預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,828

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

海天徑19-25號

分區

舂坎角

小一校網

18

入伙日期

1975年10月7日

單位數目

8

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 55 分鐘 · 4,349米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 珊瑚小築 6座

1 宗已登記成交

36 米 Ocean Bay C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,518

57 米 海天花園 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,219

63 米 舂磡角道40號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,045

67 米 海天徑9-11號 海天徑 9-11 號 海天徑9-11號 11號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,884

79 米 紫荊園 K座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,700

106 米 海天閣 (海天花園) B座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,452

106 米 趣園 28號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2001年4月1日 · HK$1,555

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2001年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2001年4月11日	2/F	NO. 23	HK$2.96M	1,904	HK$1,555	—
1995年7月5日	G-1/F	NO. 23	HK$18.50M	2,563	—	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 26.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年9月1日	—	25號	HK$80,000	2,593	HK$31
2024年8月22日	—	25號	HK$68,000	1,932	HK$35
2022年8月22日	—	25號	HK$68,000	1,932	HK$35

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
G-1/F	NO. 23	2,563	→
2/F	NO. 23	1,904	→