預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,809

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

金港大廈

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1980年3月17日

單位數目

42

樓層數目

21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 4 分鐘 · 283米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 同勝大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

12 米 皇后大道東130號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,459

16 米 聯利大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,346

20 米 皇后大道東134號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,274

25 米 皇后大道東136號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,519

33 米 皇后大道東105號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,073

33 米 皇后大道東107號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,385

36 米 頂旺大廈

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,213

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,195

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	十一樓	B室	HK$4.00M	435	HK$9,195	—
2026年1月7日	十二樓	A室	HK$4.60M	445	HK$10,337	—
2025年6月9日	十七樓	B室	HK$5.50M	435	HK$12,644	▲ 18.8%
2025年5月13日	十五樓	B室	HK$4.50M	435	HK$10,345	▼ 5.0%
2024年8月29日	二十樓	B室	HK$5.75M	435	HK$13,218	▲ 69.1%
2024年7月11日	十三樓	A室	HK$5.50M	445	HK$12,360	—
2024年6月28日	十九樓	A室	HK$6.30M	445	HK$14,157	▼ 21.3%
2019年5月28日	十九樓	A室	HK$8.00M	445	HK$17,978	—
2017年3月24日	五樓	A室	HK$6.02M	445	HK$13,528	▲ 131.5%
2017年1月23日	十樓	B室	HK$5.90M	435	HK$13,563	—
2016年5月25日	二樓	A室	HK$7.90M	445	HK$17,753	▲ 107.9%
2015年6月12日	16/F	FLAT B	HK$5.80M	435	HK$13,333	—
2014年9月12日	17/F	FLAT A	HK$6.00M	445	HK$13,483	—
2014年8月11日	4/F	FLAT B	HK$5.58M	435	HK$12,828	—
2013年1月23日	7/F	FLAT A	HK$5.48M	445	HK$12,315	—
2012年4月16日	17/F	FLAT A	HK$4.95M	445	HK$11,124	—
2011年11月29日	十五樓	B室	HK$4.74M	435	HK$10,897	—
2011年6月22日	十七樓	B室	HK$4.63M	435	HK$10,644	—
2011年3月7日	14/F	FLAT B	HK$4.50M	435	HK$10,345	—
2010年12月21日	18/F	FLAT A	HK$4.58M	445	HK$10,292	—
2010年11月10日	4/F	FLAT B	HK$3.80M	435	HK$8,736	—
2010年4月13日	二十樓	B室	HK$3.40M	435	HK$7,816	—
2009年7月6日	二樓	A室	HK$3.80M	445	HK$8,539	—
2008年12月5日	16/F	FLAT B	HK$2.50M	435	HK$5,747	—
2008年2月28日	五樓	A室	HK$2.60M	445	HK$5,843	—
2008年2月18日	4/F	FLAT B	HK$2.76M	435	HK$6,345	—
2008年2月14日	21/F	FLAT A	HK$2.95M	445	HK$6,629	—
2007年9月24日	4/F	FLAT B	HK$2.08M	435	HK$4,782	—
2006年11月29日	18/F	FLAT A	HK$1.89M	445	HK$4,247	—
2006年9月21日	二樓	A室	HK$2.68M	445	HK$6,022	—
2006年6月2日	二樓	A室	HK$2.24M	445	HK$5,034	—
2006年5月8日	14/F	FLAT B	HK$1.80M	435	HK$4,138	—
2005年3月21日	4/F	FLAT B	HK$1.57M	435	HK$3,609	—
2004年7月22日	4/F	FLAT B	HK$1.65M	435	HK$3,793	—
2004年5月19日	4/F	FLAT B	HK$1.23M	435	HK$2,828	—
2004年3月24日	18/F	FLAT B	HK$1.57M	435	—	—
2004年3月10日	十五樓	B室	HK$1.58M	435	HK$3,632	—
2002年2月9日	18/F	FLAT B	HK$1.10M	435	—	—
2001年12月11日	十五樓	B室	HK$1.02M	435	HK$2,345	—
2000年10月13日	18/F	FLAT A	HK$1.49M	445	HK$3,348	—
2000年9月21日	22/F	FLAT A	HK$1.38M	445	—	—
2000年2月16日	12/F	FLAT B	HK$1.80M	435	HK$4,138	—
1999年12月9日	20/F	FLAT A	HK$1.66M	445	—	—
1999年4月27日	五樓	A室	HK$1.53M	445	HK$3,438	—
1999年3月25日	5/F	FLAT B	HK$1.60M	435	—	—
1998年12月1日	16/F	FLAT A	HK$1.53M	445	—	—
1997年7月8日	7/F	FLAT B	HK$2.38M	435	—	—
1997年5月20日	18/F	FLAT A	HK$2.72M	445	HK$6,112	—
1996年11月26日	3/F	FLAT B	HK$1.83M	435	—	—
1996年11月15日	18/F	FLAT A	HK$1.96M	445	HK$4,404	—
1996年9月11日	12/F	FLAT B	HK$2.22M	435	HK$5,103	—
1996年6月14日	3/F	FLAT A	HK$1.76M	445	—	—
1995年7月6日	21/F	FLAT B	HK$2.05M	435	—	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年4月28日	中層	A室	HK$18,000	445	HK$40
2022年3月1日	高層	A室	HK$18,500	445	HK$42

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
22樓	A $1.4M 2000年9月	—
21樓	A $3M 2008年2月	B $2M 1995年7月
20樓	A $1.7M 1999年12月	B $5.8M 2024年8月
19樓	A $6.3M 2024年6月	—
18樓	A $4.6M 2010年12月	B $1.6M 2004年3月
17樓	A $6M 2014年9月	B $5.5M 2025年6月
16樓	A $1.5M 1998年12月	B $5.8M 2015年6月
15樓	—	B $4.5M 2025年5月
14樓	—	B $4.5M 2011年3月
13樓	A $5.5M 2024年7月	—
12樓	A $4.6M 2026年1月	B $1.8M 2000年2月
11樓	—	B $4M 2026年7月
10樓	—	B $5.9M 2017年1月
7樓	A $5.5M 2013年1月	B $2.4M 1997年7月
5樓	A $6M 2017年3月	B $1.6M 1999年3月
4樓	—	B $5.6M 2014年8月
3樓	A $1.8M 1996年6月	B $1.8M 1996年11月
2樓	A $7.9M 2016年5月	—