預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,531

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

明興大廈

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1971年3月29日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 302米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 WING WAH BUILDING

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,725

15 米 WING WAH BUILDING

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,679

20 米 西邊街4-4A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,510

20 米 德輔道西276-278號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,589

25 米 正德大廈

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,494

28 米 西邊街6-10號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,979

33 米 藝里坊．1號

270 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,938

34 米 忠正街19號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,933

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,210

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	十樓	270號	HK$4.90M	532	HK$9,210	—
2025年12月12日	十一樓	270號	HK$5.38M	532	HK$10,113	▼ 3.9%
2024年9月26日	六樓	270號	HK$4.50M	532	HK$8,459	▲ 0.0%
2023年8月15日	二樓	268號	HK$4.20M	406	HK$10,345	▲ 0.0%
2020年10月23日	十一樓	270號	HK$5.60M	532	HK$10,526	—
2018年2月2日	二樓	270號	HK$5.00M	404	HK$12,376	—
2013年12月24日	3/F	NO. 268	HK$4.88M	555	HK$8,793	—
2012年11月2日	4/F	NO. 270	HK$4.80M	555	HK$8,649	—
2005年3月18日	2/F	NO. 268	HK$1.29M	555	HK$2,324	—
2005年3月5日	二樓	268號	HK$890K	406	HK$2,192	—
2005年2月18日	3/F	NO. 268	HK$1.28M	555	HK$2,306	—
1997年2月15日	8/F	NO. 268	HK$1.65M	534	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 268	555	→
二樓	268號	406	→
二樓	270號	404	→
3/F	NO. 268	555	→
4/F	NO. 270	555	→
六樓	270號	532	→
8/F	NO. 268	534	→
十樓	270號	532	→
十一樓	270號	532	→