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主頁 灣仔區 灣仔 忻怡閣

忻怡閣

Yan Yee Court

灣仔道28號

實用呎價中位數
HK$15,545
最近成交
HK$4.85M
2026年5月4日
已登記成交
110
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,868

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
忻怡閣
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1994年7月6日
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 4 分鐘 · 286米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 尚翹峰 1期 3座
507 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,493
34 米 慧蘭閣
230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,536
43 米 太源閣
126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,399
55 米 嘉威閣
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,627
56 米 福祥樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,590
57 米 廣廈樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,450
71 米 兆威閣
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,285
73 米 泰和大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,144

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$15,545
HK$21,841HK$12,428HK$3,015199520012006201220192026

成交紀錄 (100 共 110)

日期 成交價 呎價
2026年5月4日 HK$4.85M HK$15,545
2026年2月24日 HK$4.50M HK$14,423
2025年10月28日 HK$5.00M HK$16,026
2023年6月6日 HK$6.80M HK$21,317
2023年5月17日 HK$6.00M HK$19,048
2022年8月19日 HK$5.70M HK$18,269
2022年2月14日 HK$5.95M HK$19,070
2021年5月21日 HK$6.78M HK$21,524
2021年5月21日 HK$6.50M HK$20,833
2019年4月12日 HK$6.88M HK$21,841
2017年8月7日 HK$5.43M HK$17,404
2017年2月1日 HK$4.00M HK$12,820
2017年2月1日 HK$5.08M HK$15,925
2016年11月24日 HK$5.30M HK$16,879
2016年7月8日 HK$4.72M HK$15,128
2015年7月6日 HK$5.00M HK$15,924
2013年5月24日 HK$5.00M HK$15,924
2012年7月3日 HK$4.05M HK$12,981
2012年5月30日 HK$3.85M HK$12,340
2011年5月9日 HK$3.85M HK$12,261
2011年3月10日 HK$4.17M HK$13,238
2011年3月1日 HK$3.30M HK$10,577
2011年2月15日 HK$3.75M HK$11,905
2011年1月20日 HK$3.55M HK$11,270
2010年11月5日 HK$3.53M HK$10,444
2010年9月7日 HK$3.20M HK$9,552
2010年3月25日 HK$2.91M HK$8,635
2010年3月15日 HK$2.92M HK$9,359
2010年2月4日 HK$2.94M HK$8,724
2009年12月9日 HK$2.86M HK$9,108
2008年12月12日 HK$1.87M HK$5,582
2008年10月13日 HK$2.38M HK$7,104
2008年9月23日 HK$2.68M HK$8,590
2008年9月11日 HK$2.59M HK$7,731
2008年7月10日 HK$2.38M HK$7,628
2008年6月26日 HK$2.48M HK$7,949
2008年5月23日 HK$3.04M HK$9,546
2008年5月23日 HK$3.05M HK$9,561
2008年5月15日 HK$3.00M HK$9,404
2008年4月23日 HK$2.69M HK$8,567
2008年3月31日 HK$2.78M HK$8,825
2008年2月15日 HK$2.00M HK$6,369
2008年2月14日 HK$2.35M HK$7,532
2008年2月13日 HK$2.45M HK$7,802
2008年2月11日 HK$2.37M HK$7,596
2008年2月5日 HK$2.50M HK$7,396
2008年1月18日 HK$2.50M HK$7,962
2007年12月28日 HK$2.38M HK$7,556
2007年12月24日 HK$2.44M HK$7,746
2007年12月3日 HK$2.35M —
2007年11月30日 HK$2.08M HK$6,624
2007年11月15日 HK$2.00M HK$5,935
2007年11月14日 HK$2.14M HK$6,859
2007年10月16日 HK$2.07M HK$6,142
2007年7月20日 HK$2.00M HK$6,349
2007年6月29日 HK$1.93M HK$6,186
2006年10月21日 HK$1.90M HK$6,051
2006年10月13日 HK$1.88M HK$5,968
2005年7月25日 HK$1.76M HK$5,587
2005年2月4日 HK$1.55M HK$4,936
2004年2月24日 HK$1.07M HK$3,194
2003年9月15日 HK$1.00M HK$3,205
2003年6月10日 HK$1.01M HK$3,015
2003年2月7日 HK$1.30M —
2002年12月27日 HK$1.28M HK$3,787
2002年12月18日 HK$1.30M HK$3,846
2002年12月5日 HK$1.06M HK$3,136
2002年11月22日 HK$1.11M HK$3,284
2002年11月22日 HK$1.11M HK$3,287
2001年9月12日 HK$1.42M HK$4,522
2000年12月22日 HK$1.38M HK$4,095
2000年5月5日 HK$1.80M HK$5,341
2000年2月1日 HK$1.50M —
2000年1月21日 HK$1.59M HK$4,746
1998年5月27日 HK$2.45M HK$7,778
1997年11月26日 HK$3.73M —
1997年10月21日 HK$2.82M HK$8,981
1997年9月24日 HK$2.95M —
1997年8月21日 HK$2.85M HK$9,076
1997年8月21日 HK$2.75M —
1997年8月21日 HK$3.12M HK$9,905
1997年8月12日 HK$3.16M HK$9,349
1997年7月23日 HK$2.89M HK$8,576
1997年7月22日 HK$2.85M HK$8,508
1997年7月5日 HK$3.30M —
1997年6月24日 HK$2.93M —
1997年6月16日 HK$2.96M HK$9,397
1997年6月5日 HK$2.83M HK$9,013
1997年5月30日 HK$2.76M HK$8,190
1997年5月29日 HK$2.06M —
1997年5月10日 HK$2.70M HK$8,060
1997年4月22日 HK$2.03M HK$6,506
1997年4月17日 HK$2.70M HK$7,988
1997年4月15日 HK$2.68M —
1997年4月9日 HK$2.70M HK$8,571
1997年4月7日 HK$2.85M —
1997年4月2日 HK$2.70M HK$8,599
1997年3月22日 HK$2.26M HK$7,175
1997年3月8日 HK$2.05M HK$6,570
1997年3月4日 HK$2.05M HK$6,119

