預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,309

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

金碧閣

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1997年3月1日

單位數目

28

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 11 分鐘 · 838米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 華麗閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,759

27 米 慧豪閣 1座

383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,797

42 米 宜新大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,678

42 米 君德閣

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,518

53 米 羅便臣道49B-49C號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,259

61 米 美景台

34 宗已登記成交

68 米 羅便臣道33-35號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,072

70 米 Conduit 18

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,587

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$18,044

成交紀錄 (82)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月27日	13樓	A室	HK$8.95M	496	HK$18,044	▲ 72.8%
2026年7月21日	10樓	B室	HK$10.60M	664	HK$15,964	▲ 112.0%
2025年10月14日	15樓	A室	HK$8.00M	496	HK$16,129	▼ 15.8%
2023年4月6日	11樓	B室	HK$13.60M	664	HK$20,482	▲ 277.8%
2022年1月4日	9樓	A室	HK$10.00M	496	HK$20,161	▲ 156.4%
2020年6月24日	15樓	B室	HK$14.48M	664	HK$21,807	▲ 60.9%
2017年3月7日	17樓	A室	HK$9.71M	496	HK$19,577	▲ 23.2%
2016年10月24日	11樓	A室	HK$9.15M	496	HK$18,448	▲ 45.2%
2015年9月14日	15樓	A室	HK$9.50M	496	HK$19,153	—
2012年2月3日	17樓	A室	HK$7.88M	496	HK$15,887	—
2011年7月4日	5/F	FLAT A	HK$7.00M	496	HK$14,113	—
2011年5月30日	15樓	B室	HK$9.00M	664	HK$13,554	—
2011年5月23日	17/F	FLAT B	HK$10.20M	664	HK$15,361	—
2011年3月30日	5/F	FLAT B	HK$9.35M	664	HK$14,081	—
2011年3月18日	7/F	FLAT B	HK$9.00M	664	HK$13,554	—
2011年2月25日	8/F	FLAT B	HK$8.98M	664	HK$13,524	—
2009年10月30日	15樓	A室	HK$5.82M	496	HK$11,734	—
2009年10月21日	14/F	FLAT B	HK$7.80M	664	HK$11,747	—
2009年8月12日	12/F	FLAT B	HK$7.18M	664	HK$10,813	—
2009年4月20日	16/F	FLAT B	HK$6.00M	664	HK$9,036	—
2009年2月3日	12/F	FLAT B	HK$6.00M	664	HK$9,036	—
2008年9月3日	5/F	FLAT B	HK$8.00M	664	HK$12,048	—
2008年4月23日	5/F	FLAT A	HK$6.70M	496	HK$13,508	—
2008年1月31日	11樓	A室	HK$6.30M	496	HK$12,702	—
2008年1月29日	7/F	FLAT B	HK$7.80M	664	HK$11,747	—
2007年12月21日	5/F	FLAT B	HK$6.78M	664	HK$10,211	—
2007年12月10日	8/F	FLAT B	HK$7.20M	664	HK$10,843	—
2007年12月3日	17樓	A室	HK$5.65M	496	HK$11,391	—
2007年7月6日	13樓	A室	HK$5.18M	496	HK$10,444	—
2007年6月5日	9/F	FLAT B	HK$6.06M	664	HK$9,126	—
2007年6月5日	6/F	FLAT B	HK$6.01M	664	HK$9,051	—
2007年5月18日	10/F	FLAT A	HK$5.03M	496	HK$10,141	—
2007年3月8日	15樓	A室	HK$5.13M	496	HK$10,343	—
2006年6月29日	8/F	FLAT B	HK$5.68M	664	HK$8,554	—
2006年6月5日	6/F	FLAT A	HK$4.70M	496	HK$9,476	—
2006年3月1日	13樓	A室	HK$4.45M	496	HK$8,972	—
2006年2月15日	11樓	A室	HK$4.23M	496	HK$8,528	—
2006年1月4日	9樓	A室	HK$3.90M	496	HK$7,863	—
2005年5月6日	16/F	FLAT A	HK$4.50M	496	HK$9,073	—
2005年4月13日	15樓	B室	HK$5.53M	664	HK$8,328	—
2005年4月2日	10/F	FLAT A	HK$4.35M	496	HK$8,770	—
2005年3月22日	14/F	FLAT A	HK$4.35M	496	HK$8,770	—
2005年2月22日	14/F	FLAT B	HK$5.08M	664	HK$7,651	—
2004年12月3日	5/F	FLAT A	HK$3.63M	496	HK$7,318	—
2004年11月12日	11樓	A室	HK$3.60M	496	HK$7,258	—
2004年7月7日	10樓	B室	HK$5.00M	664	HK$7,530	—
2004年4月16日	6/F	FLAT A	HK$3.68M	496	HK$7,419	—
2004年3月2日	18/F	FLAT B	HK$8.70M	1,371	HK$6,346	—
2004年2月5日	13樓	A室	HK$3.21M	496	HK$6,472	—
2004年1月7日	16/F	FLAT A	HK$2.88M	496	HK$5,806	—
2003年12月16日	6/F	FLAT A	HK$2.68M	496	HK$5,403	—
2003年11月12日	16/F	FLAT B	HK$3.63M	664	HK$5,467	—
2003年11月5日	7/F	FLAT A	HK$2.80M	496	HK$5,645	—
2002年12月19日	11樓	A室	HK$2.70M	496	HK$5,444	—
2002年6月22日	11樓	B室	HK$3.60M	664	HK$5,422	▲ 0.0%
2002年4月24日	10樓	B室	HK$3.60M	664	HK$5,422	—
2001年12月12日	6/F	FLAT A	HK$2.60M	496	HK$5,242	—
2001年8月3日	14/F	FLAT A	HK$3.13M	496	HK$6,310	—
2001年7月16日	14/F	FLAT B	HK$4.10M	664	HK$6,175	—
2001年6月29日	7/F	FLAT B	HK$4.08M	664	HK$6,145	—
2001年6月22日	15樓	B室	HK$4.15M	664	HK$6,250	—
2001年6月5日	12/F	FLAT B	HK$3.88M	664	HK$5,843	—
2001年6月1日	17/F	FLAT B	HK$4.15M	664	HK$6,250	—
2000年11月28日	18/F	FLAT A	HK$3.50M	496	HK$7,056	—
2000年11月8日	18/F	FLAT A	HK$3.50M	496	HK$7,056	—
2000年3月16日	16/F	FLAT B	HK$4.80M	664	HK$7,229	—
1999年11月12日	17樓	A室	HK$3.70M	496	HK$7,460	—
1999年3月30日	5/F	FLAT A	HK$3.66M	496	HK$7,379	—
1998年5月15日	6/F	FLAT B	HK$6.33M	664	HK$9,533	—
1997年11月18日	7/F	FLAT A	HK$6.80M	496	HK$13,710	—
1997年9月27日	8/F	FLAT A	HK$6.50M	496	HK$13,105	—
1997年4月23日	13樓	A室	HK$6.45M	496	HK$13,004	—
1997年2月25日	13/F	FLAT B	HK$8.39M	664	HK$12,636	—
1997年2月21日	9/F	FLAT B	HK$7.95M	664	HK$11,973	—
1997年2月21日	6/F	FLAT B	HK$7.63M	664	HK$11,491	—
1997年2月20日	5/F	FLAT B	HK$7.54M	664	HK$11,355	—
1997年2月19日	8/F	FLAT A	HK$6.37M	496	HK$12,843	—
1997年2月18日	9樓	A室	HK$6.12M	496	HK$12,339	—
1997年2月17日	16/F	FLAT B	HK$8.75M	664	HK$13,178	—
1997年2月15日	15樓	A室	HK$6.75M	496	HK$13,609	—
1997年2月11日	8/F	FLAT B	HK$8.46M	664	HK$12,741	—
1997年2月4日	6/F	FLAT A	HK$6.28M	496	HK$12,661	—

