預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,935

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東濤苑

分區

筲箕灣

小一校網

16

發展商

房委會

入伙日期

2005年1月1日

單位數目

360

樓層數目

36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 5 分鐘 · 359米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 嘉兆大廈

136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,975

184 米 筲箕灣道203-205號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,531

189 米 筲箕灣道191-193號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,141

191 米 筲箕灣道189號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500

191 米 都會大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,750

197 米 雅歌苑

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,521

199 米 筲箕灣道185號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435

199 米 筲箕灣道187號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,426

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,207

成交紀錄 (94)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月12日	27樓	3室	HK$4.55M	406	HK$11,207	—
2026年7月20日	2樓	8室	HK$4.35M	406	HK$10,714	—
2026年7月15日	23樓	2室	HK$6.56M	554	HK$11,841	—
2026年7月9日	15樓	2室	HK$6.05M	554	HK$10,921	—
2026年6月22日	21樓	2室	HK$6.60M	554	HK$11,913	—
2026年5月6日	9樓	5室	HK$4.87M	400	HK$12,170	—
2026年2月6日	30樓	7室	HK$5.87M	554	HK$10,596	—
2025年11月26日	24樓	6室	HK$5.68M	554	HK$10,253	—
2025年8月27日	36樓	3室	HK$4.42M	406	HK$10,887	—
2024年10月16日	35樓	1室	HK$5.86M	554	HK$10,585	—
2024年9月23日	23樓	10室	HK$3.63M	400	HK$9,075	—
2024年8月22日	11樓	7室	HK$5.65M	554	HK$10,195	—
2024年7月25日	15樓	7室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2024年5月13日	21樓	1室	HK$5.79M	554	HK$10,451	—
2024年4月10日	16樓	7室	HK$5.70M	554	HK$10,289	—
2023年8月16日	26樓	4室	HK$7.92M	638	HK$12,414	—
2023年6月28日	3樓	2室	HK$6.18M	554	HK$11,155	—
2023年6月12日	27樓	1室	HK$6.28M	554	HK$11,336	—
2023年5月18日	32樓	6室	HK$6.45M	554	HK$11,643	—
2023年4月19日	25樓	1室	HK$6.38M	554	HK$11,516	—
2023年4月3日	20樓	7室	HK$6.50M	554	HK$11,733	—
2023年3月27日	12樓	4室	HK$7.28M	638	HK$11,411	—
2023年3月20日	2樓	4室	HK$6.82M	638	HK$10,690	—
2023年3月6日	27樓	2室	HK$6.42M	554	HK$11,588	—
2023年2月28日	36樓	1室	HK$6.12M	554	HK$11,047	—
2023年2月1日	7樓	9室	HK$6.98M	638	HK$10,940	—
2023年1月10日	6樓	3室	HK$4.55M	406	HK$11,207	—
2022年6月22日	13樓	10室	HK$5.12M	400	HK$12,800	—
2022年5月30日	24樓	2室	HK$7.00M	554	HK$12,635	—
2021年11月24日	3樓	5室	HK$6.88M	400	HK$17,200	—
2021年8月30日	29樓	8室	HK$5.75M	406	HK$14,163	—
2021年7月23日	17樓	3室	HK$5.50M	406	HK$13,547	—
2021年7月19日	32樓	9室	HK$8.38M	638	HK$13,135	—
2021年7月8日	13樓	3室	HK$5.40M	406	HK$13,300	—
2021年7月5日	2樓	1室	HK$6.35M	554	HK$11,462	—
2021年6月4日	23樓	6室	HK$6.70M	554	HK$12,094	—
