美新樓 A座
Mei Sun Lau Block A
德輔道西442號
實用呎價中位數
HK$11,885
最近成交
HK$4.35M
2026年7月23日
已登記成交
122
自 2006
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,656
已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 5 分鐘 · 335米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$11,885成交紀錄 (100 共 122)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月23日 | HK$4.35M | HK$11,885 | ||
| 2026年6月29日 | HK$3.81M | HK$9,203 | ||
| 2026年5月19日 | HK$4.10M | HK$11,202 | ||
| 2026年5月7日 | HK$3.00M | HK$11,952 | ||
| 2026年3月24日 | HK$3.00M | HK$11,321 | ||
| 2026年1月28日 | HK$2.58M | HK$10,279 | ||
| 2026年1月16日 | HK$4.02M | HK$10,836 | ||
| 2025年9月11日 | HK$2.80M | HK$11,155 | ||
| 2025年9月9日 | HK$4.00M | HK$10,782 | ||
| 2025年9月5日 | HK$2.60M | HK$10,359 | ||
| 2025年6月5日 | HK$4.12M | HK$11,257 | ||
| 2025年4月17日 | HK$2.92M | HK$11,019 | ||
| 2024年11月4日 | HK$2.85M | HK$10,142 | ||
| 2024年6月12日 | HK$4.25M | HK$11,456 | ||
| 2024年5月9日 | HK$3.03M | HK$10,783 | ||
| 2024年4月22日 | HK$3.10M | HK$11,698 | ||
| 2023年8月28日 | HK$5.40M | HK$14,754 | ||
| 2023年3月24日 | HK$5.40M | HK$14,754 | ||
| 2023年3月21日 | HK$3.60M | HK$13,585 | ||
| 2023年3月6日 | HK$4.15M | HK$14,769 | ||
| 2022年8月10日 | HK$6.00M | HK$16,393 | ||
| 2022年5月27日 | HK$6.48M | HK$17,705 | ||
| 2021年12月16日 | HK$6.08M | HK$16,612 | ||
| 2021年10月29日 | HK$3.75M | HK$14,940 | ||
| 2021年6月9日 | HK$6.28M | HK$16,927 | ||
| 2021年5月11日 | HK$5.09M | HK$13,720 | ||
| 2021年4月30日 | HK$4.27M | HK$16,113 | ||
| 2021年1月15日 | HK$4.26M | HK$16,076 | ||
| 2020年11月30日 | HK$4.08M | HK$15,396 | ||
| 2020年10月6日 | HK$4.80M | HK$13,115 | ||
| 2020年8月28日 | HK$6.68M | HK$18,251 | ||
| 2020年7月28日 | HK$4.28M | HK$16,151 | ||
| 2020年7月10日 | HK$4.10M | HK$14,591 | ||
| 2020年6月23日 | HK$3.95M | HK$15,737 | ||
| 2020年2月20日 | HK$6.50M | HK$15,700 | ||
| 2019年6月4日 | HK$4.60M | HK$17,358 | ||
| 2019年4月18日 | HK$5.00M | HK$18,868 | ||
| 2019年3月18日 | HK$5.75M | HK$15,710 | ||
| 2019年3月15日 | HK$4.00M | HK$15,936 | ||
| 2019年3月8日 | HK$4.29M | HK$17,092 | ||
| 2018年8月21日 | HK$6.20M | HK$16,940 | ||
| 2018年8月10日 | HK$5.86M | HK$16,011 | ||
| 2018年7月20日 | HK$3.85M | HK$14,528 | ||
| 2018年6月19日 | HK$3.36M | HK$12,679 | ||
| 2018年5月30日 | HK$4.15M | HK$16,534 | ||
| 2018年5月28日 | HK$5.86M | HK$16,011 | ||
