明仁大廈
Ming Yan Mansion
皇后大道東146-152號
實用呎價中位數
HK$7,443
最近成交
HK$2.30M
2026年1月5日
已登記成交
26
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,204
已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 4 分鐘 · 269米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。
生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年1月1日 · HK$7,443成交紀錄 (26)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月5日 | HK$2.30M | HK$7,443 | ||
| 2022年3月17日 | HK$4.58M | HK$12,116 | ||
| 2022年1月4日 | HK$4.00M | HK$11,173 | ||
| 2021年6月30日 | HK$3.88M | HK$10,992 | ||
| 2020年7月9日 | HK$5.00M | HK$12,166 | ||
| 2018年8月17日 | HK$6.00M | HK$16,760 | ||
| 2017年12月29日 | HK$5.00M | HK$13,966 | ||
| 2016年9月14日 | HK$4.46M | HK$12,635 | ||
| 2015年6月30日 | HK$3.00M | HK$8,380 | ||
| 2015年2月16日 | HK$4.00M | — | ||
| 2013年12月5日 | HK$3.80M | HK$10,765 | ||
| 2012年10月22日 | HK$3.86M | HK$12,656 | ||
| 2012年10月8日 | HK$3.75M | HK$10,623 | ||
| 2011年4月6日 | HK$2.00M | — | ||
| 2010年6月17日 | HK$2.68M | HK$8,673 | ||
| 2010年6月17日 | HK$2.78M | HK$7,354 | ||
| 2009年6月1日 | HK$2.40M | HK$5,568 | ||
| 2006年7月5日 | HK$1.28M | HK$2,970 | ||
| 2003年8月15日 | HK$600K | HK$1,460 | ||
| 2003年7月19日 | HK$480K | HK$1,270 | ||
| 2003年7月3日 | HK$630K | — | ||
| 2003年2月7日 | HK$670K | — | ||
| 2002年10月4日 | HK$660K | — | ||
| 2002年6月11日 | HK$470K | — | ||
| 2002年5月23日 | HK$600K | HK$1,942 | ||
| 2000年5月31日 | HK$880K | HK$2,848 |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 5.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年2月5日 | HK$12,500 | HK$35 | ||
| 2022年12月1日 | HK$11,900 | HK$33 |
單位 (18)
| 樓層 | 單位 | 實用面積 | |
|---|---|---|---|
| 1/F | FLAT C (NO. 150) | 358 | |
| 1/F | FLAT D (NO. 152) | 431 | |
| 2/F | FLAT D (NO. 152) | 431 | |
| 二樓 | A室(146號) | 411 | |
| 4/F | FLAT B (NO. 148) | 353 | |
| 四樓 | B室(148號) | 353 | |
| 5/F | FLAT C (NO. 150) | 358 | |
| 6/F | FLAT B (NO. 148) | 353 | |
| 7/F | FLAT B (NO. 148) | 353 | |
| 八樓 | C室(150號) | 358 | |
| 九樓 | B室(148號) | 353 | |
| 九樓 | C室(150號) | 358 | |
| 10/F | FLAT B (NO. 148) | 305 | |
| 十樓 | C室(150號) | 309 | |
| 11/F | FLAT B (NO. 148) | — | |
| 11/F | FLAT C (NO. 150) | 309 | |
| 11/F | FLAT D (NO. 152) | 378 | |
| 十一樓 | D室(152號) | 378 |
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資料來源： Renavon.com