敦皓
The Morgan
干德道31號
實用呎價中位數
HK$47,956
最近成交
HK$190.00M
2026年8月21日
已登記成交
131
自 2016
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$29,823
已納入模型估值的 105 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
上環
步行約 10 分鐘 · 780米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
60
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。
生活便利 — 鄰近 60 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$47,956成交紀錄 (100 共 131)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月21日 | HK$190.00M | HK$47,956 | ||
| 2026年8月10日 | HK$35.00M | HK$27,778 | ||
| 2026年3月6日 | HK$36.10M | HK$28,538 | ||
| 2026年1月20日 | HK$17.50M | HK$18,697 | ||
| 2026年1月20日 | HK$2.50M | — | ||
| 2025年11月14日 | HK$2.90M | — | ||
| 2025年2月27日 | HK$10.00M | HK$20,704 | ||
| 2025年1月24日 | HK$2.90M | — | ||
| 2025年1月22日 | HK$36.50M | HK$27,991 | ||
| 2024年7月22日 | HK$23.25M | HK$21,668 | ||
| 2024年5月27日 | HK$36.00M | HK$27,607 | ||
| 2024年5月27日 | HK$3.00M | — | ||
| 2024年1月17日 | HK$28.00M | HK$29,914 | ||
| 2023年5月12日 | HK$26.00M | HK$24,231 | ||
| 2023年3月24日 | HK$42.00M | HK$31,698 | ||
| 2023年2月14日 | HK$38.50M | HK$31,174 | ||
| 2022年4月6日 | HK$138.00M | HK$58,924 | ||
| 2022年1月6日 | HK$49.50M | HK$37,330 | ||
| 2021年7月13日 | HK$59.80M | HK$45,132 | ||
| 2021年3月19日 | HK$53.50M | HK$39,309 | ||
| 2021年2月9日 | HK$51.70M | HK$39,708 | ||
| 2021年1月11日 | HK$44.57M | HK$35,371 | ||
| 2018年10月22日 一手 | HK$188.80M | HK$80,615 | ||
| 2018年10月15日 | HK$34.00M | HK$31,657 | ||
| 2018年9月28日 | HK$48.50M | HK$37,250 | ||
| 2018年6月27日 一手 | HK$344.00M | HK$86,825 | ||
| 2018年5月15日 | HK$83.40M | HK$50,000 | ||
| 2017年12月6日 | HK$36.00M | HK$33,488 | ||
| 2017年4月26日 一手 | HK$59.53M | HK$45,723 | ||
| 2017年4月12日 一手 | HK$53.09M | HK$41,967 | ||
| 2017年4月3日 一手 | HK$55.10M | HK$42,320 | ||
| 2017年3月16日 一手 | HK$72.79M | HK$45,753 | ||
| 2017年3月13日 一手 | HK$38.37M | HK$40,998 | ||
| 2017年3月7日 一手 | HK$52.54M | HK$42,580 | ||
| 2017年3月7日 一手 | HK$67.69M | HK$54,764 | ||
| 2017年3月2日 一手 | HK$38.89M | HK$30,742 | ||
| 2017年2月17日 一手 | HK$53.19M | HK$40,856 | ||
| 2017年1月23日 一手 | HK$15.61M | HK$32,311 | ||
| 2017年1月17日 一手 | HK$16.37M | HK$33,886 | ||
| 2017年1月10日 一手 | HK$66.60M | HK$50,000 | ||
| 2017年1月5日 一手 | HK$38.59M | HK$35,664 | ||
| 2017年1月3日 一手 | HK$34.08M | HK$36,407 | ||
| 2016年12月30日 | HK$16.69M | HK$34,557 | ||
| 2016年12月30日 | HK$36.55M | HK$33,996 | ||
| 2016年12月23日 | HK$37.06M | HK$34,479 | ||
| 2016年12月20日 | HK$16.91M | HK$35,004 | ||
| 2016年11月28日 | HK$45.48M | HK$36,150 | ||
| 2016年11月24日 | HK$35.13M | HK$32,675 | ||
| 2016年11月23日 | HK$35.03M | HK$36,000 | ||
| 2016年11月23日 | HK$39.76M | HK$29,214 | ||
| 2016年11月21日 | HK$39.55M | HK$32,024 | ||
| 2016年11月16日 | HK$16.15M | HK$33,441 | ||
| 2016年11月16日 | HK$36.73M | HK$33,950 | ||
| 2016年11月14日 | HK$34.83M | HK$32,401 | ||
| 2016年11月11日 | HK$44.57M | HK$35,371 | ||
| 2016年11月9日 | HK$47.00M | HK$36,070 | ||
| 2016年11月1日 | HK$31.53M | HK$29,356 | ||
| 2016年10月27日 一手 | HK$45.00M | HK$34,564 | ||
| 2016年10月24日 一手 | HK$57.01M | HK$42,043 | ||
| 2016年10月24日 一手 | HK$43.65M | HK$33,526 | ||
| 2016年10月20日 一手 | HK$31.31M | HK$33,455 | ||
