預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,650

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

成和道37-39號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1977年6月30日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,207米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 成和道33-35號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,607

14 米 雅怡閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,473

17 米 源遠街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,393

18 米 源遠街5號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,656

18 米 維達樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,176

22 米 源遠街7-9號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,823

29 米 源遠街15號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,694

35 米 藍塘道40號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,890

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,824

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月6日	5樓	39號	HK$3.30M	374	HK$8,824	▲ 0.0%
2023年11月10日	3樓	37號	HK$2.20M	399	HK$5,514	▲ 0.0%
2018年5月28日	2樓	37號	HK$6.35M	399	HK$15,915	▲ 304.5%
2017年3月9日	4樓	37號	HK$4.38M	399	HK$10,977	—
2016年9月1日	4樓	39號	HK$4.33M	374	HK$11,578	▲ 198.6%
2007年10月10日	4/F	NO. 37	HK$2.08M	399	HK$5,213	—
2005年6月22日	2樓	37號	HK$1.57M	399	HK$3,935	—
1995年11月27日	4樓	39號	HK$1.45M	374	HK$3,877	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2樓	37號	399	→
3樓	37號	399	→
4/F	NO. 37	399	→
4樓	37號	399	→
4樓	39號	374	→
5樓	39號	374	→