預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,261

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

峰華邨

分區

柴灣

小一校網

16

入伙日期

1991年5月1日

單位數目

641

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柴灣

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

100 米 景翠苑

281 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,067

267 米 滿華樓

282 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,230

294 米 文華樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,145

497 米 仁樂大廈 B座

497 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,166

505 米 建業大樓

491 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

548 米 華泰大廈

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,755

569 米 柴灣戲院大廈

120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,030

630 米 灣景園

577 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$4,740

成交紀錄 (41)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日	29樓	12室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2026年6月5日	24樓	5室	HK$1.10M	385	HK$2,857	—
2026年4月21日	33樓	14室	HK$1.40M	376	HK$3,723	—
2025年12月18日	12樓	15室	HK$2.28M	566	HK$4,028	—
2025年12月16日	15樓	7室	HK$2.40M	544	HK$4,412	—
2025年12月8日	26樓	18室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2025年7月25日	9樓	2室	HK$2.30M	376	HK$6,117	—
2025年7月22日	9樓	11室	HK$1.45M	376	HK$3,856	—
2025年4月11日	7樓	11室	HK$1.23M	376	HK$3,271	—
2024年7月22日	7樓	16室	HK$1.38M	375	HK$3,680	—
2024年7月19日	22樓	1室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2024年6月3日	17樓	6室	HK$2.25M	544	HK$4,136	—
2024年5月21日	10樓	3室	HK$2.80M	598	HK$4,682	—
2024年3月26日	16樓	7室	HK$330K	544	HK$607	▲ 0.0%
2024年2月28日 一手	28樓	16室	HK$618K	375	—	—
2023年12月4日	14樓	11室	HK$1.78M	376	HK$4,734	▲ 0.0%
2022年8月31日	9樓	15室	HK$3.28M	566	HK$5,795	—
2020年12月16日	34樓	13室	HK$2.46M	443	HK$5,553	—
2020年8月4日	5/F	FLAT 11	HK$1.90M	376	HK$5,053	—
2020年6月18日	19樓	2室	HK$1.95M	376	HK$5,186	—
2020年1月23日	26樓	5室	HK$2.08M	385	HK$5,403	—
2019年10月9日	21樓	18室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2019年7月18日	3/F	FLAT 8	HK$1.78M	385	HK$4,623	—
2019年4月29日	33樓	6室	HK$3.16M	544	HK$5,809	—
2019年1月31日	10樓	13室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2018年4月27日	1樓	14室	HK$3.90M	374	HK$10,428	—
2017年6月28日	21樓	11室	HK$1.80M	376	HK$4,787	—
2016年12月2日	21/F	FLAT 2	HK$3.00M	376	HK$7,979	—
2016年11月16日	6/F	FLAT 3	HK$1.04M	598	HK$1,742	—
2016年5月19日	30樓	2室	HK$2.51M	376	HK$6,676	—
2016年5月16日	17樓	9室	HK$2.70M	407	HK$6,634	—
2016年3月31日	28樓	14室	HK$2.78M	376	HK$7,394	—
2015年10月20日	23/F	FLAT 3	HK$4.41M	598	HK$7,375	—
2015年2月27日	34/F	2室	HK$3.00M	376	HK$7,979	—
2013年7月22日	22/F	FLAT 14	HK$1.55M	376	HK$4,122	—
2013年7月10日	3/F	FLAT 14	HK$1.27M	376	HK$3,378	—
2012年9月28日	18/F	FLAT 6	HK$1.40M	544	HK$2,574	—
2012年7月18日	13/F	FLAT 13	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2009年5月22日	34樓	2室	HK$920K	376	HK$2,447	▲ 0.0%
2008年6月23日	30/F	FLAT 6	HK$1.40M	544	HK$2,574	—
2008年3月31日	14/F	FLAT 18	HK$640K	443	HK$1,445	—

