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主頁 中西區 堅尼地城 海都樓

海都樓 A座

Hoi Tao Building Block A

卑路乍街11號

實用呎價中位數
HK$8,247
最近成交
HK$3.20M
2026年5月28日
已登記成交
112
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,401

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
海都樓
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1966年6月30日
單位數目
95
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 6 分鐘 · 418米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 城暉大廈
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,642
36 米 龍翔花園
256 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,626
46 米 明珠閣
140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,109
58 米 珍珠閣 B座
207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,658
59 米 寶翠閣 B座
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,234
88 米 建益大樓
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,630
91 米 南雄大廈 B座
189 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,718
99 米 太康大廈
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,125

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,247
HK$15,763HK$8,542HK$1,322199620022009201420212026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年5月28日 HK$3.20M HK$8,247
2026年3月26日 HK$2.65M HK$9,925
2026年2月6日 HK$2.73M HK$8,349
2025年7月24日 HK$2.50M HK$8,117
2025年6月3日 HK$2.73M HK$8,349
2025年1月23日 HK$2.90M HK$10,861
2024年10月3日 HK$2.30M HK$7,325
2024年4月24日 HK$2.66M HK$9,816
2023年9月6日 HK$2.88M HK$9,351
2023年7月13日 HK$1.75M HK$6,458
2023年3月21日 HK$3.75M HK$9,102
2022年10月12日 HK$4.00M HK$11,331
2021年11月17日 HK$3.90M HK$14,391
2020年12月10日 HK$4.91M HK$15,015
2020年9月2日 HK$4.78M HK$15,223
2018年8月1日 HK$4.65M HK$15,763
2018年4月24日 HK$5.00M HK$12,887
2017年7月28日 HK$4.08M HK$12,477
2017年5月29日 HK$4.38M HK$13,394
2016年12月16日 HK$3.60M HK$10,405
2016年9月27日 HK$2.85M HK$10,878
2016年7月18日 HK$3.13M HK$8,867
2015年11月30日 HK$2.00M HK$6,494
2015年1月28日 HK$3.14M HK$10,644
2015年1月7日 HK$3.00M HK$11,070
2014年12月12日 HK$3.00M HK$9,554
2014年10月23日 HK$2.99M HK$11,198
2014年7月15日 HK$1.70M HK$4,816
2013年2月25日 HK$4.08M HK$9,903
2012年9月7日 HK$2.56M HK$9,588
2012年5月14日 HK$2.47M HK$9,428
2012年5月10日 HK$2.58M HK$7,457
2012年4月12日 HK$2.80M HK$7,932
2012年3月21日 HK$2.27M HK$7,695
2011年10月4日 HK$1.50M HK$4,587
2011年4月19日 HK$2.30M HK$7,034
2011年3月18日 HK$1.70M HK$4,816
2011年2月21日 HK$1.92M HK$7,328
2011年1月27日 HK$2.40M HK$5,825
2011年1月14日 HK$1.78M HK$6,034
2010年11月29日 HK$1.95M HK$5,963
2010年9月15日 HK$1.61M HK$4,561
2010年9月10日 HK$1.72M HK$5,830
2010年8月31日 HK$1.80M HK$6,870
2010年8月27日 HK$1.75M HK$5,352
2010年8月4日 HK$1.69M HK$5,729
2010年2月25日 HK$1.63M HK$5,191
2010年2月4日 HK$1.49M HK$4,745
2009年12月18日 HK$1.45M HK$4,915
2009年12月11日 HK$1.63M HK$4,954
2009年11月19日 HK$1.20M HK$4,428
2009年9月7日 HK$1.34M HK$5,114
2009年4月28日 HK$1.10M HK$3,729
2009年4月1日 HK$1.25M HK$3,613
2009年1月6日 HK$900K HK$3,051
2008年6月4日 HK$1.30M HK$3,976
2008年1月9日 HK$1.36M HK$3,853
2007年12月31日 HK$1.39M HK$3,938
2007年12月24日 HK$850K HK$3,136
2007年8月22日 HK$1.13M HK$3,201
2007年7月9日 HK$1.00M —
2007年6月23日 HK$850K HK$2,408
2007年5月10日 HK$880K HK$3,296
2006年6月24日 HK$850K HK$2,707
2005年12月30日 HK$680K HK$2,166
2005年11月24日 HK$710K HK$2,011
2005年10月15日 HK$640K —
2005年7月2日 HK$770K HK$1,984
2005年4月26日 HK$580K HK$2,140
2005年2月18日 HK$510K HK$1,882
2005年1月29日 HK$490K HK$1,835
2005年1月14日 HK$580K HK$1,216
2005年1月5日 HK$580K HK$1,676
2004年7月20日 HK$390K HK$1,322
2004年6月3日 HK$350K —
2003年11月24日 HK$440K —
2003年1月17日 HK$550K —
2002年9月5日 HK$350K —
2002年7月18日 HK$480K HK$1,459
2001年12月20日 HK$480K HK$1,627
2000年8月15日 HK$700K HK$1,699
2000年6月29日 HK$820K —
2000年5月27日 HK$500K HK$1,908
2000年4月12日 HK$600K HK$2,214
2000年2月16日 HK$430K HK$1,641
1998年9月18日 HK$800K HK$2,712
1998年8月20日 HK$940K HK$2,994
1998年8月13日 HK$860K —
1998年5月23日 HK$1.00M HK$3,745
1998年5月21日 HK$780K —
1998年4月29日 HK$980K HK$2,776
1997年10月25日 HK$1.28M HK$4,794
1997年8月27日 HK$1.40M HK$4,255
1997年8月7日 HK$1.33M —
1997年7月5日 HK$2.25M —
1997年6月2日 HK$1.22M HK$3,708
1997年5月24日 HK$2.08M —
1997年5月23日 HK$1.24M HK$3,584
1997年5月7日 HK$1.10M HK$3,503
1996年10月15日 HK$1.03M —