2021年5月24日	21樓	5室	HK$5.38M	400	HK$13,450	—
2021年5月12日	24樓	6室	HK$6.60M	554	HK$11,913	—
2021年4月28日	34樓	1室	HK$6.80M	554	HK$12,274	—
2021年4月20日	35樓	10室	HK$5.78M	400	HK$14,450	—
2021年3月9日	28樓	9室	HK$7.90M	638	HK$12,382	—
2020年9月1日	1樓	3室	HK$4.70M	406	HK$11,576	—
2020年8月18日	18/F	FLAT 9	HK$8.10M	638	HK$12,696	—
2020年8月18日	30/F	FLAT 2	HK$7.65M	554	HK$13,809	—
2020年8月5日	14/F	FLAT 5	HK$5.36M	400	HK$13,400	—
2020年6月29日	35樓	8室	HK$5.48M	406	HK$13,498	—
2020年6月3日	33樓	8室	HK$5.60M	406	HK$13,793	—
2019年11月1日	4樓	9室	HK$7.38M	638	HK$11,567	—
2019年10月14日	2樓	7室	HK$6.60M	554	HK$11,913	—
2019年7月9日	26/F	FLAT 1	HK$7.10M	554	HK$12,816	—
2019年5月22日	5樓	9室	HK$8.38M	638	HK$13,135	—
2019年5月14日	22樓	9室	HK$7.88M	638	HK$12,351	—
2019年3月18日	1/F	FLAT 10	HK$4.60M	400	HK$11,500	—
2018年9月24日	21樓	4室	HK$9.10M	638	HK$14,263	—
2018年9月3日	7樓	3室	HK$6.95M	406	HK$17,118	—
2018年7月30日	16樓	5室	HK$5.70M	400	HK$14,250	—
2018年7月24日	31樓	3室	HK$5.25M	406	HK$12,931	—
2018年5月23日	6樓	5室	HK$4.85M	400	HK$12,125	—
2018年4月17日	27樓	6室	HK$6.63M	554	HK$11,964	—
2017年12月21日	3樓	3室	HK$5.76M	406	HK$14,187	—
2017年11月9日	14樓	10室	HK$4.52M	400	HK$11,300	—
2016年8月31日	11樓	3室	HK$3.80M	406	HK$9,360	—
2016年8月12日	23樓	3室	HK$3.77M	406	HK$9,273	—
2016年8月11日	29樓	8室	HK$3.86M	406	HK$9,507	—
2016年8月1日	2樓	3室	HK$3.50M	406	HK$8,621	—
2016年5月4日	29樓	3室	HK$3.72M	406	HK$9,163	—
2016年3月4日	36/F	FLAT 6	HK$4.45M	554	HK$8,032	—
2016年2月26日	3樓	5室	HK$4.60M	400	HK$11,500	—
2015年8月11日	4/F	FLAT 1	HK$4.78M	554	HK$8,628	—
2015年6月9日	30樓	2室	HK$5.38M	554	HK$9,711	—
2015年5月15日	18/F	FLAT 4	HK$6.27M	638	HK$9,828	—
2015年5月4日	16樓	5室	HK$5.28M	400	HK$13,200	—
2015年1月7日	21/F	FLAT 7	HK$4.18M	554	HK$7,545	—
2014年10月21日	26樓	4室	HK$5.00M	638	HK$7,837	▲ 0.0%
2014年9月17日	25/F	FLAT 8	HK$3.65M	406	HK$8,990	—
2014年7月23日	7/F	FLAT 5	HK$3.12M	400	HK$7,800	—
2014年6月17日	1/F	FLAT 9	HK$4.49M	638	HK$7,038	—
2013年9月18日	28/F	FLAT 5	HK$3.77M	400	HK$9,425	—
2012年11月5日	21樓	1室	HK$3.79M	554	HK$6,841	—
2012年9月14日	16樓	5室	HK$3.50M	400	HK$8,750	—
2012年5月17日	4/F	FLAT 10	HK$3.38M	400	HK$8,450	—
2012年1月31日	3樓	3室	HK$3.00M	406	HK$7,389	—
2011年12月8日	31/F	FLAT 10	HK$2.50M	400	HK$6,250	—
2011年11月1日	9樓	5室	HK$3.16M	400	HK$7,900	—
2011年7月6日	10/F	FLAT 6	HK$3.18M	554	HK$5,740	—
2011年4月27日	21樓	4室	HK$4.20M	638	HK$6,583	—
2010年10月21日	25/F	FLAT 3	HK$1.83M	406	HK$4,507	—
2010年8月31日	28/F	FLAT 5	HK$1.83M	400	HK$4,575	—
2008年6月25日	25/F	FLAT 8	HK$1.55M	406	HK$3,818	—
2008年6月18日	6/F	FLAT 7	HK$1.94M	554	HK$3,502	—
2008年5月20日	31/F	FLAT 8	HK$1.56M	406	—	—
2008年5月5日	8/F	FLAT 9	HK$2.18M	638	—	—
2008年5月5日	35/F	FLAT 4	HK$2.44M	638	—	—
2008年5月2日	35/F	FLAT 2	HK$2.15M	554	—	—