待登記成交 (4)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月13日	低層	F室	HK$7.45M	455	HK$16,374
2026年6月23日	中層	F室	HK$8.02M	455	HK$17,626
2026年6月15日	高層	H室	HK$9.45M	591	HK$15,990
2026年6月9日	高層	A室	HK$29.00M	1,420	HK$20,422

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 11.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月10日	中層	B室	HK$36,000	811	HK$44
2026年8月29日	高層	G室	HK$22,800	455	HK$50
2026年8月25日	低層	D室	HK$28,000	597	HK$47
2026年8月22日	低層	G室	HK$26,500	594	HK$45
2026年7月15日	中層	C室	HK$33,200	733	HK$45
2026年7月1日	低層	F室	HK$23,000	457	HK$50
2026年5月15日	中層	C室	HK$35,500	811	HK$44
2026年5月15日	中層	F室	HK$22,000	455	HK$48
2026年5月10日	低層	H室	HK$18,000	323	HK$56
2026年5月1日	高層	D室	HK$27,000	616	HK$44
2026年5月1日	高層	E室	HK$22,000	597	HK$37
2026年4月5日	低層	G室	HK$21,500	493	HK$44
2026年2月1日	中層	D室	HK$26,000	598	HK$44
2026年2月1日	低層	B室	HK$35,000	848	HK$41
2025年12月22日	中層	A室	HK$32,000	729	HK$44
2025年12月12日	高層	A室	HK$35,000	750	HK$47
2025年10月1日	高層	D室	HK$28,000	616	HK$46
2025年9月25日	中層	E室	HK$21,500	451	HK$48
2025年9月15日	高層	E室	HK$27,500	581	HK$47
2025年9月5日	中層	B室	HK$33,000	811	HK$41
2025年8月20日	低層	H室	HK$25,000	588	HK$42
2025年8月15日	低層	G室	HK$21,000	455	HK$46
2025年8月15日	低層	F室	HK$21,500	455	HK$47
2025年8月12日	低層	C室	HK$30,000	733	HK$41
2025年8月6日	中層	C室	HK$35,000	811	HK$43
2025年8月1日	中層	F室	HK$20,000	455	HK$44
2025年8月1日	低層	C室	HK$34,800	811	HK$43
2025年8月1日	高層	H室	HK$27,500	604	HK$46
2025年8月1日	中層	E室	HK$22,000	436	HK$50
2025年8月1日	低層	F室	HK$20,500	457	HK$45

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	11	12	13	14	15	16	18
34樓	—	2 $3M 2015年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.5M 2020年12月	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	6 $3.2M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	14 $1.4M 2026年4月	—	—	—
30樓	—	2 $2.5M 2016年5月	—	—	6 $1.4M 2008年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2026年7月	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.8M 2016年3月	—	16 $618K 2024年2月	—
26樓	—	—	—	5 $2.1M 2020年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.7M 2025年12月
24樓	—	—	—	5 $1.1M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	3 $4.4M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $1.8M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.6M 2013年7月	—	—	—
21樓	—	2 $3M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	11 $1.8M 2017年6月	—	—	—	—	—	18 $2.6M 2019年10月
19樓	—	2 $1.9M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	6 $1.4M 2012年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	6 $2.2M 2024年6月	—	—	9 $2.7M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	7 $330K 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	7 $2.4M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.8M 2023年12月	—	—	—	—	—	18 $640K 2008年3月
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2012年7月	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2025年12月	—	—
10樓	—	—	3 $2.8M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.3M 2019年1月	—	—	—	—
9樓	—	2 $2.3M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	11 $1.4M 2025年7月	—	—	—	15 $3.3M 2022年8月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.2M 2025年4月	—	—	—	—	16 $1.4M 2024年7月	—
6樓	—	—	3 $1M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.9M 2020年8月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.8M 2019年7月	—	—	—	—	14 $1.3M 2013年7月	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.9M 2018年4月	—	—	—