預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$29,771

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

陽明山莊

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1988年8月17日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 34 分鐘 · 2,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

460 米 雅柏苑 C座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,937

503 米 淺水灣道3號

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694

581 米 詩禮花園

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658

711 米 蔚峰園

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774

756 米 Lynx Hill

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$121,814

852 米 海峰園 淺水灣道19D號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,336

871 米 布力徑9-19號 布力徑 9-19 號 布力徑 9-19 號 E號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$46,630

884 米 布力徑34號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,029

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$27,080

成交紀錄 (100 共 117)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月11日	9樓	75室	HK$62.50M	2,308	HK$27,080	▲ 177.8%
2025年7月11日	9樓	73室	HK$59.00M	2,308	HK$25,563	▼ 3.9%
2025年1月20日	3樓	73室	HK$50.00M	2,308	HK$21,664	▲ 11.1%
2024年5月27日	16樓	75室	HK$63.80M	2,308	HK$27,643	▲ 32.9%
2020年11月11日	9樓	73室	HK$61.38M	2,308	HK$26,594	▲ 184.7%
2019年5月27日	18樓	75室	HK$67.00M	2,308	HK$29,030	▲ 272.2%
2016年11月28日	20/F	FLAT 73	HK$55.00M	2,308	HK$23,830	▲ 144.9%
2015年11月16日	18/F	FLAT 73	HK$51.50M	2,308	HK$22,314	—
2014年6月25日	12/F	FLAT 75	HK$48.70M	2,308	HK$21,100	—
2014年4月29日	10/F	FLAT 73	HK$45.00M	2,308	HK$19,497	—
2013年12月23日	16樓	75室	HK$48.00M	2,308	HK$20,797	—
2013年3月26日	8/F	FLAT 73	HK$46.20M	2,308	HK$20,017	—
2013年3月12日	15/F	FLAT 75	HK$50.00M	2,308	HK$21,664	—
2013年2月14日	3樓	73室	HK$45.00M	2,308	HK$19,497	—
2011年6月20日	16/F	FLAT 73	HK$46.00M	2,308	HK$19,931	—
2010年12月23日	1/F	FLAT 73	HK$34.88M	2,308	HK$15,113	—
2010年12月7日	6/F	FLAT 75	HK$36.90M	2,308	HK$15,988	—
2010年7月16日	2/F	FLAT 75	HK$34.00M	2,308	HK$14,731	—
2010年6月4日	23/F	FLAT 75	HK$45.00M	2,308	HK$19,497	—
2010年6月4日	22/F	FLAT 75	HK$45.00M	2,308	HK$19,497	—
2009年12月18日	7/F	FLAT 73	HK$30.50M	2,308	HK$13,215	—
2009年9月21日	6/F	FLAT 75	HK$32.00M	2,308	HK$13,865	—
2009年6月24日	7/F	FLAT 73	HK$26.50M	2,308	HK$11,482	—
2009年2月26日	9樓	75室	HK$22.50M	2,308	HK$9,749	—
2007年10月24日	22/F	FLAT 75	HK$68.86M	2,308	HK$29,835	—
2007年4月2日	19/F	FLAT 73	HK$28.50M	2,308	HK$12,348	—
2007年4月2日	7/F	FLAT 73	HK$26.88M	2,308	HK$11,646	—
2007年1月20日	18/F	FLAT 73	HK$27.87M	2,308	HK$12,075	—
2006年11月8日	3樓	73室	HK$23.00M	2,308	HK$9,965	—
2006年2月27日	7/F	FLAT 75	HK$22.80M	2,308	—	—
2005年4月21日	12/F	FLAT 75	HK$25.20M	2,308	HK$10,918	—
2005年1月27日	5/F	FLAT 75	HK$22.15M	2,308	—	—
2004年11月10日	1/F	FLAT 75	HK$20.00M	2,308	HK$8,666	—
2004年10月26日	15/F	FLAT 75	HK$21.70M	2,308	HK$9,402	—
2003年8月27日	19/F	FLAT 73	HK$13.90M	2,308	HK$6,022	—
2003年7月23日	10/F	FLAT 75	HK$12.50M	2,308	—	—
2003年7月3日	8/F	FLAT 75	HK$13.08M	2,308	HK$5,667	—
2003年1月28日	16樓	75室	HK$14.80M	2,308	HK$6,412	—
2002年7月13日	2/F	FLAT 73	HK$14.76M	2,308	HK$6,395	—
