光明臺 2座
Illumination Terrace Block 2
大坑道7號
實用呎價中位數
HK$14,884
最近成交
HK$10.88M
2026年8月28日
已登記成交
672
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,233
已納入模型估值的 271 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 7 分鐘 · 546米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。
生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
32 米
新村街55號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,444
33 米
新村街56-58號
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$2,108
37 米
新村街53-54號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,556
40 米
勵志大廈
51 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,628
44 米
新村街39號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,507
46 米
新村街40號
8 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,057
48 米
新村街38號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,333
49 米
新村街42-43號
8 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,277
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$14,884成交紀錄 (100 共 672)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月28日 | HK$10.88M | HK$14,884 | ||
| 2026年8月13日 | HK$13.80M | HK$17,250 | ||
| 2026年8月5日 | HK$11.68M | HK$14,600 | ||
| 2026年5月13日 | HK$12.48M | HK$17,072 | ||
| 2026年4月13日 | HK$14.58M | HK$18,225 | ||
| 2026年3月25日 | HK$10.20M | HK$16,558 | ||
| 2026年3月6日 | HK$11.80M | HK$14,750 | ||
| 2026年3月5日 | HK$9.38M | HK$15,227 | ||
| 2026年3月3日 | HK$8.98M | HK$15,810 | ||
| 2026年2月16日 | HK$9.38M | HK$15,227 | ||
| 2026年1月26日 | HK$8.02M | HK$14,120 | ||
| 2026年1月5日 | HK$11.00M | HK$15,048 | ||
| 2025年11月14日 | HK$10.68M | HK$14,610 | ||
| 2025年10月30日 | HK$12.66M | HK$15,825 | ||
| 2025年10月24日 | HK$16.00M | HK$19,441 | ||
| 2025年9月22日 | HK$12.00M | HK$15,000 | ||
| 2025年8月12日 | HK$10.05M | HK$13,748 | ||
| 2025年7月28日 | HK$14.60M | HK$18,250 | ||
| 2025年7月10日 | HK$8.30M | HK$14,613 | ||
| 2025年6月12日 | HK$22.43M | HK$21,904 | ||
| 2025年3月19日 | HK$11.80M | HK$14,750 | ||
| 2024年7月26日 | HK$19.88M | HK$20,860 | ||
| 2024年7月3日 | HK$19.57M | HK$19,111 | ||
| 2024年5月17日 | HK$12.90M | HK$16,125 | ||
| 2023年12月22日 | HK$13.88M | HK$18,988 | ||
| 2023年10月4日 | HK$11.00M | HK$17,857 | ||
| 2023年9月28日 | HK$12.38M | HK$15,475 | ||
| 2023年9月22日 | HK$8.70M | HK$15,317 | ||
| 2023年5月19日 | HK$9.45M | HK$16,637 | ||
| 2023年3月30日 | HK$11.08M | HK$17,987 | ||
| 2023年3月28日 | HK$14.25M | HK$19,494 | ||
| 2023年3月8日 | HK$12.00M | HK$15,000 | ||
| 2023年3月2日 | HK$10.00M | HK$17,606 | ||
| 2023年2月17日 | HK$1.20M | HK$1,500 | ||
| 2022年10月25日 | HK$11.18M | HK$18,149 | ||
| 2022年8月10日 | HK$10.85M | HK$19,099 | ||
| 2022年6月20日 | HK$11.28M | HK$19,859 | ||
| 2022年6月8日 | HK$10.80M | HK$19,014 | ||
| 2022年5月11日 | HK$19.62M | HK$24,525 | ||
| 2022年3月24日 | HK$11.77M | HK$19,108 | ||
| 2022年3月10日 | HK$17.00M | HK$21,250 | ||
| 2022年2月28日 | HK$16.89M | HK$21,112 | ||
| 2022年2月10日 | HK$12.25M | HK$19,886 | ||
| 2022年1月5日 | HK$10.38M | HK$18,275 | ||
| 2021年9月15日 | HK$29.75M | HK$29,053 | ||
| 2021年9月9日 | HK$18.00M | HK$22,500 | ||
| 2021年9月8日 | HK$11.28M | HK$18,312 | ||
| 2021年7月30日 | HK$12.48M | HK$20,260 | ||
| 2021年7月29日 | HK$11.80M | HK$20,775 | ||
| 2021年6月2日 | HK$11.18M | HK$19,683 | ||
| 2021年5月27日 | HK$18.39M | HK$22,988 | ||
| 2021年5月24日 | HK$11.85M | HK$19,237 | ||
| 2021年4月1日 | HK$11.25M | HK$19,806 | ||
| 2021年3月19日 | HK$15.80M | HK$19,750 | ||
| 2021年3月16日 | HK$11.50M | HK$20,246 | ||
| 2021年1月29日 | HK$21.00M | HK$25,516 | ||
