預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,229

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東濤苑

分區

筲箕灣

小一校網

16

發展商

房委會

入伙日期

2005年1月1日

單位數目

240

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 5 分鐘 · 359米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 嘉兆大廈

136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,975

184 米 筲箕灣道203-205號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,531

189 米 筲箕灣道191-193號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,141

191 米 筲箕灣道189號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500

191 米 都會大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,750

197 米 雅歌苑

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,521

199 米 筲箕灣道185號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435

199 米 筲箕灣道187號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,426

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,661

成交紀錄 (67)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月11日	6樓	5室	HK$7.10M	666	HK$10,661	—
2026年6月17日	9樓	6室	HK$7.28M	666	HK$10,931	—
2026年3月5日	28樓	1室	HK$5.60M	516	HK$10,853	—
2025年12月15日	13樓	4室	HK$5.70M	516	HK$11,046	—
2025年3月19日	3樓	2室	HK$5.10M	522	HK$9,770	—
2024年12月13日	8樓	4室	HK$5.45M	516	HK$10,562	—
2024年11月29日	15樓	5室	HK$6.80M	666	HK$10,210	—
2024年1月16日	9樓	2室	HK$5.50M	522	HK$10,536	—
2023年9月6日	25樓	4室	HK$6.45M	516	HK$12,500	—
2023年5月2日	29樓	2室	HK$6.50M	522	HK$12,452	—
2022年6月10日	10樓	6室	HK$7.68M	666	HK$11,532	—
2022年6月8日	10樓	5室	HK$7.90M	666	HK$11,862	—
2022年4月1日	5樓	4室	HK$8.00M	516	HK$15,504	—
2022年1月17日	1樓	1室	HK$5.86M	516	HK$11,357	—
2021年12月23日	23樓	5室	HK$8.28M	666	HK$12,432	—
2021年7月30日	23樓	2室	HK$7.08M	522	HK$13,563	—
2021年7月16日	18樓	1室	HK$6.85M	516	HK$13,275	—
2021年4月16日	38樓	2室	HK$6.90M	522	HK$13,218	—
2021年3月9日	6樓	4室	HK$6.53M	516	HK$12,655	—
2020年10月30日	17樓	5室	HK$8.05M	666	HK$12,087	—
2020年7月27日	39/F	FLAT 4	HK$7.48M	516	HK$14,496	—
2020年6月18日	32樓	1室	HK$7.02M	516	HK$13,605	—
2020年6月17日	10樓	2室	HK$6.55M	522	HK$12,548	—
2020年6月9日	34樓	6室	HK$8.60M	666	HK$12,913	—
2020年6月5日	37樓	1室	HK$6.98M	516	HK$13,527	—
2020年6月2日	39樓	2室	HK$6.70M	522	HK$12,835	—
2020年5月15日	29樓	2室	HK$6.80M	522	HK$13,027	—
2020年4月8日	18/F	FLAT 6	HK$8.23M	666	HK$12,357	—
2019年10月24日	36樓	1室	HK$7.20M	516	HK$13,954	—
2019年8月23日	16樓	4室	HK$7.30M	516	HK$14,147	—
2019年4月12日	13樓	5室	HK$9.55M	666	HK$14,339	—
2019年1月24日	34樓	5室	HK$9.50M	666	HK$14,264	—
2018年8月21日	23樓	6室	HK$7.75M	666	HK$11,637	—
2018年5月2日	26樓	6室	HK$7.75M	666	HK$11,637	—
2018年2月1日	8樓	4室	HK$6.08M	516	HK$11,783	—
2017年3月14日	3樓	2室	HK$4.85M	522	HK$9,291	—
2016年10月28日	17樓	2室	HK$5.00M	522	HK$9,578	—
2016年10月4日	6樓	5室	HK$5.88M	666	HK$8,829	—
2016年8月29日	1樓	1室	HK$4.05M	516	HK$7,849	—
2016年7月15日	22樓	2室	HK$4.38M	522	HK$8,391	—
2015年7月13日	2/F	FLAT 4	HK$4.90M	516	HK$9,496	—
2015年4月23日	3/F	FLAT 1	HK$6.00M	516	HK$11,628	—
2015年3月5日	27/F	FLAT 6	HK$5.40M	666	HK$8,108	—
2015年3月3日	10/F	FLAT 1	HK$4.58M	516	HK$8,876	—
2015年2月17日	5/F	FLAT 2	HK$4.58M	522	HK$8,774	—
2015年1月21日	28/F	FLAT 3	HK$4.29M	522	HK$8,218	—
2014年10月31日	37/F	FLAT 6	HK$5.78M	666	HK$8,679	—
2014年8月1日	7/F	FLAT 2	HK$5.58M	522	HK$10,690	—
2014年7月2日	13/F	FLAT 6	HK$5.18M	666	HK$7,778	—
2014年5月28日	38/F	FLAT 4	HK$4.40M	516	HK$8,527	—
2013年8月16日	37樓	1室	HK$5.05M	516	HK$9,787	—
2013年6月19日	31/F	FLAT 3	HK$4.55M	522	HK$8,716	—
2013年2月14日	40/F	FLAT 5	HK$6.00M	666	HK$9,009	—
2012年3月16日	10/F	FLAT 4	HK$3.00M	516	HK$5,814	—
2012年3月15日	5/F	FLAT 1	HK$3.48M	516	HK$6,744	—
2010年9月2日	13樓	5室	HK$3.50M	666	HK$5,255	—
2009年1月5日	30/F	FLAT 5	HK$2.87M	666	HK$4,309	—
2008年12月31日	21/F	FLAT 5	HK$2.73M	666	HK$4,099	—
2008年12月22日	5樓	4室	HK$1.98M	516	HK$3,837	—
2008年12月22日	22/F	FLAT 5	HK$2.75M	666	HK$4,129	—
2008年12月18日	6/F	FLAT 1	HK$1.90M	516	HK$3,682	—
2008年12月5日	6樓	5室	HK$2.56M	666	HK$3,844	—
2008年12月4日	18樓	6室	HK$2.64M	666	HK$3,964	—
2008年12月1日	11/F	FLAT 6	HK$2.57M	666	HK$3,859	—
2008年12月1日	7/F	FLAT 5	HK$2.57M	666	HK$3,859	—
2008年11月26日	32/F	FLAT 4	HK$2.27M	516	HK$4,399	—
2008年11月13日	31/F	FLAT 5	HK$2.88M	666	HK$4,324	—

