預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,914

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

朝光樓

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1978年10月19日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 5 分鐘 · 359米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 永成樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,940

22 米 皇后大道西367號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,581

24 米 時利樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,676

24 米 皇后大道西369號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,278

33 米 兆祥大廈

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,831

40 米 樂新大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,135

41 米 皇后大道西380-382號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,325

42 米 皇后大道西388-390號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300

本廈實用呎價中位數走勢

2015年6月1日 · HK$11,410

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年6月9日	8/F	FLAT B	HK$3.56M	312	HK$11,410	—
2008年4月3日	7/F	FLAT A	HK$1.48M	312	HK$4,744	—
2004年6月15日	3/F	FLAT A	HK$490K	312	HK$1,570	—
2004年1月27日	3/F	FLAT A	HK$370K	312	HK$1,186	—
2004年1月27日	1/F	FLAT A	HK$430K	319	HK$1,348	—
2001年12月17日	3/F	FLAT B	HK$510K	312	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
8樓	—	B $3.6M 2015年6月
7樓	A $1.5M 2008年4月	—
3樓	A $490K 2004年6月	B $510K 2001年12月
1樓	A $430K 2004年1月	—