預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,354

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

比雅道9-10號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1956年7月18日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 24 分鐘 · 1,876米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

15

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 比雅道11-15號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,190

36 米 箕璉坊21-25號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

36 米 蟠龍苑 2座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,660

39 米 比雅道5-8號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,942

58 米 藍塘道120號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,529

73 米 金碧別墅 E座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,739

77 米 比雅道1-4號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,513

85 米 箕璉閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,717

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$18,625

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月10日	二樓	9號	HK$29.80M	1,600	HK$18,625	—
2025年2月5日	二樓	10號	HK$29.80M	1,600	HK$18,625	▲ 2.8%
2023年9月4日	地下	9號	HK$41.00M	1,600	HK$25,625	▲ 20.6%
2020年3月10日	三樓	9號	HK$38.00M	1,600	HK$23,750	▲ 544.1%
2015年8月4日	二樓	10號	HK$29.00M	1,600	HK$18,125	—
2014年7月2日	地下	9號	HK$34.00M	1,600	HK$21,250	▲ 0.0%
2011年7月28日	2/F	NO. 10	HK$38.30M	1,600	HK$23,938	—
2009年4月30日	2/F	NO. 10	HK$18.60M	1,600	HK$11,625	—
2006年4月26日	2/F	NO. 10	HK$14.30M	1,600	HK$8,938	—
2003年8月6日	三樓	9號	HK$5.90M	1,600	HK$3,688	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
地下	9號	1,600	→
2/F	NO. 10	1,600	→
二樓	9號	1,600	→
二樓	10號	1,600	→
三樓	9號	1,600	→