| 2016年10月19日 一手 | HK$29.57M | HK$31,591 | ||
| 2016年10月14日 一手 | HK$34.35M | HK$31,928 | ||
| 2016年10月14日 一手 | HK$42.13M | HK$32,356 | ||
| 2016年10月13日 一手 | HK$16.19M | HK$33,459 | ||
| 2016年10月3日 一手 | HK$41.00M | HK$31,491 | ||
| 2016年9月27日 一手 | HK$31.34M | HK$29,126 | ||
| 2016年9月23日 一手 | HK$47.99M | HK$35,389 | ||
| 2016年9月23日 一手 | HK$46.34M | HK$35,004 | ||
| 2016年9月21日 一手 | HK$30.39M | HK$28,248 | ||
| 2016年9月21日 一手 | HK$26.91M | HK$28,751 | ||
| 2016年9月20日 一手 | HK$38.80M | HK$29,801 | ||
| 2016年9月19日 一手 | HK$43.08M | HK$34,217 | ||
| 2016年9月15日 一手 | HK$28.78M | HK$26,750 | ||
| 2016年9月13日 一手 | HK$28.49M | HK$30,442 | ||
| 2016年9月13日 一手 | HK$39.87M | HK$30,625 | ||
| 2016年9月7日 一手 | HK$34.30M | HK$31,874 | ||
| 2016年9月6日 一手 | HK$31.15M | HK$28,947 | ||
| 2016年8月31日 一手 | HK$42.43M | HK$32,049 | ||
| 2016年8月31日 一手 | HK$41.04M | HK$30,268 | ||
| 2016年8月30日 一手 | HK$29.26M | HK$27,191 | ||
| 2016年8月25日 一手 | HK$39.07M | HK$30,010 | ||
| 2016年8月24日 一手 | HK$37.78M | HK$29,017 | ||
| 2016年8月24日 一手 | HK$34.40M | HK$27,783 | ||
| 2016年8月23日 一手 | HK$39.23M | HK$31,687 | ||
| 2016年8月17日 一手 | HK$30.38M | HK$28,237 | ||
| 2016年8月12日 一手 | HK$41.68M | HK$30,739 | ||
| 2016年8月12日 一手 | HK$33.03M | HK$25,785 | ||
| 2016年8月10日 一手 | HK$36.67M | HK$29,618 | ||
| 2016年8月10日 一手 | HK$36.98M | HK$26,833 | ||
| 2016年8月9日 一手 | HK$27.01M | HK$28,856 | ||
| 2016年8月9日 一手 | HK$28.44M | HK$30,386 | ||
| 2016年8月8日 一手 | HK$40.65M | HK$30,705 | ||
| 2016年8月5日 一手 | HK$41.50M | HK$30,602 | ||
| 2016年8月5日 一手 | HK$36.23M | HK$26,721 | ||
| 2016年8月3日 一手 | HK$36.88M | HK$29,297 | ||
| 2016年7月27日 一手 | HK$35.52M | HK$28,213 | ||
| 2016年7月27日 一手 | HK$32.36M | HK$25,704 | ||
| 2016年7月26日 一手 | HK$39.62M | HK$30,429 | ||
| 2016年7月26日 一手 | HK$39.87M | HK$30,112 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 1.3%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月15日 | HK$42,000 | HK$58 | ||
| 2026年4月10日 | HK$45,500 | HK$58 | ||
| 2026年3月17日 | HK$40,000 | HK$56 | ||
| 2026年2月15日 | HK$44,000 | HK$56 | ||
| 2026年1月11日 | HK$40,000 | HK$56 | ||
| 2026年1月1日 | HK$37,500 | HK$52 | ||
| 2025年12月23日 | HK$38,500 | HK$53 | ||
| 2025年8月1日 | HK$36,500 | HK$51 | ||
| 2025年8月1日 | HK$38,000 | HK$44 | ||
| 2025年6月18日 | HK$43,800 | HK$50 | ||
| 2025年5月15日 | HK$51,000 | HK$62 | ||
| 2025年4月18日 | HK$47,800 | HK$58 | ||
| 2025年2月23日 | HK$43,000 | HK$50 | ||
| 2025年2月5日 | HK$46,800 | HK$54 | ||
| 2024年12月18日 | HK$44,880 | HK$57 | ||
| 2024年10月1日 | HK$41,000 | HK$57 | ||
| 2024年9月24日 | HK$41,000 | HK$47 | ||
| 2024年8月14日 | HK$40,000 | HK$51 | ||
| 2024年8月1日 | HK$43,000 | HK$50 | ||
| 2024年5月11日 | HK$32,000 | HK$44 | ||
| 2024年1月29日 | HK$35,000 | HK$48 | ||
| 2023年8月17日 | HK$40,000 | HK$51 | ||
| 2023年8月15日 | HK$31,800 | HK$44 | ||
| 2023年7月10日 | HK$39,000 | HK$45 | ||
| 2023年5月29日 | HK$44,000 | HK$53 | ||
| 2023年4月23日 | HK$39,500 | HK$50 | ||
| 2023年3月1日 | HK$33,500 | HK$46 | ||
| 2023年1月18日 | HK$30,000 | HK$42 | ||
| 2022年12月1日 | HK$35,000 | HK$44 | ||
| 2022年11月25日 | HK$40,000 | HK$46 |
單位表 (109)
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資料來源： Renavon.com