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主頁 中西區 堅尼地城 聯德新樓

聯德新樓

Luen Tak Apartments

士美非路45號

實用呎價中位數
HK$9,639
最近成交
HK$4.28M
2026-07-20
已登記成交
108
自 1996
12個月走勢
▲ 12.5%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,028

本廈 68 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · Hong Kong Island
屋苑
聯德新樓
分區
堅尼地城
小一校網
11
落成年份
1966-08-25
單位數目
148
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 1 分鐘 · 46米
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
21
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至香港鐵路堅尼地城站站。

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$4.00M
HK$6.98MHK$3.73MHK$490K199620012005201320192026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-20 HK$4.28M HK$9,977
2026-06-30 HK$4.00M HK$9,639
2026-04-23 HK$4.45M HK$10,723
2025-11-26 HK$4.33M HK$10,093
2024-12-05 HK$4.18M HK$9,087
2024-10-25 HK$4.48M HK$9,739
2024-04-17 HK$4.20M HK$9,790
2023-10-13 HK$5.15M HK$12,410
2023-05-23 HK$5.00M HK$11,655
2022-11-11 HK$4.90M HK$11,951
2022-10-27 HK$5.65M HK$12,283
2022-07-21 HK$6.00M HK$14,458
2022-03-04 HK$5.80M HK$13,976
2021-04-09 HK$6.10M HK$14,219
2021-03-23 HK$5.60M HK$13,658
2020-10-21 HK$6.37M —
2020-07-29 HK$6.28M HK$15,132
2020-07-03 HK$5.30M HK$12,771
2019-11-29 HK$5.56M HK$13,561
2019-11-26 HK$6.98M HK$15,011
2019-07-24 HK$6.00M HK$13,044
2019-07-08 HK$6.00M HK$14,634
2019-06-13 HK$6.08M HK$14,829
2019-03-08 HK$6.00M HK$14,458
2019-03-07 HK$5.88M HK$14,169
2017-12-12 HK$5.00M HK$12,195
2017-12-05 HK$4.80M HK$11,566
2017-05-05 HK$5.85M HK$12,717
2017-04-03 HK$4.90M HK$11,951
2016-11-14 HK$4.88M HK$11,375
2016-10-06 HK$5.15M HK$12,005
2016-07-28 HK$5.20M HK$11,304
2015-11-23 HK$4.85M HK$11,305
2015-08-10 HK$5.20M HK$12,121
2015-03-11 HK$5.00M HK$12,048
2014-09-01 HK$4.00M HK$9,324
2014-08-15 HK$3.80M HK$8,261
2014-02-07 HK$3.90M HK$9,398
2014-01-29 HK$3.75M HK$9,036
2014-01-22 HK$3.77M HK$9,195
2013-11-22 HK$4.50M HK$10,490
2013-08-12 HK$3.90M HK$9,398
2013-02-06 HK$4.10M HK$9,880
2012-11-29 HK$3.99M HK$9,614
2012-10-31 HK$3.80M HK$8,858
2012-06-14 HK$3.75M HK$8,741
2011-08-03 HK$2.70M HK$6,585
2011-02-09 HK$3.05M HK$7,110
2010-12-08 HK$2.72M HK$6,554
2010-12-01 HK$2.95M HK$6,876
2010-11-25 HK$2.77M HK$6,457
2010-07-13 HK$2.17M HK$5,293
2010-02-17 HK$2.42M HK$5,641
2010-02-09 HK$2.48M HK$5,333
2010-01-22 HK$2.21M HK$5,325
2009-10-29 HK$2.30M HK$5,361
2009-10-12 HK$2.16M HK$5,205
2009-09-16 HK$1.85M HK$4,512
2009-07-22 HK$2.22M HK$4,774
2009-05-12 HK$1.81M HK$4,219
2008-09-30 HK$1.78M HK$4,342
2007-11-14 HK$2.05M —
2007-11-05 HK$1.80M HK$4,196
2007-02-12 HK$1.28M —
2005-11-12 HK$1.09M HK$2,626
2005-09-10 HK$1.00M —
2005-09-03 HK$1.35M HK$3,147
2005-06-08 HK$1.20M —
2005-04-28 HK$870K —
2005-04-11 HK$990K HK$2,308
2005-04-11 HK$880K —
2005-04-04 HK$1.08M HK$2,518
2005-03-05 HK$920K HK$2,144
2005-03-05 HK$1.05M —
2005-02-15 HK$750K —
2004-04-03 HK$920K HK$2,144
2004-02-16 HK$680K —
2003-03-18 HK$950K HK$2,214
2002-10-15 HK$750K HK$1,748
2002-08-17 HK$640K HK$1,561
2002-05-21 HK$830K HK$1,935
2002-02-21 HK$820K HK$1,976
2001-12-15 HK$800K —
2001-10-04 HK$850K HK$2,048
2001-09-05 HK$1.00M HK$2,174
2001-07-11 HK$1.00M —
2001-07-07 HK$1.05M —
2001-06-21 HK$750K HK$1,748
2001-04-11 HK$800K —
2000-09-21 HK$1.00M —
2000-07-28 HK$500K HK$1,166
2000-04-26 HK$970K —
2000-03-24 HK$1.00M HK$2,439
1999-09-01 HK$1.00M HK$2,410
1999-05-18 HK$490K —
1999-03-29 HK$1.20M —
1998-12-02 HK$1.23M —
1997-08-14 HK$2.10M —
1997-01-21 HK$1.70M —
1996-12-12 HK$1.45M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.2%
日期 月租 實用呎租
2026-07-05 HK$17,000 HK$42

單位 (69)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT 10 415
2/F FLAT 5 410
2/F FLAT 6 410
2/F FLAT 8 429
3/F FLAT 1 460
3/F FLAT 10 415
3/F FLAT 3 429
3/F FLAT 7 415
4/F FLAT 1 460
4/F FLAT 2 429
4/F FLAT 3 890
5/F FLAT 1 460
5/F FLAT 3 429
5/F FLAT 5 410
5/F FLAT 6 410
5/F FLAT 9 429
6/F FLAT 2 429
7/F FLAT 10 415
7/F FLAT 4 465
7/F FLAT 6 410
7/F FLAT 7 415
7/F FLAT 8 429
7/F FLAT 9 429
8/F FLAT 1 460
8/F FLAT 10 415
8/F FLAT 2 429
9/F FLAT 10 417
9/F FLAT 5 410
9/F FLAT 6 410
9/F FLAT 7 415
9/F FLAT 8 429
10/F FLAT 1 460
10/F FLAT 4 465
10/F FLAT 5 410
10/F FLAT 6 385
11/F FLAT 1 460
11/F FLAT 10 415
11/F FLAT 4 465
11/F FLAT 5 410
11/F FLAT 7 415
11/F FLAT 8 429
12/F FLAT 1 460
12/F FLAT 10 417
12/F FLAT 2 429
12/F FLAT 9 429
13/F FLAT 1 460
13/F FLAT 2 429
13/F FLAT 4 465
13/F FLAT 6 410
13/F FLAT 7 415
13/F FLAT 8 429
14/F FLAT 1 —
14/F FLAT 6 410
14/F FLAT 7 415
十四樓 8室 429
15/F FLAT 1 460
15/F FLAT 2 429
15/F FLAT 4 465
15/F FLAT 6 385
15/F FLAT 8 429
十五樓 7室 415
16/F FLAT 1 460
16/F FLAT 10 415
16/F FLAT 2 429
16/F FLAT 3 429
16/F FLAT 4 465
16/F FLAT 5 410
16/F FLAT 7 415
16/F FLAT 8 429

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資料來源： Renavon.com