$9.45M | HK$13,254 | ||
| 2014年4月29日 | HK$9.85M | HK$11,925 | ||
| 2013年9月27日 | HK$11.70M | HK$14,165 | ||
| 2013年5月30日 | HK$7.80M | HK$11,836 | ||
| 2013年1月28日 | HK$6.45M | HK$10,000 | ||
| 2012年9月27日 | HK$6.18M | HK$10,422 | ||
| 2012年9月12日 | HK$9.70M | HK$11,743 | ||
| 2012年8月28日 | HK$7.42M | HK$11,260 | ||
| 2012年8月22日 | HK$7.20M | HK$10,926 | ||
| 2012年5月31日 | HK$7.68M | HK$10,771 | ||
| 2012年4月20日 | HK$4.98M | HK$9,104 | ||
| 2012年3月7日 | HK$6.00M | HK$9,302 | ||
| 2011年10月17日 | HK$5.60M | HK$8,682 | ||
| 2011年10月13日 | HK$4.40M | HK$8,044 | ||
| 2011年9月15日 | HK$4.50M | HK$8,227 | ||
| 2011年6月8日 | HK$5.70M | HK$8,837 | ||
| 2011年6月3日 | HK$4.60M | HK$8,410 | ||
| 2011年5月9日 | HK$5.42M | HK$8,403 | ||
| 2011年2月10日 | HK$8.40M | HK$10,170 | ||
| 2011年2月1日 | HK$9.50M | HK$11,072 | ||
| 2011年1月11日 | HK$5.95M | HK$9,029 | ||
| 2010年12月21日 | HK$4.69M | HK$7,271 | ||
| 2010年12月6日 | HK$3.93M | HK$7,185 | ||
| 2010年11月26日 | HK$5.34M | HK$8,279 | ||
| 2010年10月26日 | HK$3.90M | HK$7,130 | ||
| 2010年9月15日 | HK$4.85M | HK$7,519 | ||
| 2010年8月20日 | HK$6.20M | HK$8,696 | ||
| 2010年8月9日 | HK$3.76M | HK$6,874 | ||
| 2010年8月9日 | HK$6.78M | HK$9,509 | ||
| 2010年8月3日 | HK$8.50M | HK$10,291 | ||
| 2010年8月2日 | HK$8.52M | HK$9,930 | ||
| 2010年7月8日 | HK$4.64M | HK$7,194 | ||
| 2010年7月6日 | HK$3.50M | HK$6,398 | ||
| 2010年6月24日 | HK$3.60M | HK$6,581 | ||
| 2010年3月9日 | HK$4.28M | HK$6,636 | ||
| 2010年2月26日 | HK$3.92M | HK$6,078 | ||
| 2010年2月25日 | HK$3.98M | HK$6,170 | ||
| 2009年11月16日 | HK$4.18M | HK$7,049 | ||
| 2009年10月30日 | HK$7.55M | HK$9,140 | ||
| 2009年9月22日 | HK$4.30M | HK$6,667 | ||
| 2009年9月4日 | HK$4.00M | HK$6,202 | ||
| 2009年8月24日 | HK$4.03M | HK$6,248 | ||
| 2009年6月30日 | HK$3.17M | HK$5,795 | ||
| 2009年6月22日 | HK$3.50M | HK$5,426 | ||
| 2009年6月11日 | HK$3.78M | HK$5,860 | ||
| 2009年6月11日 | HK$6.70M | HK$8,111 | ||
| 2009年5月21日 | HK$3.00M | HK$5,484 | ||
| 2009年5月13日 | HK$6.20M | HK$7,506 | ||
| 2009年5月12日 | HK$2.76M | HK$5,046 | ||
| 2009年4月23日 | HK$3.55M | HK$5,504 | ||
| 2009年4月23日 | HK$4.78M | HK$7,253 | ||
| 2009年1月30日 | HK$5.50M | HK$6,659 | ||
| 2008年11月21日 | HK$6.00M | HK$6,993 | ||
| 2008年8月25日 | HK$3.95M | HK$6,661 | ||
| 2008年8月14日 | HK$4.95M | HK$7,511 |
待登記成交 (6)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月7日 | HK$6.87M | HK$14,524 | ||
| 2026年8月4日 | HK$7.22M | HK$14,469 | ||
| 2026年8月3日 | HK$6.52M | HK$13,726 | ||
| 2026年7月24日 | HK$9.29M | HK$14,051 | ||
| 2026年7月8日 | HK$12.50M | HK$15,262 | ||
| 2026年6月25日 | HK$7.60M | HK$15,230 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | HK$21,000 | HK$42 | ||
| 2026年9月1日 | HK$25,000 | HK$42 | ||
| 2026年8月28日 | HK$22,000 | HK$44 | ||
| 2026年8月24日 | HK$22,000 | HK$43 | ||
| 2026年8月22日 | HK$34,000 | HK$40 | ||
| 2026年8月20日 | HK$23,000 | HK$39 | ||
| 2026年8月20日 | HK$19,800 | HK$42 | ||
| 2026年8月16日 | HK$19,500 | HK$39 | ||
| 2026年8月15日 | HK$20,000 | HK$40 | ||
| 2026年8月15日 | HK$20,000 | HK$42 | ||
| 2026年8月8日 | HK$19,500 | HK$41 | ||
| 2026年8月1日 | HK$20,500 | HK$43 | ||
| 2026年8月1日 | HK$20,200 | HK$43 | ||
| 2026年8月1日 | HK$23,500 | HK$40 | ||
| 2026年7月27日 | HK$20,000 | HK$40 | ||
| 2026年7月20日 | HK$21,300 | HK$47 | ||
| 2026年7月18日 | HK$20,000 | HK$40 | ||
| 2026年7月18日 | HK$19,500 | HK$39 | ||
| 2026年7月10日 | HK$20,000 | HK$37 | ||
| 2026年7月8日 | HK$20,800 | HK$38 | ||
| 2026年6月20日 | HK$24,000 | HK$39 | ||
| 2026年6月20日 | HK$25,000 | HK$38 | ||
| 2026年6月12日 | HK$23,000 | HK$42 | ||
| 2026年6月1日 | HK$30,800 | HK$37 | ||
| 2026年6月1日 | HK$21,000 | HK$42 | ||
| 2026年6月1日 | HK$24,000 | HK$40 | ||
| 2026年5月24日 | HK$18,500 | HK$41 | ||
| 2026年5月22日 | HK$23,000 | HK$39 | ||
| 2026年5月16日 | HK$24,500 | HK$40 | ||
| 2026年5月15日 | HK$18,300 | HK$39 |
單位表 (132)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
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資料來源： Renavon.com