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主頁 屯門區 掃管笏 龍珠島別墅

龍珠島別墅 F7座

Pearl Island Villas Block F7

青龍路9號

實用呎價中位數
HK$5,420
最近成交
HK$1.55M
2026年2月20日
已登記成交
93
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.1%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,754

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
龍珠島別墅
分區
掃管笏
小一校網
71
入伙日期
1970年12月30日
單位數目
32
樓層數目
4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
三聖（輕鐵）
步行約 31 分鐘 · 2,415米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
0
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

59 米 龍珠花園 A座
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,494
121 米 龍珠島花園
2 宗已登記成交
384 米 蟠龍半島 69座
1 宗已登記成交
602 米 香港黃金海岸 8座
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941
722 米 帝灣居 大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,322
760 米 瑜翠園 3座
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696
782 米 嘉和海景別墅 11座
1 宗已登記成交
848 米 浪濤灣 洋房 17
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$5,420
HK$12,867HK$6,871HK$874199620042009201520212026

成交紀錄 (93)

日期 成交價 呎價
2026年2月20日 HK$1.55M HK$5,420
2025年7月18日 HK$1.80M HK$6,294
2025年6月25日 HK$2.00M HK$6,993
2025年6月20日 HK$2.00M —
2025年4月15日 HK$2.88M HK$10,070
2025年2月10日 HK$1.85M HK$6,468
2024年10月9日 HK$2.80M HK$9,790
2024年6月24日 HK$1.98M HK$6,923
2024年3月26日 HK$1.80M HK$6,294
2023年5月30日 HK$2.30M HK$8,042
2023年2月2日 HK$2.60M HK$9,091
2022年4月26日 HK$2.97M HK$10,378
2022年2月15日 HK$3.00M HK$10,490
2021年7月6日 HK$3.18M HK$11,119
2021年6月29日 HK$2.65M HK$9,266
2021年3月2日 HK$3.60M HK$12,587
2020年9月24日 HK$3.38M HK$11,818
2020年7月20日 HK$2.80M HK$9,790
2019年9月25日 HK$2.85M HK$9,965
2019年8月2日 HK$2.96M HK$10,350
2019年7月16日 HK$2.75M HK$9,615
2019年5月21日 HK$2.72M HK$9,510
2019年5月3日 HK$2.30M HK$8,042
2019年4月4日 HK$3.19M HK$11,147
2019年4月4日 HK$2.78M HK$9,720
2019年3月28日 HK$2.70M HK$9,441
2017年7月10日 HK$3.18M HK$11,119
2017年6月9日 HK$3.04M HK$10,622
2017年6月8日 HK$2.65M HK$9,266
2017年4月26日 HK$2.83M HK$9,895
2017年3月23日 HK$2.05M HK$7,168
2016年9月14日 HK$1.75M HK$6,119
2016年9月14日 HK$1.80M HK$6,294
2016年6月16日 HK$2.50M HK$8,741
2015年7月9日 HK$1.67M HK$5,832
2015年7月9日 HK$1.67M HK$5,839
2015年6月18日 HK$1.77M HK$6,189
2015年3月2日 HK$3.68M HK$12,867
2013年12月24日 HK$1.80M HK$6,294
2013年11月1日 HK$1.40M HK$4,895
2011年1月4日 HK$1.00M HK$3,496
2010年11月26日 HK$1.30M HK$4,546
2010年7月16日 HK$600K HK$2,098
2010年6月2日 HK$680K HK$2,378
2010年5月24日 HK$780K HK$2,727
2010年4月14日 HK$890K HK$3,112
2009年12月23日 HK$830K HK$2,902
2009年7月21日 HK$900K HK$3,147
2009年1月16日 HK$570K HK$1,993
2008年2月13日 HK$600K HK$2,098
2007年12月6日 HK$650K HK$2,273
2007年11月23日 HK$540K HK$1,888
2007年11月23日 HK$1.10M HK$3,846
2007年11月19日 HK$1.20M HK$4,196
2007年11月14日 HK$790K HK$2,762
2007年9月19日 HK$740K HK$2,587
2007年8月23日 HK$500K HK$1,748
2007年5月14日 HK$600K HK$2,098
2006年8月10日 HK$500K HK$1,748
2006年7月25日 HK$550K HK$1,923
2006年7月18日 HK$390K HK$1,364
2006年7月15日 HK$430K HK$1,504
2006年6月6日 HK$500K HK$1,748
2006年6月3日 HK$560K —
2006年4月25日 HK$640K HK$2,238
2006年1月20日 HK$400K HK$1,399
2005年12月5日 HK$290K —
2005年9月15日 HK$480K HK$1,678
2005年9月10日 HK$480K HK$1,678
2005年7月27日 HK$570K HK$1,993
2005年7月2日 HK$570K HK$1,993
2005年6月27日 HK$300K HK$1,049
2005年6月18日 HK$500K HK$1,748
2005年5月20日 HK$270K HK$944
2004年12月1日 HK$340K HK$1,189
2004年9月11日 HK$270K HK$944
2004年7月14日 HK$250K HK$874
2004年5月24日 HK$310K HK$1,084
2002年7月13日 HK$440K HK$1,538
2001年10月24日 HK$530K —
2001年9月5日 HK$500K —
2001年8月4日 HK$480K —
2001年4月28日 HK$480K —
2000年12月2日 HK$740K HK$2,587
1999年8月31日 HK$800K HK$2,797
1997年12月10日 HK$1.39M HK$4,860
1997年11月11日 HK$950K HK$3,322
1997年11月8日 HK$1.31M HK$4,580
1997年8月21日 HK$1.33M HK$4,650
1997年4月17日 HK$850K —
1996年11月20日 HK$740K HK$2,587
1996年10月29日 HK$740K HK$2,587
1996年9月16日 HK$630K HK$2,203

