預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,995

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

康威園

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1972年12月22日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 11 分鐘 · 803米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 敦皓

131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,956

56 米 康苑 C-E座

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,891

60 米 匯豪閣

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,550

62 米 干德道40號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,919

69 米 The Icon

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,035

75 米 文麗苑

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,371

92 米 慧明苑 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,728

92 米 承德山莊 2座

222 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,013

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$16,923

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月4日	15樓	F室	HK$22.00M	1,300	HK$16,923	▲ 128.0%
2020年4月7日	13/F	FLAT F	HK$29.82M	1,300	HK$22,938	—
2019年11月22日	9樓	E室	HK$28.50M	1,300	HK$21,923	—
2017年12月27日	8樓	F室	HK$26.00M	1,300	HK$20,000	▲ 261.1%
2014年1月22日	7/F	FLAT F	HK$17.00M	1,300	HK$13,077	—
2012年12月21日	2/F	FLAT F	HK$17.20M	1,300	HK$13,231	—
2010年2月12日	12/F	FLAT E	HK$15.38M	1,300	HK$11,831	—
2009年6月23日	14/F	FLAT E	HK$12.00M	1,300	HK$9,231	—
2009年6月12日	4/F	FLAT F	HK$10.80M	1,300	HK$8,308	—
2008年11月14日	14/F	FLAT F	HK$11.60M	1,300	HK$8,923	—
2008年7月30日	7/F	FLAT F	HK$14.50M	1,300	HK$11,154	—
2008年2月21日	2/F	FLAT E	HK$13.00M	1,300	HK$10,000	—
2007年6月2日	7/F	FLAT E	HK$11.45M	1,300	HK$8,808	—
2007年5月3日	11/F	FLAT F	HK$9.26M	1,300	HK$7,123	—
2007年3月5日	4/F	FLAT E	HK$8.60M	1,300	HK$6,615	—
2007年2月27日	3/F	FLAT E	HK$8.25M	1,300	HK$6,346	—
2007年2月12日	10/F	FLAT E	HK$9.75M	1,300	HK$7,500	—
2006年9月29日	12/F	FLAT E	HK$8.93M	1,300	HK$6,869	—
2005年11月16日	15/F	FLAT E	HK$8.90M	1,300	HK$6,846	—
2005年11月8日	3/F	FLAT E	HK$7.43M	1,300	HK$5,715	—
2005年2月7日	3/F	FLAT E	HK$6.47M	1,300	HK$4,977	—
2004年11月9日	17/F	FLAT F	HK$8.00M	1,300	HK$6,154	—
2004年11月3日	4/F	FLAT E	HK$7.40M	1,300	HK$5,692	—
2004年2月20日	2/F	FLAT E	HK$5.60M	1,300	HK$4,308	—
2003年12月2日	4/F	FLAT E	HK$4.80M	1,300	HK$3,692	—
2001年3月13日	17/F	FLAT E	HK$6.83M	1,300	HK$5,254	—
2000年9月21日	7/F	FLAT F	HK$6.95M	1,300	HK$5,346	—
1999年6月19日	14/F	FLAT E	HK$6.50M	1,300	HK$5,000	—
1999年6月11日	20/F	FLAT E	HK$8.40M	1,300	HK$6,462	—
1999年5月24日	19/F	FLAT F	HK$7.20M	1,300	HK$5,538	—
1998年12月15日	17/F	FLAT F	HK$5.40M	1,300	HK$4,154	—
1998年9月9日	5/F	FLAT E	HK$4.00M	1,300	HK$3,077	—
1998年9月2日	14/F	FLAT E	HK$6.50M	1,300	HK$5,000	—
1997年6月26日	20/F	FLAT F	HK$14.38M	1,300	HK$11,062	—
1997年4月18日	15樓	F室	HK$9.65M	1,300	HK$7,423	—
1997年3月7日	6/F	FLAT E	HK$8.30M	1,300	HK$6,385	—
1997年2月27日	10/F	FLAT E	HK$8.00M	1,300	HK$6,154	—
1997年2月4日	19/F	FLAT F	HK$8.88M	1,300	HK$6,831	—
1997年1月28日	10/F	FLAT F	HK$7.35M	1,300	HK$5,654	—
1997年1月13日	7/F	FLAT F	HK$6.20M	1,300	HK$4,769	—
1996年8月23日	12/F	FLAT F	HK$6.68M	1,300	HK$5,138	—
1996年8月13日	17/F	FLAT E	HK$7.08M	1,300	HK$5,446	—
1995年11月25日	15樓	F室	HK$6.20M	1,300	HK$4,769	—
1995年7月12日	8樓	F室	HK$7.20M	1,300	HK$5,538	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	E	F
20樓	E $8.4M 1999年6月	F $14.4M 1997年6月
19樓	—	F $7.2M 1999年5月
17樓	E $6.8M 2001年3月	F $8M 2004年11月
15樓	E $8.9M 2005年11月	F $22M 2025年12月
14樓	E $12M 2009年6月	F $11.6M 2008年11月
13樓	—	F $29.8M 2020年4月
12樓	E $15.4M 2010年2月	F $6.7M 1996年8月
11樓	—	F $9.3M 2007年5月
10樓	E $9.8M 2007年2月	F $7.3M 1997年1月
9樓	E $28.5M 2019年11月	—
8樓	—	F $26M 2017年12月
7樓	E $11.4M 2007年6月	F $17M 2014年1月
6樓	E $8.3M 1997年3月	—
5樓	E $4M 1998年9月	—
4樓	E $8.6M 2007年3月	F $10.8M 2009年6月
3樓	E $8.2M 2007年2月	—
2樓	E $13M 2008年2月	F $17.2M 2012年12月