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主頁 中西區 堅尼地城 南生大廈

南生大廈

Nan Sang Building

卑路乍街86號

實用呎價中位數
HK$11,752
最近成交
HK$5.30M
2025年12月22日
已登記成交
52
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,353

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
南生大廈
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1978年8月4日
單位數目
54
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 2 分鐘 · 133米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 文光閣
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,969
36 米 Imperial Kennedy
243 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,920
39 米 卑路乍街107-111號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,516
50 米 卑路乍街99-101號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,700
57 米 美菲閣 2座
432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,841
59 米 卑路乍街121-123號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,762
59 米 建隆樓
129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264
61 米 聯友新樓
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,300

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$11,752
HK$19,512HK$10,976HK$2,43919962002201020192025

成交紀錄 (52)

日期 成交價 呎價
2025年12月22日 HK$5.30M HK$11,752
2025年9月15日 HK$5.38M HK$11,929
2025年3月7日 HK$6.00M HK$13,187
2024年10月24日 HK$6.00M HK$13,304
2022年5月10日 HK$7.30M HK$16,044
2020年11月24日 HK$7.50M HK$16,630
2019年11月5日 HK$7.20M HK$15,964
2019年7月26日 HK$8.80M HK$19,512
2019年5月24日 HK$7.68M HK$17,029
2018年5月14日 HK$7.25M HK$16,075
2015年1月28日 HK$6.96M HK$15,432
2014年3月17日 HK$4.75M HK$10,532
2013年10月21日 HK$5.65M HK$12,528
2013年4月3日 HK$4.90M HK$10,865
2012年11月22日 HK$4.46M HK$9,802
2012年11月1日 HK$4.75M HK$10,440
2012年10月5日 HK$4.33M HK$9,601
2012年6月25日 HK$4.35M HK$9,645
2012年4月19日 HK$5.00M HK$11,086
2012年3月16日 HK$3.75M HK$8,315
2011年9月23日 HK$4.98M HK$11,042
2010年3月9日 HK$3.08M HK$6,769
2009年10月27日 HK$3.00M HK$6,652
2009年7月8日 HK$2.72M HK$6,031
2008年2月14日 HK$2.42M HK$5,366
2008年1月24日 HK$2.10M HK$4,615
2005年3月11日 HK$1.14M —
2004年12月1日 HK$1.28M —
2004年9月24日 HK$1.26M —
2003年11月5日 HK$1.00M —
2002年6月5日 HK$1.10M HK$2,439
2002年1月16日 HK$1.27M HK$2,791
2001年12月3日 HK$1.00M —
2001年11月3日 HK$970K —
2001年10月24日 HK$1.12M —
1999年2月8日 HK$1.54M —
1999年1月7日 HK$1.29M HK$2,835
1998年11月20日 HK$1.80M HK$3,956
1998年7月3日 HK$1.00M —
1997年10月25日 HK$2.84M —
1997年5月1日 HK$2.45M HK$5,432
1997年1月3日 HK$1.95M —
1996年12月24日 HK$1.94M —
1996年11月22日 HK$1.80M HK$3,991
1996年11月15日 HK$1.75M —
1996年10月29日 HK$1.60M —
1996年10月24日 HK$1.78M HK$3,912
1996年10月9日 HK$1.56M HK$3,429
1996年9月30日 HK$1.72M HK$3,780
1996年9月4日 HK$1.84M —
1996年8月17日 HK$1.82M —
1996年4月18日 HK$1.32M —

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2025年9月1日 HK$20,000 HK$44
2022年9月17日 HK$19,800 HK$44
2022年8月25日 HK$15,800 HK$35
2021年6月1日 HK$16,000 HK$36

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
21樓 A $8.8M 2019年7月 — C $6M 2025年3月
20樓 — B $1.8M 1996年8月 C $1.8M 1996年9月
19樓 A $2.8M 1997年10月 B $1.9M 1997年1月 C $3.1M 2010年3月
18樓 — B $1.3M 2004年9月 C $1.9M 1996年12月
17樓 A $1M 2003年11月 — C $1.1M 2001年10月
16樓 A $3M 2009年10月 B $4.9M 2013年4月 —
15樓 A $7.2M 2018年5月 B $7.5M 2020年11月 —
14樓 — B $2.4M 2008年2月 C $4.8M 2012年11月
13樓 — — C $1.3M 2004年12月
12樓 — B $5.4M 2025年9月 —
11樓 A $6M 2024年10月 B $7.2M 2019年11月 C $1.5M 1999年2月
10樓 — B $5.3M 2025年12月 C $2.1M 2008年1月
9樓 — — C $1.8M 1996年10月
7樓 A $7.7M 2019年5月 B $1.8M 1996年11月 C $7.3M 2022年5月
6樓 A $3.8M 2012年3月 B $1M 2001年12月 —
5樓 A $4.3M 2012年10月 B $1.6M 1996年10月 —
4樓 A $5M 2011年9月 B $5.7M 2013年10月 C $1.3M 1999年1月

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資料來源： Renavon.com