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主頁 中西區 石塘咀 美城大廈

美城大廈

Mei Shing Mansion

皇后大道西501-511號

實用呎價中位數
HK$9,114
最近成交
HK$3.60M
2026年5月22日
已登記成交
122
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,717

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
美城大廈
分區
石塘咀
小一校網
11
入伙日期
1965年12月24日
單位數目
117
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 5 分鐘 · 356米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 尼斯花園
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,544
33 米 美新樓 B座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765
42 米 高良大廈
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,302
45 米 安樂大樓
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,153
48 米 景賜大廈
138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,802
50 米 新景樓
75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,996
54 米 兆宜大廈
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,970
55 米 漢邦新樓
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,782

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,114
HK$13,401HK$7,126HK$852199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 122)

日期 成交價 呎價
2026年5月22日 HK$3.60M HK$9,114
2026年2月11日 HK$3.26M HK$9,183
2025年12月5日 HK$3.60M HK$8,759
2025年10月27日 HK$4.00M HK$11,268
2025年10月24日 HK$3.73M HK$10,191
2025年8月1日 HK$3.20M HK$9,756
2024年12月27日 HK$2.90M HK$8,842
2024年12月13日 HK$3.20M HK$8,101
2024年6月27日 HK$4.10M HK$9,976
2023年1月19日 HK$3.83M HK$10,789
2022年4月26日 HK$4.12M HK$12,561
2022年1月4日 HK$3.80M HK$11,585
2021年12月1日 HK$4.20M HK$11,831
2021年7月27日 HK$4.50M HK$12,676
2021年7月20日 HK$4.48M HK$12,620
2021年6月22日 HK$4.63M HK$13,042
2021年4月26日 HK$5.05M HK$12,287
2020年4月29日 HK$4.80M HK$11,679
2019年12月13日 HK$4.08M HK$11,493
2019年7月12日 HK$4.82M HK$12,202
2018年8月31日 HK$3.50M HK$9,859
2018年7月17日 HK$4.00M HK$11,268
2018年6月5日 HK$3.98M HK$13,401
2017年3月20日 HK$4.00M HK$10,870
2017年2月22日 HK$3.80M HK$11,585
2017年2月6日 HK$4.33M HK$10,962
2016年11月17日 HK$4.13M HK$10,451
2016年9月6日 HK$3.88M HK$9,440
2016年8月25日 HK$3.75M HK$9,494
2015年10月2日 HK$4.05M HK$10,253
2015年1月14日 HK$3.95M HK$10,000
2014年8月28日 HK$3.16M HK$9,634
2014年3月19日 HK$2.75M HK$7,746
2014年2月6日 HK$2.65M HK$8,923
2014年1月8日 HK$3.75M HK$9,124
2013年10月8日 HK$2.73M HK$9,192
2013年1月23日 HK$3.78M HK$11,150
2012年11月29日 HK$2.00M HK$5,634
2012年9月6日 HK$2.98M HK$8,394
2011年12月5日 HK$2.00M HK$6,734
2011年6月22日 HK$2.50M HK$6,329
2011年6月22日 HK$2.50M HK$7,042
2011年4月21日 HK$1.74M HK$5,859
2010年9月29日 HK$1.77M HK$5,960
2010年3月5日 HK$1.86M HK$5,239
2010年2月2日 HK$1.50M HK$5,050
2010年1月15日 HK$2.02M HK$5,959
2009年8月10日 HK$1.60M HK$4,720
2009年7月3日 HK$990K HK$3,333
2009年3月26日 HK$1.00M HK$2,817
2008年6月24日 HK$1.58M HK$4,661
2008年4月22日 HK$1.65M HK$4,015
2008年4月7日 HK$1.65M HK$4,648
2008年3月14日 HK$1.54M HK$3,899
2008年1月28日 HK$1.68M HK$4,732
2007年11月15日 HK$1.45M —
2007年6月13日 HK$1.12M HK$3,304
2006年11月15日 HK$950K HK$2,311
2006年6月26日 HK$1.08M —
2006年6月19日 HK$1.11M HK$2,701
2006年6月15日 HK$700K —
2006年4月29日 HK$980K HK$2,891
2006年4月29日 HK$900K HK$2,446
2005年11月3日 HK$1.00M HK$2,532
2005年9月16日 HK$780K HK$2,197
2005年7月28日 HK$738K HK$1,868
2005年6月10日 HK$700K —
2005年5月25日 HK$580K HK$1,953
2005年4月16日 HK$730K —
2004年6月16日 HK$450K HK$1,515
2004年4月2日 HK$410K HK$1,380
2003年12月29日 HK$510K HK$1,437
2003年5月16日 HK$490K —
2003年4月12日 HK$520K —
2003年3月18日 HK$570K —
2002年12月12日 HK$600K —
2002年11月6日 HK$350K HK$852
2002年10月19日 HK$430K —
2002年9月7日 HK$660K HK$2,012
2001年12月19日 HK$660K —
2001年7月20日 HK$500K HK$1,684
2001年6月28日 HK$300K —
2000年11月20日 HK$540K —
2000年9月12日 HK$500K HK$1,475
2000年8月31日 HK$770K HK$1,874
2000年3月29日 HK$750K —
1999年6月30日 HK$710K —
1999年2月3日 HK$860K HK$2,092
1998年12月7日 HK$630K —
1998年6月18日 HK$1.07M —
1998年4月14日 HK$990K —
1997年11月14日 HK$1.18M HK$3,598
1997年10月9日 HK$1.18M HK$3,973
1997年7月23日 HK$1.28M —
1997年7月11日 HK$1.62M —
1997年6月27日 HK$1.61M —
1997年4月16日 HK$1.68M —
1997年4月11日 HK$1.05M HK$3,535
1997年4月11日 HK$1.29M HK$4,343
1997年4月7日 HK$980K —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2024年1月15日 HK$10,000 HK$34

