預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,299

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

皇后大道東253號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1966年6月16日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 5 分鐘 · 392米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 皇后大道東251號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,773

9 米 皇后大道東257號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,776

10 米 皇后大道東247-249號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,183

15 米 皇后大道東259號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

20 米 皇后大道東261號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,080

24 米 富樂樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,516

25 米 皇后大道東263號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,930

29 米 富寶閣

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,487

本廈實用呎價中位數走勢

2019年11月1日 · HK$15,909

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年11月7日	四樓	253號	HK$7.00M	440	HK$15,909	—
2012年9月24日	5/F	NO. 253	HK$4.75M	440	HK$10,796	—
2002年8月24日	1/F	NO. 253	HK$600K	440	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 253	440	→
四樓	253號	440	→
5/F	NO. 253	440	→