預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

朗松居

分區

壽臣山

小一校網

18

入伙日期

1995年3月9日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 10 分鐘 · 788米

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

77 米 壽臣山道東1號 洋房 3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$49,472

97 米 瓊苑 2號屋

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,145

102 米 翠峰園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,177

160 米 麒麟閣 K-L座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,614

161 米 壽山村道37號

1 宗已登記成交

187 米 明園 壽山村道39B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,279

189 米 碧園 壽山村道41C-41D號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,434

231 米 深水灣道37號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,359

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$33,481

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月31日	33號	16號洋房	HK$98.00M	2,927	HK$33,481	▲ 266.6%
2000年3月2日	33號	16號洋房	HK$26.73M	2,927	HK$9,132	—
1998年10月7日	33號	16號洋房	HK$20.90M	2,927	HK$7,140	—
1996年11月1日	33號	16號洋房	HK$33.80M	2,927	HK$11,548	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
33號	16號洋房	2,927	→