單位 (68)

樓層 單位 實用面積
2/F NO. 505(FRONT) 411
2/F NO. 505(REAR) 297
2/F NO. 507(REAR) 297
2/F NO. 509(REAR) 328
2/F NO. 511(REAR) 355
3/F NO. 501(FRONT) 395
3/F NO. 503(REAR) 328
3/F NO. 507(REAR) 297
3樓 503號(前座) 411
3樓 505A號 395
3樓 505號(前座) 411
3樓 511號 (前座) 395
4/F NO. 503(REAR) 328
4/F NO. 505(REAR) 297
4樓 505A號 395
4樓 507號 (前座) 411
4樓 509號(前座) 411
4樓 509號(後座) 328
4樓 511號(前座) 395
5/F NO. 501(FRONT) 395
5/F NO. 503(FRONT) 411
5/F NO. 505(FRONT) 411
5/F NO. 507(REAR) 297
5/F NO. 509(FRONT) 411
5/F NO. 511(REAR) 355
5樓 501號(後座) 355
5樓 505A號 395
5樓 509號(後座) 328
6/F NO. 501(REAR) 355
6/F NO. 503(FRONT) 411
6/F NO. 503(REAR) 328
6/F NO. 505(REAR) 297
6/F NO. 509(FRONT) 411
6/F NO. 509(REAR) 328
6/F NO. 511(FRONT) 395
6樓 511號(後座) 355
7/F NO. 501(FRONT) 395
7/F NO. 503(REAR) 328
7/F NO. 505(FRONT) 411
7/F NO. 505(REAR) 297
7/F NO. 509(FRONT) 411
7/F NO. 509(REAR) 328
7/F NO. 511(REAR) 355
7樓 501號(後座) 355
7樓 507號 (後座) 297
8/F NO. 501(FRONT) 395
8/F NO. 505A 395
8/F NO. 507(REAR) 297
8樓 505號(前座) 411
8樓 509號(後座) 328

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資料來源： Renavon.com