| 2018年2月27日 | HK$5.40M | HK$14,754 | ||
| 2018年1月8日 | HK$4.30M | HK$16,226 | ||
| 2017年12月11日 | HK$3.80M | HK$14,340 | ||
| 2017年6月16日 | HK$4.00M | HK$9,662 | ||
| 2017年4月28日 | HK$3.55M | HK$12,634 | ||
| 2017年4月25日 | HK$3.88M | HK$13,808 | ||
| 2016年9月28日 | HK$3.03M | HK$11,434 | ||
| 2016年7月29日 | HK$3.25M | HK$11,566 | ||
| 2016年7月22日 | HK$3.25M | HK$11,566 | ||
| 2016年5月13日 | HK$3.22M | HK$12,151 | ||
| 2015年8月7日 | HK$3.71M | HK$14,000 | ||
| 2015年7月2日 | HK$4.20M | HK$11,475 | ||
| 2015年7月2日 | HK$4.17M | HK$11,393 | ||
| 2015年5月20日 | HK$4.78M | HK$12,884 | ||
| 2015年3月19日 | HK$3.90M | HK$10,656 | ||
| 2015年2月26日 | HK$3.35M | HK$12,642 | ||
| 2014年12月10日 | HK$3.03M | HK$11,434 | ||
| 2014年8月22日 | HK$2.85M | HK$10,755 | ||
| 2014年8月11日 | HK$4.79M | HK$12,911 | ||
| 2014年7月10日 | HK$1.60M | HK$4,313 | ||
| 2013年4月22日 | HK$2.78M | HK$10,491 | ||
| 2012年12月13日 | HK$1.00M | HK$3,984 | ||
| 2012年7月19日 | HK$2.00M | HK$7,968 | ||
| 2012年4月24日 | HK$2.37M | HK$8,943 | ||
| 2012年4月11日 | HK$1.85M | HK$7,370 | ||
| 2011年12月28日 | HK$2.00M | HK$7,968 | ||
| 2011年11月29日 | HK$2.08M | HK$7,402 | ||
| 2011年6月2日 | HK$2.80M | HK$7,547 | ||
| 2011年3月14日 | HK$2.50M | HK$6,831 | ||
| 2011年1月7日 | HK$1.95M | HK$7,358 | ||
| 2010年12月7日 | HK$1.75M | HK$6,604 | ||
| 2010年9月16日 | HK$1.30M | HK$5,179 | ||
| 2010年9月9日 | HK$1.40M | HK$4,982 | ||
| 2010年9月1日 | HK$2.20M | HK$6,011 | ||
| 2010年9月1日 | HK$1.68M | HK$6,693 | ||
| 2010年8月13日 | HK$1.60M | HK$6,038 | ||
| 2010年8月6日 | HK$1.66M | HK$6,264 | ||
| 2010年7月26日 | HK$1.57M | HK$5,924 | ||
| 2010年7月9日 | HK$1.70M | HK$6,415 | ||
| 2010年4月28日 | HK$1.38M | HK$5,498 | ||
| 2010年1月13日 | HK$1.28M | HK$5,100 | ||
| 2009年11月18日 | HK$2.00M | HK$5,391 | ||
| 2009年10月27日 | HK$1.23M | HK$4,642 | ||
| 2009年10月22日 | HK$1.08M | HK$4,303 | ||
| 2009年10月2日 | HK$890K | HK$3,546 | ||
| 2009年9月24日 | HK$1.60M | HK$4,372 | ||
| 2009年9月18日 | HK$1.35M | HK$4,804 | ||
| 2009年9月15日 | HK$1.98M | HK$5,337 | ||
| 2009年9月4日 | HK$1.28M | HK$4,830 | ||
| 2009年7月29日 | HK$1.45M | HK$5,160 | ||
| 2009年6月26日 | HK$1.26M | HK$4,755 | ||
| 2009年3月17日 | HK$990K | HK$3,736 | ||
| 2009年3月9日 | HK$1.00M | HK$3,774 | ||
| 2009年1月7日 | HK$900K | HK$3,396 |
單位表 (75)
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資料來源： Renavon.com