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主頁 灣仔區 東半山 紀園

紀園

Craigmount

司徒拔道34號

實用呎價中位數
HK$18,268
最近成交
HK$32.70M
2025年11月10日
已登記成交
50
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,881

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
紀園
分區
東半山
小一校網
12
入伙日期
1972年8月25日
單位數目
50
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 19 分鐘 · 1,487米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

67 米 東山別墅
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,271
69 米 摘星閣
130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,484
89 米 東園
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,523
98 米 德信花園
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,451
106 米 山村臺33號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,871
107 米 月陶居
114 宗已登記成交
113 米 山村臺31號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,684
124 米 山村臺27-29號
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,136

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$18,268
HK$36,222HK$20,234HK$4,2461996200020082025

成交紀錄 (50)

日期 成交價 呎價
2025年11月10日 HK$32.70M HK$18,268
2025年9月5日 HK$32.10M HK$17,784
2025年4月10日 HK$37.00M HK$20,670
2021年12月22日 HK$65.20M HK$36,222
2019年3月21日 HK$53.98M HK$29,989
2018年4月9日 HK$45.00M HK$25,140
2018年3月12日 HK$45.00M HK$25,000
2011年7月4日 HK$39.00M HK$21,559
2011年4月1日 HK$39.50M HK$22,067
2010年12月6日 HK$31.80M HK$17,765
2009年12月16日 HK$31.00M HK$17,222
2009年11月11日 HK$26.38M HK$14,656
2009年7月16日 HK$24.80M HK$13,709
2008年5月22日 HK$17.50M HK$9,722
2007年8月17日 HK$20.00M HK$11,111
2007年7月30日 HK$17.50M HK$9,722
2007年3月12日 HK$17.50M HK$9,776
2006年5月4日 HK$16.00M HK$8,938
2006年4月25日 HK$15.60M HK$8,715
2004年10月29日 HK$12.50M HK$6,944
2004年6月1日 HK$12.17M HK$6,728
2003年11月26日 HK$16.00M HK$6,287
2003年2月27日 HK$8.35M HK$4,665
2003年1月28日 HK$7.60M HK$4,246
2002年11月14日 HK$8.55M —
2002年8月28日 HK$16.60M HK$6,523
2002年5月17日 HK$9.00M HK$5,000
2002年5月6日 HK$8.70M HK$4,860
2001年8月30日 HK$7.95M HK$4,441
2001年7月28日 HK$10.45M HK$5,806
2001年7月14日 HK$10.20M —
2001年4月28日 HK$11.00M HK$6,145
2001年3月16日 HK$9.60M HK$5,307
2000年8月2日 HK$11.00M HK$6,145
1999年8月10日 HK$10.18M HK$5,627
1999年1月21日 HK$10.40M HK$5,810
1998年12月19日 HK$10.83M HK$6,050
1998年8月11日 HK$10.80M —
1998年2月12日 HK$16.50M —
1997年10月14日 HK$20.00M HK$11,173
1997年7月19日 HK$15.00M HK$8,333
1997年2月24日 HK$14.61M —
1996年12月14日 HK$11.00M —
1996年11月7日 HK$10.28M —
1996年9月11日 HK$8.80M —
1996年7月31日 HK$11.30M HK$6,313
1996年4月30日 HK$9.50M HK$5,278
1996年3月13日 HK$9.38M HK$5,240
1996年3月12日 HK$8.50M —
1995年7月28日 HK$9.45M —

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 2.8%
日期 月租 實用呎租
2025年12月15日 HK$92,000 HK$51
2022年12月15日 HK$66,000 HK$37
2022年6月11日 HK$80,000 HK$44
2021年12月15日 HK$71,000 HK$39

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
天台 A $16M 2003年11月 — C $16.6M 2002年8月 —
12樓 A $11M 2000年8月 B $65.2M 2021年12月 — —
11樓 — B $10.4M 2001年7月 C $12.2M 2004年6月 —
10樓 A $45M 2018年4月 B $10.2M 2001年7月 — D $39.5M 2011年4月
9樓 A $8.3M 2003年2月 — — D $11M 1996年12月
8樓 — B $54M 2019年3月 C $10.3M 1996年11月 —
7樓 A $17.5M 2007年3月 B $20M 2007年8月 — D $15.6M 2006年4月
6樓 A $16.5M 1998年2月 B $45M 2018年3月 — D $10.8M 1998年8月
5樓 A $37M 2025年4月 B $31M 2009年12月 — D $31.8M 2010年12月
4樓 A $8.8M 1996年9月 B $17.5M 2007年7月 C $39M 2011年7月 —
3樓 A $8.6M 2002年11月 B $17.5M 2008年5月 C $14.6M 1997年2月 D $8.7M 2002年5月
2樓 — — C $24.8M 2009年7月 D $32.7M 2025年11月
1樓 A $8M 2001年8月 B $32.1M 2025年9月 — —

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資料來源： Renavon.com