預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,078

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

寶德大廈

分區

石塘咀

小一校網

11

入伙日期

1983年1月25日

單位數目

53

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 4 分鐘 · 276米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 國基大廈

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,097

27 米 百好大樓

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,608

39 米 金陵閣 2(B)座

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,986

44 米 富基大廈

134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,136

50 米 翠景閣

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,184

51 米 龍暉花園 2座

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,557

53 米 再發大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,320

59 米 美新樓 B座

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,012

成交紀錄 (66)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月23日	8樓	C室	HK$4.00M	333	HK$12,012	▲ 100.4%
2026年1月2日	12樓	C室	HK$4.08M	333	HK$12,252	▲ 478.7%
2024年3月12日	10樓	A室	HK$3.15M	321	HK$9,813	▲ 0.0%
2022年2月25日	15樓	B室	HK$5.50M	335	HK$16,418	▲ 26.4%
2020年1月17日	15樓	C室	HK$6.00M	333	HK$18,018	▲ 169.8%
2019年12月6日	7樓	B室	HK$5.48M	335	HK$16,358	▲ 218.0%
2019年8月13日	15樓	A室	HK$5.25M	321	HK$16,355	▲ 81.0%
2019年4月9日	13樓	B室	HK$5.80M	335	HK$17,313	▲ 144.7%
2018年9月5日	10樓	B室	HK$5.30M	335	HK$15,821	—
2018年7月16日	9樓	C室	HK$5.08M	333	HK$15,255	▲ 316.4%
2018年6月14日	12樓	B室	HK$4.50M	335	HK$13,433	▲ 216.9%
2017年3月17日	5樓	C室	HK$4.30M	333	HK$12,913	▲ 163.8%
2016年9月1日	20樓	C室	HK$4.35M	333	HK$13,063	▲ 200.0%
2016年6月1日	15/F	FLAT B	HK$4.35M	335	HK$12,985	▲ 85.1%
2016年3月1日	14/F	FLAT C	HK$4.00M	333	HK$12,012	▲ 116.2%
2015年3月2日	10樓	A室	HK$4.38M	321	HK$13,645	—
2013年5月15日	13/F	FLAT C	HK$3.96M	333	HK$11,892	—
2011年3月15日	15樓	A室	HK$2.90M	321	HK$9,034	—
2010年11月19日	20/F	FLAT B	HK$2.90M	335	HK$8,657	—
2010年10月15日	13樓	B室	HK$2.37M	335	HK$7,075	—
2010年6月17日	15樓	C室	HK$2.22M	333	HK$6,667	—
2010年1月28日	8樓	C室	HK$2.00M	333	HK$6,006	—
2009年12月29日	15樓	B室	HK$2.35M	335	HK$7,015	—
2009年10月20日	15樓	B室	HK$2.08M	335	HK$6,209	—
2009年9月25日	20/F	FLAT B	HK$1.75M	335	HK$5,224	—
2009年7月22日	5樓	C室	HK$1.63M	333	HK$4,895	—
2008年12月3日	5樓	C室	HK$1.34M	333	HK$4,024	—
2008年7月23日	21/F	FLAT C	HK$1.76M	333	HK$5,285	—
2008年7月7日	5樓	C室	HK$1.69M	333	HK$5,075	—
2008年6月6日	7樓	B室	HK$1.72M	335	HK$5,134	—
2008年2月14日	15樓	B室	HK$1.78M	335	HK$5,313	—
2007年11月22日	5樓	C室	HK$1.41M	333	HK$4,234	—
2007年9月7日	15樓	C室	HK$1.46M	333	HK$4,384	—
2007年5月26日	13/F	FLAT C	HK$1.40M	333	HK$4,204	—
2007年4月14日	8樓	C室	HK$1.19M	333	HK$3,574	—
2006年10月18日	16/F	FLAT C	HK$1.20M	333	—	—
2005年11月26日	13/F	FLAT C	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2005年6月3日	5樓	C室	HK$920K	333	HK$2,763	—
2005年2月5日	17/F	FLAT B	HK$980K	329	—	—
2004年11月19日	10樓	A室	HK$930K	321	HK$2,897	—
2004年5月18日	5/F	FLAT A	HK$980K	321	—	—
2004年4月2日	4/F	FLAT A	HK$800K	321	—	—
2003年7月22日	12樓	C室	HK$710K	333	—	—
2002年6月18日	18/F	FLAT C	HK$950K	333	—	—
2002年5月25日	7樓	B室	HK$950K	335	HK$2,836	—
2001年2月3日	14/F	FLAT B	HK$1.04M	335	HK$3,104	—
1999年10月12日	20樓	C室	HK$1.45M	333	HK$4,354	—
1998年10月9日	9樓	C室	HK$1.22M	333	HK$3,664	—
1997年11月12日	8/F	FLAT B	HK$2.32M	335	—	—
1997年10月6日	10/F	FLAT C	HK$2.28M	333	—	—
1997年7月26日	10/F	FLAT C	HK$2.18M	333	—	—
1997年7月11日	19/F	FLAT C	HK$2.31M	333	—	—
1997年6月16日	20/F	FLAT B	HK$2.24M	335	HK$6,687	—
1997年6月3日	16/F	FLAT C	HK$1.98M	333	—	—
1997年5月10日	13/F	FLAT C	HK$1.99M	333	HK$5,976	—
1997年5月1日	14/F	FLAT C	HK$1.85M	333	HK$5,556	—
1997年4月26日	20/F	FLAT B	HK$2.11M	335	HK$6,298	—
1997年4月9日	19/F	FLAT C	HK$1.80M	333	—	—
1997年2月25日	21/F	FLAT C	HK$1.25M	333	HK$3,754	—
1996年9月24日	15樓	B室	HK$1.50M	335	HK$4,478	—
1996年7月23日	12樓	B室	HK$1.42M	335	HK$4,239	—
1996年6月8日	10樓	A室	HK$1.50M	321	HK$4,673	—
1996年5月31日	21/F	FLAT B	HK$1.43M	335	—	—
1996年4月10日	5/F	FLAT A	HK$1.28M	321	—	—
1995年12月8日	16/F	FLAT C	HK$1.35M	333	—	—
1995年10月2日	6/F	FLAT C	HK$600K	333	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年7月1日	中層	C室	HK$12,000	333	HK$36

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
21樓	—	B $1.4M 1996年5月	C $1.8M 2008年7月
20樓	—	B $2.9M 2010年11月	C $4.3M 2016年9月
19樓	—	—	C $2.3M 1997年7月
18樓	—	—	C $950K 2002年6月
17樓	—	B $980K 2005年2月	—
16樓	—	—	C $1.2M 2006年10月
15樓	A $5.2M 2019年8月	B $5.5M 2022年2月	C $6M 2020年1月
14樓	—	B $1M 2001年2月	C $4M 2016年3月
13樓	—	B $5.8M 2019年4月	C $4M 2013年5月
12樓	—	B $4.5M 2018年6月	C $4.1M 2026年1月
10樓	A $3.1M 2024年3月	B $5.3M 2018年9月	C $2.3M 1997年10月
9樓	—	—	C $5.1M 2018年7月
8樓	—	B $2.3M 1997年11月	C $4M 2026年2月
7樓	—	B $5.5M 2019年12月	—
6樓	—	—	C $600K 1995年10月
5樓	A $980K 2004年5月	—	C $4.3M 2017年3月
4樓	A $800K 2004年4月	—	—