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主頁 中西區 堅尼地城 文光閣

文光閣

Man Kwong Court

士美非路12號

實用呎價中位數
HK$14,969
最近成交
HK$7.20M
2026年6月23日
已登記成交
124
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,122

已納入模型估值的 69 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
文光閣
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1991年4月3日
單位數目
110
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 2 分鐘 · 109米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 南生大廈
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,752
44 米 建隆樓
129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264
45 米 Imperial Kennedy
243 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,920
57 米 美菲閣 2座
432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,841
64 米 卑路乍街107-111號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,516
65 米 嘉明大廈
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,418
70 米 卑路乍街99-101號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,700
75 米 聯德新樓
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,977

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$14,969
HK$20,790HK$11,604HK$2,418199520012008201320192026

成交紀錄 (100 共 124)

日期 成交價 呎價
2026年6月23日 HK$7.20M HK$14,969
2026年3月10日 HK$7.25M HK$15,073
2026年2月6日 HK$7.52M HK$15,634
2026年1月19日 HK$5.50M HK$15,110
2025年7月23日 HK$7.50M HK$15,592
2025年5月21日 HK$5.79M HK$12,037
2024年12月12日 HK$5.30M HK$14,560
2024年1月5日 HK$5.78M HK$14,633
2023年7月12日 HK$6.65M HK$16,835
2023年6月19日 HK$6.38M HK$16,152
2021年5月10日 HK$8.10M HK$16,840
2021年4月26日 HK$10.00M HK$20,790
2020年12月3日 HK$6.70M HK$18,407
2020年9月11日 HK$7.10M HK$19,506
2020年7月17日 HK$6.65M HK$16,835
2020年4月3日 HK$8.60M HK$17,879
2019年6月18日 HK$9.30M HK$19,335
2018年7月27日 HK$6.00M HK$16,484
2017年7月7日 HK$6.36M HK$16,101
2017年6月30日 HK$6.50M HK$16,456
2017年3月6日 HK$6.38M HK$16,152
2016年12月13日 HK$5.50M HK$13,924
2015年7月23日 HK$8.00M HK$16,632
2015年5月6日 HK$5.96M HK$15,089
2015年5月6日 HK$5.85M HK$14,810
2014年11月21日 HK$4.53M HK$12,445
2014年5月16日 HK$3.60M HK$9,890
2013年11月8日 HK$5.07M HK$12,835
2013年1月17日 HK$5.27M HK$10,956
2013年1月9日 HK$4.00M HK$10,989
2013年1月8日 HK$4.73M HK$11,975
2012年9月14日 HK$4.12M HK$10,430
2012年6月8日 HK$3.96M HK$10,025
2012年5月18日 HK$4.86M HK$10,104
2012年3月26日 HK$3.40M HK$9,341
2012年3月23日 HK$4.57M HK$9,501
2012年2月29日 HK$3.08M HK$8,462
2011年12月15日 HK$4.00M HK$8,316
2011年8月3日 HK$3.48M HK$9,560
2011年2月28日 HK$3.10M HK$8,516
2010年10月27日 HK$4.24M HK$8,815
2010年7月29日 HK$3.20M HK$8,101
2010年7月13日 HK$2.78M HK$7,038
2010年5月7日 HK$2.58M HK$7,088
2010年5月5日 HK$2.95M HK$7,468
2010年3月17日 HK$3.79M HK$7,879
2010年2月11日 HK$2.51M HK$6,896
2009年9月14日 HK$2.53M HK$6,405
2009年9月8日 HK$3.05M HK$6,341
2009年7月8日 HK$1.93M HK$5,302
2009年7月3日 HK$2.03M HK$5,577
2009年3月17日 HK$2.35M HK$5,949
2008年6月3日 HK$2.28M HK$6,264
2007年12月24日 HK$2.04M HK$5,604
2007年9月6日 HK$1.86M HK$5,110
2007年8月17日 HK$2.30M HK$5,823
2007年8月15日 HK$2.80M HK$5,821
2007年4月28日 HK$2.10M —
2007年2月23日 HK$1.98M HK$5,013
2007年1月30日 HK$1.38M HK$3,791
2006年8月10日 HK$1.40M —
2006年6月15日 HK$1.40M HK$3,846
2005年11月2日 HK$1.62M HK$4,450
2005年4月6日 HK$1.49M —
2005年1月26日 HK$1.50M HK$3,798
2004年11月19日 HK$1.98M —
2004年9月8日 HK$1.48M HK$3,077
2003年12月20日 HK$1.29M HK$3,266
2003年10月13日 HK$880K HK$2,418
2003年9月18日 HK$880K —
2003年7月19日 HK$1.40M HK$2,911
2003年5月27日 HK$810K —
2003年1月8日 HK$1.36M HK$3,443
2003年1月3日 HK$1.31M HK$3,316
2001年8月9日 HK$1.26M HK$3,462
2001年4月20日 HK$1.98M —
2001年1月13日 HK$1.50M —
2000年4月27日 HK$1.67M HK$4,588
2000年4月26日 HK$1.78M —
1999年12月15日 HK$1.65M HK$4,177
1999年11月5日 HK$1.89M HK$4,785
1999年10月8日 HK$2.10M HK$5,316
1999年7月6日 HK$2.30M —
1999年6月21日 HK$1.85M —
1999年6月10日 HK$2.03M —
1999年4月17日 HK$1.95M HK$4,937
1999年2月23日 HK$1.80M HK$4,557
1999年2月20日 HK$1.88M HK$5,165
1999年2月15日 HK$2.45M HK$5,094
1999年2月11日 HK$1.83M —
1999年1月21日 HK$2.55M —
1998年12月31日 HK$2.53M —
1998年12月17日 HK$1.67M HK$4,588
1998年9月16日 HK$2.65M HK$5,509
1998年7月22日 HK$1.90M —
1998年5月2日 HK$2.90M —
1998年3月9日 HK$2.58M HK$6,532
1997年12月8日 HK$3.52M HK$8,911
1997年11月3日 HK$2.75M HK$7,555
1997年10月28日 HK$2.80M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年7月15日 HK$19,800 HK$50
2025年8月5日 HK$19,000 HK$48
2024年8月17日 HK$18,300 HK$46
2023年8月26日 HK$16,800 HK$42
2023年8月17日 HK$18,000 HK$46