租務成交 (17)

預估毛租金回報: 5.9%
日期 月租 實用呎租
2026年9月10日 HK$9,500 HK$33
2025年10月1日 HK$7,000 HK$24
2025年3月8日 HK$7,500 HK$26
2025年1月1日 HK$7,500 HK$26
2024年12月3日 HK$7,800 HK$27
2024年8月6日 HK$6,800 HK$24
2024年6月10日 HK$7,500 HK$26
2024年6月10日 HK$10,000 HK$17
2024年4月1日 HK$7,000 HK$24
2024年1月15日 HK$7,600 HK$27
2023年11月15日 HK$7,600 HK$27
2023年7月20日 HK$7,200 HK$25
2023年6月11日 HK$7,200 HK$25
2023年3月16日 HK$19,000 HK$33
2022年9月11日 HK$7,600 HK$27
2022年3月15日 HK$9,500 HK$33
2021年4月1日 HK$7,800 HK$27

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
4樓 — 2 $2.6M 2021年6月 3 $2M 2025年6月 — — 6 $2.8M 2020年7月 — 8 $2M 2025年6月
3樓 1 $1.6M 2026年2月 2 $2M 2017年3月 — 4 $1M 2011年1月 5 $560K 2006年6月 5 $1.8M 2024年3月 6 $2.3M 2019年5月 7 $890K 2010年4月 8 $2.6M 2023年2月
2樓 1 $2M 2024年6月 — 3 $570K 2005年7月 4 $530K 2001年10月 5 $3.2M 2021年7月 6 $2.9M 2019年9月 — 8 $3M 2019年8月
1樓 — — 3 $600K 2007年5月 4 $290K 2005年12月 — — — —
地下 1 $2.9M 2025年4月 2 $2.7M 2019年5月 3 $3.2M 2017年7月 4 $1.8M 2016年9月 5 $3.6M 2021年3月 6 $2.3M 2023年5月 — 8 $1.8M 2025年7月

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資料來源： Renavon.com