1999年12月18日	5/F	FLAT 73	HK$17.80M	2,308	HK$7,712	—
1999年11月26日	3樓	73室	HK$18.50M	2,308	HK$8,016	—
1999年10月12日	12/F	FLAT 75	HK$19.50M	2,308	HK$8,449	—
1999年3月22日	6/F	FLAT 75	HK$16.00M	2,308	HK$6,932	—
1998年11月19日	3樓	73室	HK$16.30M	2,308	HK$7,062	—
1998年9月5日	18樓	75室	HK$18.00M	2,308	—	—
1998年5月15日	7/F	FLAT 73	HK$23.60M	2,308	HK$10,225	—
1998年3月31日	15/F	FLAT 73	HK$25.50M	2,308	HK$11,048	—
1998年3月25日	3樓	73室	HK$23.20M	2,308	HK$10,052	—
1998年3月14日	7/F	FLAT 73	HK$24.00M	2,308	HK$10,399	—
1998年2月23日	11/F	FLAT 73	HK$32.00M	2,308	—	—
1998年2月6日	17/F	FLAT 75	HK$31.50M	2,308	HK$13,648	—
1998年2月3日	5/F	FLAT 75	HK$31.00M	2,308	—	—
1997年12月24日	8/F	FLAT 73	HK$30.88M	2,308	HK$13,380	—
1997年10月23日	2/F	FLAT 75	HK$35.50M	2,308	HK$15,381	—
1997年9月3日	10/F	FLAT 73	HK$36.00M	2,308	HK$15,598	—
1997年8月21日	12/F	FLAT 75	HK$43.00M	2,308	HK$18,631	—
1997年6月24日	16/F	FLAT 73	HK$42.00M	2,308	HK$18,198	—
1997年5月22日	1/F	FLAT 75	HK$28.00M	2,308	HK$12,132	—
1997年4月25日	3樓	73室	HK$35.18M	2,308	HK$15,243	—
1997年3月12日	10/F	FLAT 73	HK$25.50M	2,308	HK$11,048	—
1997年3月11日	8/F	FLAT 73	HK$38.50M	2,308	HK$16,681	—
1997年3月4日	7/F	FLAT 73	HK$37.50M	2,308	HK$16,248	—
1997年2月3日	10/F	FLAT 73	HK$31.50M	2,308	HK$13,648	—
1997年1月9日	3樓	73室	HK$29.10M	2,308	HK$12,608	—
1997年1月7日	19/F	FLAT 73	HK$31.00M	2,308	HK$13,432	—
1997年1月4日	10/F	FLAT 73	HK$25.50M	2,308	HK$11,048	—
1996年12月27日	3樓	73室	HK$26.00M	2,308	HK$11,265	—
1996年12月10日	19/F	FLAT 73	HK$27.80M	2,308	HK$12,045	—
1996年12月10日	16樓	75室	HK$27.50M	2,308	HK$11,915	—
1996年12月7日	1/F	FLAT 73	HK$23.88M	2,308	HK$10,347	—
1996年12月5日	8/F	FLAT 73	HK$26.00M	2,308	HK$11,265	—
1996年12月4日	8/F	FLAT 75	HK$25.70M	2,308	HK$11,135	—
1996年11月26日	2/F	FLAT 75	HK$24.00M	2,308	HK$10,399	—
1996年11月26日	6/F	FLAT 75	HK$24.00M	2,308	HK$10,399	—
1996年11月20日	12/F	FLAT 73	HK$25.03M	2,308	—	—
1996年11月16日	17/F	FLAT 75	HK$25.50M	2,308	HK$11,048	—
1996年9月20日	3/F	FLAT 75	HK$20.90M	2,308	—	—
1996年8月28日	1/F	FLAT 73	HK$20.66M	2,308	HK$8,952	—
1996年8月14日	2/F	FLAT 75	HK$20.76M	2,308	HK$8,995	—
1996年8月13日	6/F	FLAT 75	HK$21.10M	2,308	HK$9,142	—
1996年8月10日	5/F	FLAT 75	HK$21.00M	2,308	—	—
1996年7月31日	17/F	FLAT 73	HK$25.50M	2,308	HK$11,048	—
1996年7月31日	12/F	FLAT 75	HK$22.26M	2,308	HK$9,645	—
1996年7月25日	6/F	FLAT 73	HK$21.15M	2,308	HK$9,164	—
1996年7月23日	21/F	FLAT 73	HK$22.56M	2,308	HK$9,775	—
1996年7月22日	23/F	FLAT 73	HK$23.06M	2,308	HK$9,991	—
1996年7月18日	6/F	FLAT 75	HK$21.43M	2,308	HK$9,285	—
1996年7月6日	2/F	FLAT 73	HK$20.79M	2,308	HK$9,008	—
1996年6月29日	16樓	75室	HK$22.45M	2,308	HK$9,727	—
1996年6月28日	7/F	FLAT 73	HK$21.35M	2,308	HK$9,250	—
1996年6月19日	18/F	FLAT 73	HK$22.26M	2,308	HK$9,645	—
1996年6月18日	15/F	FLAT 75	HK$22.36M	2,308	HK$9,688	—
1996年6月13日	19/F	FLAT 73	HK$22.36M	2,308	HK$9,688	—
1996年6月12日	11/F	FLAT 73	HK$21.76M	2,308	—	—
1996年6月12日	10/F	FLAT 73	HK$21.66M	2,308	HK$9,385	—
1996年6月12日	9樓	75室	HK$21.96M	2,308	HK$9,515	—
1996年6月10日	16/F	FLAT 73	HK$22.06M	2,308	HK$9,558	—
1996年6月8日	7/F	FLAT 75	HK$21.74M	2,308	—	—
1996年6月6日	3樓	73室	HK$20.93M	2,308	HK$9,068	—
1996年6月6日	9樓	73室	HK$21.56M	2,308	HK$9,341	—