單位表 (81)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
36樓	1 $6.1M 2023年2月	—	3 $4.4M 2025年8月	—	—	6 $4.5M 2016年3月	—	—	—	—
35樓	1 $5.9M 2024年10月	2 $2.1M 2008年5月	—	4 $2.4M 2008年5月	—	—	—	8 $5.5M 2020年6月	—	10 $5.8M 2021年4月
34樓	1 $6.8M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $5.6M 2020年6月	—	—
32樓	—	—	—	—	—	6 $6.5M 2023年5月	—	—	9 $8.4M 2021年7月	—
31樓	—	—	3 $5.2M 2018年7月	—	—	—	—	8 $1.6M 2008年5月	—	10 $2.5M 2011年12月
30樓	—	2 $7.7M 2020年8月	—	—	—	—	7 $5.9M 2026年2月	—	—	—
29樓	—	—	3 $3.7M 2016年5月	—	—	—	—	8 $5.8M 2021年8月	—	—
28樓	—	—	—	—	5 $3.8M 2013年9月	—	—	—	9 $7.9M 2021年3月	—
27樓	1 $6.3M 2023年6月	2 $6.4M 2023年3月	3 $4.5M 2026年8月	—	—	6 $6.6M 2018年4月	—	—	—	—
26樓	1 $7.1M 2019年7月	—	—	4 $7.9M 2023年8月	—	—	—	—	—	—
25樓	1 $6.4M 2023年4月	—	3 $1.8M 2010年10月	—	—	—	—	8 $3.6M 2014年9月	—	—
24樓	—	2 $7M 2022年5月	—	—	—	6 $5.7M 2025年11月	—	—	—	—
23樓	—	2 $6.6M 2026年7月	3 $3.8M 2016年8月	—	—	6 $6.7M 2021年6月	—	—	—	10 $3.6M 2024年9月
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $7.9M 2019年5月	—
21樓	1 $5.8M 2024年5月	2 $6.6M 2026年6月	—	4 $9.1M 2018年9月	5 $5.4M 2021年5月	—	7 $4.2M 2015年1月	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	7 $6.5M 2023年4月	—	—	—
18樓	—	—	—	4 $6.3M 2015年5月	—	—	—	—	9 $8.1M 2020年8月	—
17樓	—	—	3 $5.5M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	5 $5.7M 2018年7月	—	7 $5.7M 2024年4月	—	—	—
15樓	—	2 $6M 2026年7月	—	—	—	—	7 $5.7M 2024年7月	—	—	—
14樓	—	—	—	—	5 $5.4M 2020年8月	—	—	—	—	10 $4.5M 2017年11月
13樓	—	—	3 $5.4M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	10 $5.1M 2022年6月
12樓	—	—	—	4 $7.3M 2023年3月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	3 $3.8M 2016年8月	—	—	—	7 $5.6M 2024年8月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	6 $3.2M 2011年7月	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	5 $4.9M 2026年5月	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.2M 2008年5月	—
7樓	—	—	3 $7M 2018年9月	—	5 $3.1M 2014年7月	—	—	—	9 $7M 2023年2月	—
6樓	—	—	3 $4.5M 2023年1月	—	5 $4.8M 2018年5月	—	7 $1.9M 2008年6月	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $8.4M 2019年5月	—
4樓	1 $4.8M 2015年8月	—	—	—	—	—	—	—	9 $7.4M 2019年11月	10 $3.4M 2012年5月
3樓	—	2 $6.2M 2023年6月	3 $5.8M 2017年12月	—	5 $6.9M 2021年11月	—	—	—	—	—
2樓	1 $6.3M 2021年7月	—	3 $3.5M 2016年8月	4 $6.8M 2023年3月	—	—	7 $6.6M 2019年10月	8 $4.3M 2026年7月	—	—
1樓	—	—	3 $4.7M 2020年9月	—	—	—	—	—	9 $4.5M 2014年6月	10 $4.6M 2019年3月