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年8月3日 HK$16,500 HK$52
2025年8月24日 HK$18,800 HK$60
2025年8月12日 HK$16,000 HK$51
2025年5月14日 HK$16,000 HK$51
2024年7月8日 HK$16,000 HK$51
2022年11月13日 HK$16,500 HK$52
2022年2月24日 HK$15,300 HK$49
2021年5月17日 HK$14,000 HK$45
2021年5月17日 HK$13,800 HK$44

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
23樓 A $3.7M 1997年11月 B $6M 2023年5月
22樓 — B $2.4M 2007年12月
21樓 A $2.4M 2007年12月 B $6.8M 2021年5月
20樓 A $2.8M 2008年3月 B $3.5M 2011年1月
19樓 A $3.5M 2010年11月 B $6.9M 2019年4月
17樓 A $1.6M 2005年2月 B $2M 2008年2月
16樓 A $2.5M 2008年1月 B $2.9M 1997年7月
15樓 — B $2.9M 2009年12月
14樓 A $5M 2015年7月 B $2.3M 1997年1月
13樓 A $5.3M 2016年11月 B $2.5M 1996年12月
12樓 A $2.9M 2010年3月 B $2.9M 2010年2月
10樓 A $3.2M 2010年9月 B $1.3M 2003年2月
9樓 A $5M 2025年10月 B $1.9M 2008年12月
8樓 A $6M 2022年2月 B $4.5M 2026年2月
7樓 A $2.1M 1997年1月 B $5.4M 2017年8月
6樓 A $6.5M 2021年5月 B $2.1M 1997年1月
5樓 A $2.1M 1997年5月 B $2M 1997年3月
4樓 A $5.7M 2022年8月 B $4.8M 2026年5月
3樓 A $3.3M 2011年3月 B $4.7M 2016年7月
2樓 A $4M 2017年2月 B $2.4M 2008年10月
1樓 A $5.1M 2017年2月 B $6.8M 2023年6月

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資料來源： Renavon.com