預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,249

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

美景台

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1976年12月3日

單位數目

39

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 11 分鐘 · 876米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 李園

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,441

57 米 全景大廈 1座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$174,111

58 米 君德閣

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,518

61 米 金碧閣

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,044

70 米 Conduit 18

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,587

76 米 華麗閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,759

77 米 明珠台 C座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,724

82 米 宜新大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,678

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · —

成交紀錄 (34)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月29日	低層地下	20號	HK$950K	—	—	—
2020年11月12日	12樓	A室	HK$42.00M	2,310	HK$18,182	▲ 133.3%
2016年11月17日	19/F	FLAT B	HK$43.80M	2,310	HK$18,961	▲ 9.6%
2014年10月21日	4/F	FLAT A	HK$36.20M	2,310	HK$15,671	—
2012年11月19日	19樓	B室	HK$39.98M	2,310	HK$17,307	—
2012年5月29日	3/F	FLAT B	HK$37.70M	2,310	HK$16,320	—
2010年10月26日	15/F	FLAT A	HK$30.00M	2,310	HK$12,987	—
2009年7月27日	13/F	FLAT A	HK$26.00M	2,310	HK$11,255	—
2009年7月14日	14/F	FLAT A	HK$24.00M	2,310	HK$10,390	—
2008年7月11日	14/F	FLAT A	HK$30.50M	2,310	HK$13,204	—
2007年8月21日	13/F	FLAT A	HK$18.38M	2,310	HK$7,957	—
2007年8月7日	19樓	B室	HK$18.50M	2,310	HK$8,009	—
2007年5月26日	17/F	FLAT B	HK$18.00M	2,310	HK$7,792	—
2007年1月18日	3/F	FLAT B	HK$15.50M	2,310	HK$6,710	—
2006年4月26日	9/F	FLAT A	HK$15.80M	2,310	HK$6,840	—
2005年5月10日	1/F	FLAT B	HK$14.18M	2,310	HK$6,138	—
2005年5月9日	2/F	FLAT A	HK$14.50M	2,310	HK$6,277	—
2005年3月2日	14/F	FLAT A	HK$14.00M	2,310	HK$6,061	—
2004年11月17日	7/F	FLAT A	HK$12.50M	2,310	HK$5,411	—
2004年1月5日	6/F	FLAT A	HK$9.00M	2,310	HK$3,896	—
2003年12月29日	7/F	FLAT A	HK$9.98M	2,310	HK$4,320	—
2002年7月5日	1/F	FLAT B	HK$9.75M	2,310	HK$4,221	—
2000年10月20日	9/F	FLAT A	HK$10.50M	2,310	HK$4,546	—
2000年1月13日	11/F	FLAT A	HK$10.80M	2,310	HK$4,675	—
1999年6月2日	11/F	FLAT A	HK$9.50M	2,310	HK$4,113	—
1999年5月7日	9/F	FLAT A	HK$9.80M	2,310	HK$4,242	—
1999年4月16日	10/F	FLAT A	HK$11.00M	2,310	—	—
1998年12月21日	7/F	FLAT B	HK$10.28M	2,310	—	—
1998年7月10日	1/F	FLAT A	HK$9.60M	2,310	HK$4,156	—
1997年8月21日	11/F	FLAT B	HK$18.50M	2,310	HK$8,009	—
1997年8月20日	12樓	A室	HK$18.00M	2,310	HK$7,792	—
1996年5月31日	10/F	FLAT B	HK$11.78M	2,310	—	—
1996年2月17日	6/F	FLAT B	HK$9.39M	2,310	—	—
1995年12月28日	11/F	FLAT A	HK$12.50M	2,310	HK$5,411	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年10月1日	低層	B室	HK$80,000	2,310	HK$35

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
19樓	—	B $43.8M 2016年11月
17樓	—	B $18M 2007年5月
15樓	A $30M 2010年10月	—
14樓	A $24M 2009年7月	—
13樓	A $26M 2009年7月	—
12樓	A $42M 2020年11月	—
11樓	A $10.8M 2000年1月	B $18.5M 1997年8月
10樓	A $11M 1999年4月	B $11.8M 1996年5月
9樓	A $15.8M 2006年4月	—
7樓	A $12.5M 2004年11月	B $10.3M 1998年12月
6樓	A $9M 2004年1月	B $9.4M 1996年2月
4樓	A $36.2M 2014年10月	—
3樓	—	B $37.7M 2012年5月
2樓	A $14.5M 2005年5月	—
1樓	A $9.6M 1998年7月	B $14.2M 2005年5月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 低層地下 20號 $950K