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	73	75
23樓	73 $23.1M 1996年7月	75 $45M 2010年6月
22樓	73 $22.6M 1996年5月	75 $45M 2010年6月
21樓	73 $22.6M 1996年7月	75 $23M 1996年6月
20樓	73 $55M 2016年11月	75 $22.9M 1996年6月
19樓	73 $28.5M 2007年4月	75 $22.8M 1996年6月
18樓	73 $51.5M 2015年11月	75 $67M 2019年5月
17樓	73 $25.5M 1996年7月	75 $31.5M 1998年2月
16樓	73 $46M 2011年6月	75 $63.8M 2024年5月
15樓	73 $25.5M 1998年3月	75 $50M 2013年3月
12樓	73 $25M 1996年11月	75 $48.7M 2014年6月
11樓	73 $32M 1998年2月	75 $22.2M 1996年5月
10樓	73 $45M 2014年4月	75 $12.5M 2003年7月
9樓	73 $59M 2025年7月	75 $62.5M 2025年7月
8樓	73 $46.2M 2013年3月	75 $13.1M 2003年7月
7樓	73 $30.5M 2009年12月	75 $22.8M 2006年2月
6樓	73 $21.1M 1996年7月	75 $36.9M 2010年12月
5樓	73 $17.8M 1999年12月	75 $22.1M 2005年1月
3樓	73 $50M 2025年1月	75 $20.9M 1996年9月
2樓	73 $14.8M 2002年7月	75 $34M 2010年7月
1樓	73 $34.9M 2010年12月	75 $20M 2004年11月