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 7.2%
日期 月租 實用呎租
2026年8月27日 HK$19,900 HK$74
2026年8月5日 HK$17,500 HK$56
2026年2月28日 HK$11,000 HK$38
2025年8月24日 HK$12,000 HK$46
2025年3月5日 HK$16,000 HK$51
2024年11月20日 HK$11,000 HK$32
2024年7月1日 HK$17,700 HK$52
2023年9月30日 HK$14,500 HK$46

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234567
16樓 — — — 4 $2.6M 2026年3月 5 $2.9M 2023年9月 6 $750K 1996年7月 —
15樓 — — 3 $880K 2007年5月 — — — —
14樓 — 2 $1.6M 2009年12月 3 $2.9M 2025年1月 — 5 $3.6M 2016年12月 6 $440K 2003年11月 —
13樓 — 2 $350K 2004年6月 — — 5 $1.2M 2009年4月 6 $640K 2005年10月 —
12樓 — 2 $2.2M 1997年7月 — — 5 $2.8M 2012年4月 6 $1.3M 1997年8月 —
11樓 — 2 $960K 1995年12月 3 $1M 2007年7月 — 5 $3.1M 2016年7月 6 $1.4M 2009年12月 7 $2.5M 2012年5月
10樓 — — — 4 $970K 1996年6月 — 6 $4.7M 2018年8月 7 $2.9M 2016年9月
9樓 1 $700K 2000年8月 2 $2.3M 2024年10月 3 $4.4M 2017年5月 4 $5M 2018年4月 — 6 $1.8M 2011年1月 7 $600K 2000年4月
8樓 1 $4.1M 2013年2月 2 $1.6M 2010年2月 — — — — 7 $780K 1998年5月
7樓 — 2 $4.8M 2020年9月 — 4 $3.2M 2026年5月 — 6 $3.1M 2015年1月 7 $3.9M 2021年11月
6樓 — 2 $600K 1996年2月 3 $4.9M 2020年12月 4 $820K 2000年6月 5 $1.7M 2014年7月 — 7 $580K 2005年4月
5樓 — — 3 $350K 2002年9月 4 $550K 2003年1月 5 $1.6M 2010年9月 6 $2M 2015年11月 7 $900K 1995年9月
4樓 1 $1.1M 1995年7月 2 $1.5M 2010年2月 — — 5 $4M 2022年10月 — 7 $1.8M 2023年7月
3樓 1 $3.8M 2023年3月 — 3 $2.7M 2026年2月 4 $770K 2005年7月 — 6 $2.5M 2025年7月 7 $2.7M 2024年4月
2樓 — — — 4 $580K 2005年1月 — — —

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資料來源： Renavon.com