預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,594

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

山村臺33號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1956年7月30日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 18 分鐘 · 1,435米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 山村臺31號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,684

24 米 山村臺27-29號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,136

46 米 蔚雲閣

377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,825

65 米 山村臺35-41號

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,381

68 米 樂榮閣

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,283

71 米 山村閣 A座

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,869

74 米 明麗閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,583

85 米 文雅閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,422

本廈實用呎價中位數走勢

2020年3月1日 · HK$13,871

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年3月11日	四樓	33號	HK$15.30M	1,103	HK$13,871	▲ 84.3%
2009年12月24日	四樓	33號	HK$8.30M	1,103	HK$7,525	—
1996年12月3日	1/F	NO. 33	HK$4.50M	1,103	HK$4,080	—
1996年11月13日	2/F	NO. 33	HK$3.80M	—	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年11月1日	中層	33號	HK$40,000	1,103	HK$36

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 33	1,103	→
2/F	NO. 33	—	→
四樓	33號	1,103	→