預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,748

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

銀輝大廈

分區

東半山

小一校網

12

入伙日期

1965年7月20日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 9 分鐘 · 715米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 肇輝臺花園

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,648

28 米 肇輝臺2D號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,561

41 米 嘉裕閣

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,643

49 米 文華新邨 西座

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

49 米 肇輝臺8號

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,120

56 米 美麗村 (5-8座) (東座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,288

56 米 嘉美閣

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,837

64 米 景麗苑

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,707

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	5樓	2E號	HK$13.10M	1,119	HK$11,707	—
2022年3月25日	5樓	2F號	HK$22.00M	1,119	HK$19,660	▲ 41.9%
2022年1月28日	11樓	2E號	HK$21.50M	1,119	HK$19,214	—
2020年2月25日	1樓	2F號	HK$18.50M	1,119	HK$16,533	▲ 19.4%
2019年4月2日	6樓	2F號	HK$23.00M	1,119	HK$20,554	▲ 48.4%
2017年6月6日	8樓	2F號	HK$16.98M	1,119	HK$15,174	▲ 2.9%
2015年7月2日	6樓	2F號	HK$15.50M	1,119	HK$13,852	—
2015年1月27日	7/F	NO. 2E	HK$15.60M	1,119	HK$13,941	—
2014年8月28日	1樓	2F號	HK$15.50M	1,119	HK$13,852	—
2013年3月4日	8樓	2F號	HK$16.50M	1,119	HK$14,745	—
2012年9月4日	4/F	NO. 2F	HK$15.50M	1,119	HK$13,852	—
2012年6月25日	6樓	2F號	HK$15.20M	1,119	HK$13,584	—
2011年6月22日	5樓	2F號	HK$15.50M	1,119	HK$13,852	—
2010年12月3日	7/F	NO. 2E	HK$13.38M	1,119	HK$11,957	—
2010年5月6日	12/F	NO. 2E	HK$15.28M	1,119	HK$13,655	—
2010年4月19日	8/F	NO. 2E	HK$11.70M	1,119	HK$10,456	—
2009年9月14日	5樓	2F號	HK$10.00M	1,119	HK$8,937	—
2008年6月11日	6樓	2F號	HK$10.00M	1,119	HK$8,937	—
2008年5月28日	3/F	NO. 2F	HK$11.80M	1,119	HK$10,545	—
2007年11月7日	1樓	2F號	HK$7.60M	1,119	HK$6,792	—
2007年7月4日	12/F	NO. 2F	HK$11.60M	1,119	HK$10,366	—
2007年6月29日	4/F	NO. 2F	HK$7.85M	1,119	HK$7,015	—
2006年10月20日	7/F	NO. 2E	HK$6.72M	1,119	HK$6,005	—
2005年12月13日	3/F	NO. 2E	HK$6.19M	1,119	HK$5,532	—
2004年2月28日	4/F	NO. 2E	HK$4.70M	1,119	HK$4,200	—
2003年12月8日	3/F	NO. 2F	HK$3.40M	1,119	HK$3,038	—
2001年11月21日	9/F	NO. 2F	HK$4.20M	1,119	HK$3,753	—
1999年5月4日	12/F	NO. 2E	HK$7.00M	1,119	HK$6,256	—
1997年6月23日	12/F	NO. 2E	HK$8.10M	1,119	HK$7,239	—
1997年4月30日	4/F	NO. 2F	HK$5.81M	1,119	HK$5,192	—
1997年2月4日	10/F	NO. 2E	HK$5.90M	1,119	HK$5,273	—
1996年12月27日	8樓	2F號	HK$5.25M	1,119	HK$4,692	—
1996年5月21日	12/F	NO. 2F	HK$6.00M	1,119	HK$5,362	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年1月1日	低層	2F號	HK$42,000	1,119	HK$38
2023年8月25日	高層	2E號	HK$38,000	1,119	HK$34
2021年3月10日	高層	2F號	HK$37,300	1,119	HK$33

單位 (16)

樓層	單位	實用面積
1樓	2F號	1,119	→
3/F	NO. 2E	1,119	→
3/F	NO. 2F	1,119	→
4/F	NO. 2E	1,119	→
4/F	NO. 2F	1,119	→
5樓	2E號	1,119	→
5樓	2F號	1,119	→
6樓	2F號	1,119	→
7/F	NO. 2E	1,119	→
8/F	NO. 2E	1,119	→
8樓	2F號	1,119	→
9/F	NO. 2F	1,119	→
10/F	NO. 2E	1,119	→
11樓	2E號	1,119	→
12/F	NO. 2E	1,119	→
12/F	NO. 2F	1,119	→