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主頁 中西區 石塘咀 美新樓

美新樓 B座

MEI SUN LAU BLOCK B

皇后大道西489-499號

實用呎價中位數
HK$11,765
最近成交
HK$3.42M
2026-05-28
已登記成交
91
自 1995
12個月走勢
▲ 13.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,053

本廈 41 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · Hong Kong Island
屋苑
美新樓
分區
石塘咀
小一校網
11
落成年份
1980-11-07
單位數目
68
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路香港大學站
步行約 5 分鐘 · 330米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
38
商場等 · 1公里內（500米內 17）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路香港大學站站。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-05-01 · HK$3.42M
HK$5.78MHK$3.21MHK$650K199520012007201120182026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-05-28 HK$3.42M —
2026-05-20 HK$2.80M HK$11,765
2026-03-24 HK$3.58M HK$10,113
2026-01-13 HK$2.55M HK$10,714
2025-12-05 HK$2.80M HK$11,765
2024-11-18 HK$3.55M HK$10,028
2023-07-31 HK$4.68M HK$14,268
2022-11-16 HK$3.68M HK$15,462
2022-06-27 HK$4.70M HK$14,329
2022-05-23 HK$3.90M HK$16,387
2021-12-29 HK$5.78M HK$16,328
2021-08-25 HK$4.27M HK$17,941
2021-07-07 HK$5.20M HK$15,854
2020-10-14 HK$3.80M HK$15,966
2020-09-21 HK$4.25M HK$17,857
2020-01-14 HK$3.83M HK$16,092
2018-07-26 HK$3.90M —
2018-07-17 HK$2.75M HK$11,555
2017-06-09 HK$4.68M HK$14,268
2016-10-31 HK$3.13M HK$13,151
2016-08-18 HK$3.06M HK$12,857
2016-08-08 HK$3.20M HK$9,040
2015-08-24 HK$4.50M HK$12,712
2015-07-20 HK$3.85M HK$11,738
2015-04-17 HK$3.90M HK$11,017
2014-12-31 HK$3.76M —
2014-12-05 HK$3.90M HK$11,890
2014-08-28 HK$2.90M HK$12,185
2014-08-22 HK$2.84M —
2014-04-16 HK$2.40M —
2012-11-26 HK$3.48M HK$10,610
2012-10-24 HK$2.28M HK$9,580
2012-02-16 HK$1.83M HK$7,689
2012-01-10 HK$1.99M HK$8,361
2011-10-27 HK$2.00M HK$8,403
2011-05-04 HK$2.53M HK$7,147
2011-04-13 HK$1.88M HK$7,899
2011-04-11 HK$2.50M HK$7,622
2010-08-26 HK$1.73M HK$7,269
2010-08-26 HK$2.10M HK$5,932
2010-06-17 HK$1.60M HK$6,723
2010-04-21 HK$1.45M HK$6,092
2010-03-22 HK$1.36M HK$5,714
2010-02-08 HK$1.29M HK$5,420
2009-10-06 HK$1.80M HK$5,085
2009-07-31 HK$1.02M HK$4,286
2009-07-31 HK$1.15M HK$4,832
2009-07-09 HK$1.11M HK$4,664
2009-05-07 HK$1.53M HK$4,665
2008-05-19 HK$1.55M HK$4,378
2008-03-10 HK$1.64M HK$4,633
2008-01-04 HK$900K —
2007-11-07 HK$1.28M —
2007-08-03 HK$1.03M —
2007-06-20 HK$1.06M HK$4,454
2007-06-20 HK$1.23M —
2007-04-24 HK$910K —
2007-04-11 HK$790K —
2007-02-28 HK$790K HK$3,319
2007-02-14 HK$940K —
2007-01-19 HK$920K HK$3,866
2006-09-30 HK$900K HK$2,542
2006-09-20 HK$770K —
2006-05-04 HK$1.00M HK$3,049
2005-09-17 HK$750K HK$3,151
2005-08-06 HK$730K HK$3,067
2005-07-18 HK$900K HK$2,744
2004-04-02 HK$780K HK$2,378
2004-02-14 HK$690K HK$2,104
2003-10-23 HK$410K HK$1,723
2003-10-17 HK$810K —
2003-06-17 HK$710K —
2002-10-03 HK$860K HK$2,429
2001-10-09 HK$900K HK$2,542
2001-07-28 HK$730K —
2000-12-09 HK$720K HK$2,195
2000-01-11 HK$930K HK$2,835
1999-12-24 HK$800K —
1999-10-30 HK$850K —
1999-09-06 HK$1.60M HK$4,520
1999-07-06 HK$800K —
1998-12-04 HK$860K —
1997-06-18 HK$1.83M —
1997-04-21 HK$1.58M HK$4,817
1997-02-18 HK$1.50M HK$4,573
1997-02-13 HK$1.00M —
1996-12-30 HK$1.15M —
1996-12-28 HK$1.42M HK$4,329
1996-11-22 HK$900K —
1996-05-21 HK$650K —
1995-08-01 HK$950K —

單位 (42)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT A 354
2/F FLAT C 328
3/F FLAT B 238
4/F FLAT A 354
4/F FLAT C 328
5/F FLAT B 238
5/F FLAT C 353
6/F FLAT B 238
7/F FLAT B 238
8/F FLAT A 354
9/F FLAT A 354
9/F FLAT B 238
9/F FLAT C 328
10/F FLAT B 238
10/F FLAT C 328
11/F FLAT A 354
11/F FLAT B 238
11/F FLAT C 328
12/F FLAT B 238
13/F FLAT A 354
13/F FLAT B 238
14/F FLAT A 354
14/F FLAT B 238
14/F FLAT C —
15/F FLAT A 354
15/F FLAT C 328
16/F FLAT A 354
16/F FLAT B 238
17/F FLAT A 354
17/F FLAT B 238
18/F FLAT B 238
19/F FLAT C 353
20/F FLAT B 238
20/F FLAT C 328
21/F FLAT B 238
21/F FLAT C 328
22/F FLAT B 238
23/F FLAT B 238
23/F FLAT C 328
24/F FLAT A 363
24/F FLAT B 225
24/F FLAT C 353

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資料來源： Renavon.com