預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,494

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

藍塘道40號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1955年9月5日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 15 分鐘 · 1,180米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 藍塘道38號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,707

21 米 雅怡閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,473

22 米 源遠街15號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,694

29 米 源遠街7-9號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,823

35 米 成和道37-39號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

37 米 成和道33-35號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,607

38 米 源遠街5號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,656

39 米 友誼大廈

131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,736

本廈實用呎價中位數走勢

2015年2月1日 · HK$14,890

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年2月16日	3/F	NO. 40	HK$8.80M	591	HK$14,890	—
2008年5月28日	2/F	NO. 40	HK$5.70M	632	HK$9,019	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年10月9日	—	40號	HK$20,000	632	HK$32

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 40	632	→
3/F	NO. 40	591	→