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 3.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年12月10日	低層	B室	HK$27,500	664	HK$41
2024年7月14日	高層	B室	HK$28,000	664	HK$42
2024年5月15日	低層	A室	HK$23,500	496	HK$47
2023年3月18日	低層	B室	HK$29,000	664	HK$44
2023年1月12日	高層	A室	HK$25,000	496	HK$50
2022年10月20日	低層	A室	HK$21,800	496	HK$44
2022年2月15日	低層	B室	HK$28,000	664	HK$42
2022年2月15日	低層	B室	HK$29,000	664	HK$44
2022年2月1日	高層	B室	HK$33,000	664	HK$50

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
18樓	A $3.5M 2000年11月	B $8.7M 2004年3月
17樓	A $9.7M 2017年3月	B $10.2M 2011年5月
16樓	A $4.5M 2005年5月	B $6M 2009年4月
15樓	A $8M 2025年10月	B $14.5M 2020年6月
14樓	A $4.3M 2005年3月	B $7.8M 2009年10月
13樓	A $8.9M 2026年7月	B $8.4M 1997年2月
12樓	—	B $7.2M 2009年8月
11樓	A $9.2M 2016年10月	B $13.6M 2023年4月
10樓	A $5M 2007年5月	B $10.6M 2026年7月
9樓	A $10M 2022年1月	B $6.1M 2007年6月
8樓	A $6.5M 1997年9月	B $9M 2011年2月
7樓	A $2.8M 2003年11月	B $9M 2011年3月
6樓	A $4.7M 2006年6月	B $6M 2007年6月
5樓	A $7M 2011年7月	B $9.3M 2011年3月