| 2021年1月28日 | HK$10.68M | HK$17,338 | ||
| 2020年11月23日 | HK$10.80M | HK$17,532 | ||
| 2020年11月17日 | HK$11.15M | HK$18,101 | ||
| 2020年11月2日 | HK$12.28M | HK$19,935 | ||
| 2020年9月21日 | HK$15.75M | HK$19,688 | ||
| 2020年8月25日 | HK$10.00M | HK$17,606 | ||
| 2020年7月31日 | HK$11.00M | HK$19,366 | ||
| 2020年4月29日 | HK$10.58M | HK$17,175 | ||
| 2020年4月3日 | HK$17.50M | HK$21,875 | ||
| 2020年2月13日 | HK$11.18M | HK$19,683 | ||
| 2019年12月27日 | HK$12.60M | HK$20,454 | ||
| 2019年9月2日 | HK$16.00M | HK$21,888 | ||
| 2019年8月2日 | HK$18.38M | HK$22,975 | ||
| 2019年7月16日 | HK$10.45M | HK$18,398 | ||
| 2019年7月11日 | HK$17.70M | HK$22,125 | ||
| 2019年6月17日 | HK$11.00M | HK$17,857 | ||
| 2019年5月7日 | HK$11.15M | HK$19,630 | ||
| 2019年4月8日 | HK$13.80M | HK$17,250 | ||
| 2019年2月8日 | HK$9.88M | HK$17,394 | ||
| 2019年1月28日 | HK$16.00M | HK$20,000 | ||
| 2018年10月19日 | HK$16.00M | HK$20,000 | ||
| 2018年8月21日 | HK$9.80M | HK$17,254 | ||
| 2018年7月16日 | HK$16.30M | HK$22,298 | ||
| 2018年7月5日 | HK$9.40M | HK$16,549 | ||
| 2018年6月15日 | HK$10.80M | HK$17,532 | ||
| 2018年4月24日 | HK$9.55M | HK$16,813 | ||
| 2018年4月18日 | HK$14.30M | HK$17,875 | ||
| 2018年4月12日 | HK$12.50M | HK$15,625 | ||
| 2018年4月11日 | HK$9.88M | HK$17,394 | ||
| 2018年4月9日 | HK$14.50M | HK$19,836 | ||
| 2018年2月7日 | HK$10.00M | HK$17,606 | ||
| 2018年1月31日 | HK$9.38M | HK$16,514 | ||
| 2018年1月3日 | HK$10.30M | HK$16,721 | ||
| 2017年12月27日 | HK$15.10M | HK$18,875 | ||
| 2017年12月21日 | HK$10.30M | HK$18,134 | ||
| 2017年10月17日 | HK$8.80M | HK$15,493 | ||
| 2017年8月22日 | HK$12.72M | HK$17,401 | ||
| 2017年7月31日 | HK$15.00M | HK$18,750 | ||
| 2017年7月20日 | HK$8.68M | HK$15,282 | ||
| 2017年7月17日 | HK$15.55M | HK$19,438 | ||
| 2017年7月14日 | HK$14.00M | HK$17,500 | ||
| 2017年4月25日 | HK$8.25M | HK$14,525 | ||
| 2017年4月3日 | HK$10.50M | HK$17,046 | ||
| 2017年3月22日 | HK$13.28M | HK$18,167 |
待登記成交 (6)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | HK$9.85M | HK$17,342 | ||
| 2026年8月3日 | HK$9.30M | HK$16,373 | ||
| 2026年7月17日 | HK$11.20M | HK$19,718 | ||
| 2026年6月30日 | HK$12.80M | HK$17,510 | ||
| 2026年6月29日 | HK$11.50M | HK$15,732 | ||
| 2026年6月22日 | HK$15.00M | HK$20,520 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月20日 | HK$38,000 | HK$52 | ||
| 2026年7月10日 | HK$31,000 | HK$50 | ||
| 2026年6月16日 | HK$28,000 | HK$49 | ||
| 2026年5月22日 | HK$28,000 | HK$49 | ||
| 2026年5月18日 | HK$45,500 | HK$57 | ||
| 2026年4月15日 | HK$30,000 | HK$49 | ||
| 2026年2月25日 | HK$28,000 | HK$49 | ||
| 2026年1月24日 | HK$36,000 | HK$45 | ||
| 2025年12月12日 | HK$43,800 | HK$57 | ||
| 2025年12月1日 | HK$39,500 | HK$49 | ||
| 2025年11月1日 | HK$30,500 | HK$42 | ||
| 2025年10月17日 | HK$28,000 | HK$46 | ||
| 2025年9月10日 | HK$30,000 | HK$49 | ||
| 2025年9月1日 | HK$28,500 | HK$50 | ||
| 2025年9月1日 | HK$26,500 | HK$43 | ||
| 2025年8月25日 | HK$36,000 | HK$45 | ||
| 2025年8月20日 | HK$27,000 | HK$48 | ||
| 2025年8月11日 | HK$30,500 | HK$42 | ||
| 2025年6月10日 | HK$33,000 | HK$45 | ||
| 2025年5月20日 | HK$25,500 | HK$41 | ||
| 2025年5月1日 | HK$25,000 | HK$44 | ||
| 2025年5月1日 | HK$25,500 | HK$45 | ||
| 2025年5月1日 | HK$25,000 | HK$44 | ||
| 2025年4月30日 | HK$25,500 | HK$45 | ||
| 2025年4月17日 | HK$24,000 | HK$42 | ||
| 2025年4月16日 | HK$27,000 | HK$48 | ||
| 2025年4月1日 | HK$26,800 | HK$44 | ||
| 2025年3月27日 | HK$39,000 | HK$49 | ||
| 2025年3月15日 | HK$26,000 | HK$42 | ||
| 2024年12月15日 | HK$24,500 | HK$43 |
單位表 (271)
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資料來源： Renavon.com