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主頁 中西區 西營盤 裕新大廈

裕新大廈 2座

Yue Sun Mansion Block 2

第三街89-99號

實用呎價中位數
HK$13,186
最近成交
HK$5.38M
2026年8月27日
已登記成交
112
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,231

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
裕新大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1986年1月24日
單位數目
98
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 2 分鐘 · 138米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 德星里4號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,295
31 米 怡豐閣
261 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,262
32 米 康和花園
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,667
41 米 星鑽
347 宗已登記成交
44 米 宜順大廈
105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,261
45 米 西園 永翠閣(1座)
421 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,527
52 米 第二街56號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,288
54 米 興華樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,169

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,186
HK$22,449HK$12,631HK$2,813199520012008201520202026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年8月27日 HK$5.38M HK$13,186
2026年6月25日 HK$5.15M HK$14,548
2026年3月11日 HK$5.00M HK$15,873
2024年11月29日 HK$5.48M HK$14,015
2024年11月29日 HK$5.38M HK$13,760
2023年12月7日 HK$6.30M HK$17,797
2022年7月26日 HK$6.00M HK$19,048
2022年3月22日 HK$6.60M HK$22,449
2022年3月8日 HK$6.00M HK$20,408
2021年11月5日 HK$7.88M HK$19,314
2021年8月23日 HK$7.90M HK$19,363
2021年8月13日 HK$7.28M HK$20,565
2021年8月12日 HK$6.20M HK$21,088
2021年2月23日 HK$7.40M HK$18,926
2020年4月14日 HK$6.75M HK$19,068
2019年11月8日 HK$7.90M HK$19,363
2019年4月26日 HK$7.60M HK$18,628
2018年2月26日 HK$7.30M HK$18,670
2018年1月25日 HK$5.78M HK$18,349
2017年11月23日 HK$7.00M HK$17,157
2017年10月30日 HK$5.80M HK$18,413
2017年8月7日 HK$6.69M HK$16,397
2017年3月21日 HK$5.62M HK$15,876
2016年5月5日 HK$5.38M HK$13,186
2016年2月24日 HK$5.50M HK$13,480
2015年11月16日 HK$5.40M HK$13,811
2015年2月6日 HK$6.48M HK$15,882
2014年11月24日 HK$4.56M HK$12,881
2014年7月16日 HK$4.48M HK$12,655
2014年3月26日 HK$3.35M HK$14,565
2014年2月21日 HK$4.45M HK$12,571
2013年5月7日 HK$4.10M HK$10,486
2011年12月30日 HK$2.98M HK$10,136
2010年10月27日 HK$2.65M HK$7,486
2010年8月25日 HK$2.60M HK$7,345
2010年7月15日 HK$2.30M HK$7,302
2010年7月8日 HK$1.70M HK$7,391
2010年6月11日 HK$2.40M HK$6,780
2010年5月4日 HK$2.20M HK$6,984
2010年2月19日 HK$2.10M HK$7,143
2009年6月5日 HK$2.02M HK$5,706
2009年2月27日 HK$1.85M HK$4,732
2008年12月16日 HK$2.62M HK$6,422
2008年8月27日 HK$2.00M HK$5,650
2008年8月8日 HK$2.05M HK$6,508
2008年4月1日 HK$2.60M HK$6,372
2007年5月14日 HK$1.31M —
2007年5月4日 HK$1.39M —
2006年12月5日 HK$1.80M HK$4,412
2006年10月10日 HK$1.55M —
2006年10月5日 HK$1.25M —
2006年7月26日 HK$1.63M —
2006年7月18日 HK$1.78M HK$4,363
2006年3月22日 HK$1.58M HK$4,041
2006年3月10日 HK$1.48M HK$4,181
2005年9月2日 HK$1.30M HK$3,672
2005年8月2日 HK$1.12M —
2005年5月10日 HK$1.35M —
2005年2月7日 HK$880K —
2004年10月13日 HK$1.18M HK$3,333
2004年3月12日 HK$1.27M —
2004年3月8日 HK$1.25M —
2003年12月9日 HK$1.10M HK$2,813
2003年10月14日 HK$1.00M —
2003年9月9日 HK$1.00M —
2003年7月17日 HK$900K —
2003年6月25日 HK$1.04M —
2003年2月6日 HK$1.20M —
2001年9月26日 HK$970K —
2001年1月3日 HK$1.00M HK$3,175
2000年11月3日 HK$1.45M —
2000年10月12日 HK$1.70M HK$4,348
2000年6月8日 HK$1.80M HK$4,412
2000年2月9日 HK$910K HK$3,956
1999年12月20日 HK$1.50M HK$4,237
1999年12月15日 HK$1.68M —
1999年6月11日 HK$1.50M HK$3,836
1999年5月13日 HK$1.68M —
1999年4月16日 HK$1.39M —
1999年3月3日 HK$1.80M —
1998年6月30日 HK$2.25M —
1997年12月31日 HK$2.91M —
1997年10月22日 HK$2.75M HK$7,768
1997年7月17日 HK$2.77M —
1997年5月27日 HK$2.30M —
1997年5月13日 HK$3.08M HK$7,549
1997年4月3日 HK$1.70M —
1997年4月2日 HK$1.89M —
1997年3月27日 HK$2.28M —
1997年3月7日 HK$2.25M —
1997年2月25日 HK$2.09M —
1997年2月25日 HK$2.50M HK$6,128
1997年2月13日 HK$2.00M HK$5,650
1997年1月22日 HK$1.24M HK$5,391
1997年1月18日 HK$1.29M HK$5,609
1996年12月3日 HK$2.15M —
1996年11月26日 HK$1.66M HK$5,646
1996年11月13日 HK$2.23M —
1996年11月6日 HK$1.98M —
1996年10月31日 HK$1.98M —