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6
40樓	—	—	—	—	5 $6M 2013年2月	—
39樓	—	2 $6.7M 2020年6月	—	4 $7.5M 2020年7月	—	—
38樓	—	2 $6.9M 2021年4月	—	4 $4.4M 2014年5月	—	—
37樓	1 $7M 2020年6月	—	—	—	—	6 $5.8M 2014年10月
36樓	1 $7.2M 2019年10月	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	5 $9.5M 2019年1月	6 $8.6M 2020年6月
32樓	1 $7M 2020年6月	—	—	4 $2.3M 2008年11月	—	—
31樓	—	—	3 $4.5M 2013年6月	—	5 $2.9M 2008年11月	—
30樓	—	—	—	—	5 $2.9M 2009年1月	—
29樓	—	2 $6.5M 2023年5月	—	—	—	—
28樓	1 $5.6M 2026年3月	—	3 $4.3M 2015年1月	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	6 $5.4M 2015年3月
26樓	—	—	—	—	—	6 $7.8M 2018年5月
25樓	—	—	—	4 $6.5M 2023年9月	—	—
23樓	—	2 $7.1M 2021年7月	—	—	5 $8.3M 2021年12月	6 $7.8M 2018年8月
22樓	—	2 $4.4M 2016年7月	—	—	5 $2.8M 2008年12月	—
21樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2008年12月	—
18樓	1 $6.8M 2021年7月	—	—	—	—	6 $8.2M 2020年4月
17樓	—	2 $5M 2016年10月	—	—	5 $8.1M 2020年10月	—
16樓	—	—	—	4 $7.3M 2019年8月	—	—
15樓	—	—	—	—	5 $6.8M 2024年11月	—
13樓	—	—	—	4 $5.7M 2025年12月	5 $9.6M 2019年4月	6 $5.2M 2014年7月
11樓	—	—	—	—	—	6 $2.6M 2008年12月
10樓	1 $4.6M 2015年3月	2 $6.5M 2020年6月	—	4 $3M 2012年3月	5 $7.9M 2022年6月	6 $7.7M 2022年6月
9樓	—	2 $5.5M 2024年1月	—	—	—	6 $7.3M 2026年6月
8樓	—	—	—	4 $5.5M 2024年12月	—	—
7樓	—	2 $5.6M 2014年8月	—	—	5 $2.6M 2008年12月	—
6樓	1 $1.9M 2008年12月	—	—	4 $6.5M 2021年3月	5 $7.1M 2026年8月	—
5樓	1 $3.5M 2012年3月	2 $4.6M 2015年2月	—	4 $8M 2022年4月	—	—
3樓	1 $6M 2015年4月	2 $5.1M 2025年3月	—	—	—	—
2樓	—	—	—	4 $4.9M 2015年7月	—	—
1樓	1 $5.9M 2022年1月	—	—	—	—	—