預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,530

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

萬發大樓

分區

堅尼地城

小一校網

11

入伙日期

1965年1月21日

單位數目

56

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 4 分鐘 · 291米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 金寶閣

131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,887

24 米 山市街1E號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,531

24 米 卑路乍街32號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,951

26 米 山市街1G號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,483

28 米 山市街1H號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,918

30 米 卑路乍街32A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

34 米 卑路乍街32B號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,698

43 米 綠意居

289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,084

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,651

成交紀錄 (24)

日期	座	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月8日	—	九樓	E室	HK$3.60M	338	HK$10,651	▲ 362.7%
2025年5月8日	—	八樓	D室	HK$3.00M	338	HK$8,876	▼ 23.1%
2024年7月12日	—	二樓	G室	HK$2.56M	342	HK$7,485	▲ 0.0%
2020年4月29日	MAN FAT BUILDING (MANSION)	7/F	FLAT C	HK$4.80M	336	HK$14,286	—
2017年6月29日	—	二樓	B室	HK$4.95M	405	HK$12,222	—
2017年4月13日	—	六樓	F室	HK$4.60M	419	HK$10,978	▲ 379.2%
2016年11月22日	MAN FAT BUILDING (MANSION)	5/F	FLAT C	HK$3.95M	360	HK$10,972	▲ 758.7%
2015年4月23日	—	八樓	D室	HK$3.90M	338	—	—
2015年2月27日	—	6/F	FLAT B	HK$4.80M	465	HK$10,323	—
2014年10月6日	—	1/F	FLAT D	HK$3.35M	362	HK$9,254	—
2014年3月14日	—	5/F	FLAT E	HK$3.83M	360	HK$10,639	—
2012年1月19日	—	8/F	FLAT F	HK$700K	419	HK$1,671	—
2010年5月25日	—	2/F	FLAT A	HK$1.50M	431	HK$3,480	—
2010年4月26日	—	六樓	F室	HK$960K	419	HK$2,291	—
2008年12月24日	—	5/F	FLAT E	HK$700K	360	HK$1,944	—
2008年3月31日	—	7/F	FLAT B	HK$900K	465	HK$1,936	—
2006年10月12日	—	九樓	E室	HK$780K	338	—	—
2005年8月11日	—	3/F	FLAT D	HK$800K	338	—	—
2002年11月1日	—	六樓	C室	HK$460K	360	HK$1,278	—
2001年11月3日	—	7/F	FLAT G	HK$580K	—	—	—
1997年7月5日	—	1/F	FLAT D	HK$1.07M	362	HK$2,956	—
1997年2月10日	—	8/F	FLAT G	HK$1.25M	—	—	—
1996年10月25日	—	6/F	FLAT F	HK$1.06M	423	—	—
1996年4月17日	—	7/F	FLAT E	HK$1.00M	338	—	—

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G
9樓	—	—	—	—	E $3.6M 2026年7月	—	—
8樓	—	—	C $4.8M 2020年4月	D $3M 2025年5月	—	F $700K 2012年1月	G $1.2M 1997年2月
7樓	—	B $900K 2008年3月	—	—	E $1M 1996年4月	—	G $580K 2001年11月
6樓	—	B $4.8M 2015年2月	C $4M 2016年11月	—	—	F $4.6M 2017年4月 F $1.1M 1996年10月	—
5樓	—	—	—	—	E $3.8M 2014年3月	—	—
3樓	—	—	—	D $800K 2005年8月	—	—	—
2樓	A $1.5M 2010年5月	B $5M 2017年6月	—	—	—	—	G $2.6M 2024年7月
1樓	—	—	—	D $3.4M 2014年10月	—	—	—