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2026年4月18日 HK$22,500 HK$55
2026年3月1日 HK$24,000 HK$54
2025年8月25日 HK$21,000 HK$47
2025年7月15日 HK$17,500 HK$45
2025年6月27日 HK$22,800 HK$44
2025年2月1日 HK$19,000 HK$49
2024年8月15日 HK$20,200 HK$45
2024年5月26日 HK$20,500 HK$46
2022年9月12日 HK$15,000 HK$38
2022年8月1日 HK$19,000 HK$47

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
24樓 A $1M 2003年6月 — C $7M 2017年11月 — —
23樓 A $1.3M 2004年3月 — — D $6.2M 2021年8月 —
22樓 A $1.7M 2000年10月 B $1.7M 2010年7月 — D $1.9M 1997年4月 —
21樓 — B $3.4M 2014年3月 C $7.9M 2021年11月 D $6M 2022年3月 —
20樓 A $5.5M 2024年11月 — — D $6.6M 2022年3月 —
19樓 — B $5.8M 2017年10月 C $6.7M 2017年8月 — E $1.5M 2006年3月
18樓 A $2.1M 1996年12月 B $5M 2026年3月 — — E $1M 2003年10月
17樓 A $2M 1996年10月 — — — —
16樓 — B $6M 2022年7月 C $2.2M 1998年6月 — E $2.4M 2010年6月
15樓 A $7.4M 2021年2月 B $1.3M 2007年5月 C $7.6M 2019年4月 — —
14樓 — — C $7.9M 2021年8月 — —
13樓 — B $1.6M 1995年7月 C $2.1M 1996年9月 D $1.6M 1996年5月 —
12樓 — — — D $5.6M 2017年3月 —
11樓 — B $1.2M 2006年10月 C $1.8M 2006年7月 D $1.2M 2004年10月 E $1.6M 2006年10月
10樓 A $2.9M 1997年12月 B $1.1M 2005年8月 C $1.2M 2003年2月 — E $7.3M 2021年8月
9樓 — — C $2.6M 2008年4月 — E $1.9M 1996年7月
8樓 A $5.4M 2015年11月 — C $1.7M 1999年5月 D $2.3M 1997年3月 —
7樓 A $5.4M 2024年11月 B $5.8M 2018年1月 C $2M 1996年11月 — —
6樓 A $2.1M 1997年2月 B $1.4M 2007年5月 C $1M 2003年9月 — E $6.3M 2023年12月
5樓 — — C $5.4M 2026年8月 D $5.2M 2026年6月 —
4樓 A $7.3M 2018年2月 B $1.7M 1997年4月 C $7.9M 2019年11月 D $1.4M 2000年11月 E $2.8M 1997年7月

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資料來源： Renavon.com