單位表 (69)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
25樓 A $1.9M 1999年2月 B $4M 2011年12月 C $10M 2021年4月 D $1.9M 1999年11月 E $6.5M 2017年6月
24樓 A $2.8M 1997年10月 — — — E $1.5M 2001年1月
23樓 A $3.4M 2012年3月 B $7.5M 2026年2月 C $7.5M 2025年7月 — —
22樓 A $5.3M 2024年12月 — C $2.5M 1998年12月 D $5.5M 2016年12月 E $6.4M 2023年6月
21樓 A $6.7M 2020年12月 B $4.3M 1997年6月 C $9.3M 2019年6月 D $1.5M 2005年4月 —
20樓 A $7.1M 2020年9月 B $4.1M 1997年9月 — D $2M 1999年6月 E $5.1M 2013年11月
19樓 A $5.5M 2026年1月 B $3.2M 1997年1月 — D $2.1M 2007年4月 E $6.4M 2017年3月
18樓 A $1.9M 2007年9月 — — — —
17樓 — — C $2.7M 1996年6月 D $1.3M 2003年1月 —
16樓 A $2.3M 2008年6月 — C $2.9M 1996年6月 D $1.8M 2000年4月 E $2.7M 1996年11月
15樓 — — C $2.5M 1999年1月 D $6M 2015年5月 —
14樓 — — — D $6.4M 2017年7月 —
13樓 — B $2.9M 1996年10月 C $2M 2001年4月 D $3M 2010年5月 E $5.8M 2015年5月
12樓 — B $8.1M 2021年5月 — — —
11樓 A $2.6M 2010年5月 B $7.2M 2026年3月 C $4.2M 2010年10月 D $3M 1997年6月 E $5.8M 2024年1月
10樓 A $3.1M 2012年2月 — C $2.5M 1996年5月 — E $1.9M 1999年6月
9樓 A $4M 2013年1月 B $3.8M 2010年3月 C $4.9M 2012年5月 D $4.7M 2013年1月 —
8樓 — — — D $6.7M 2023年7月 E $2.5M 2009年9月
7樓 A $1.4M 2006年8月 — C $2.9M 1998年5月 — —
6樓 A $4.5M 2014年11月 — C $7.2M 2026年6月 D $4.1M 2012年9月 E $1.8M 1999年2月
5樓 A $3.6M 2014年5月 B $5.3M 2013年1月 C $5.8M 2025年5月 D $1.8M 1996年4月 —
4樓 A $1.4M 2007年1月 B $1.5M 2004年9月 — D $1.9M 1996年10月 E $6.7M 2020年7月

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資料來源： Renavon.com