預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,488

已納入模型估值的 99 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

嘉隆苑

分區

華富

小一校網

18

發展商

房委會

入伙日期

1991年11月28日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海怡半島

步行約 17 分鐘 · 1,298米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 華貴邨 華孝樓 (2座)

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831

320 米 富臨軒

318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,320

353 米 華富閣

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,451

745 米 貝沙灣 4期 南灣 貝沙灣 4期 南灣 8座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,308

879 米 置富花園 富嘉苑 (H-15座)

248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,478

929 米 薄扶林花園 3座

205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,373

956 米 海怡半島 2期 怡景閣 (8座)

546 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,915

966 米 港麗豪園 1座

261 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,800

成交紀錄 (100 共 142)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月12日	一樓	3室	HK$3.08M	401	HK$7,681	—
2026年5月4日	十四樓	3室	HK$3.93M	401	HK$9,800	—
2026年4月10日	二十樓	6室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2026年2月11日	十六樓	5室	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2025年8月25日	十七樓	8室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2025年3月11日	五樓	5室	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2025年3月5日	二十二樓	5室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2024年7月23日	二十四樓	7室	HK$5.50M	645	HK$8,527	—
2024年7月17日	七樓	6室	HK$3.28M	401	HK$8,180	—
2024年3月22日	二十一樓	9室	HK$5.75M	554	HK$10,379	—
2022年11月28日	一樓	6室	HK$4.60M	401	HK$11,471	—
2022年10月14日	九樓	4室	HK$6.40M	554	HK$11,552	—
2022年3月16日	十八樓	1室	HK$5.70M	401	HK$14,214	—
2022年2月17日	十一樓	9室	HK$7.41M	554	HK$13,376	—
2022年1月28日	二十樓	3室	HK$5.50M	401	HK$13,716	—
2021年9月29日	十四樓	7室	HK$8.75M	645	HK$13,566	—
2021年9月29日	二十八樓	8室	HK$6.18M	401	HK$15,412	—
2021年8月13日	十二樓	8室	HK$6.18M	401	HK$15,412	—
2021年8月12日	三十樓	8室	HK$5.75M	401	HK$14,339	—
2021年5月27日	二樓	10室	HK$7.33M	554	HK$13,231	—
2020年12月18日	十五樓	9室	HK$7.12M	554	HK$12,852	—
2020年6月12日	三十三樓	3室	HK$6.28M	401	HK$15,661	—
2020年5月20日	三十四樓	1室	HK$6.00M	401	HK$14,963	—
2020年4月3日	22/F	FLAT 10	HK$6.20M	554	HK$11,191	—
2019年10月30日	二十八樓	6室	HK$5.95M	401	HK$14,838	—
2018年6月12日	十八樓	1室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2018年4月17日	十八樓	6室	HK$4.78M	401	HK$11,920	—
2018年4月3日	十一樓	10室	HK$6.83M	554	HK$12,328	—
2018年1月12日	七樓	2室	HK$5.33M	645	HK$8,256	—
2017年5月12日	二十三樓	6室	HK$4.31M	401	HK$10,748	—
2016年12月6日	6/F	FLAT 10	HK$5.88M	554	HK$10,614	—
2016年5月23日	二十八樓	8室	HK$3.79M	401	HK$9,451	—
2015年12月31日	12/F	FLAT 5	HK$4.25M	554	HK$7,672	—
2015年9月14日	1/F	FLAT 2	HK$6.40M	645	HK$9,922	—
2015年9月11日	13/F	FLAT 2	HK$5.33M	645	HK$8,264	—
2015年8月4日	三十四樓	1室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2015年7月13日	33/F	FLAT 2	HK$7.88M	645	HK$12,217	—
2015年5月22日	33/F	FLAT 6	HK$4.88M	401	HK$12,170	—
2015年3月4日	二十樓	3室	HK$4.35M	401	HK$10,848	—
2015年1月30日	27/F	FLAT 8	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2014年12月9日	17/F	FLAT 6	HK$4.10M	401	HK$10,224	—
2014年9月1日	十二樓	8室	HK$3.75M	401	HK$9,352	—
2014年7月15日	27/F	FLAT 7	HK$4.88M	645	HK$7,566	—
2014年3月12日	十七樓	8室	HK$3.75M	401	HK$9,352	—
2013年10月22日	23/F	FLAT 8	HK$3.48M	401	HK$8,678	—
2013年4月10日	4/F	FLAT 6	HK$3.54M	401	HK$8,828	—
2012年11月6日	27/F	FLAT 6	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2012年4月25日	5/F	FLAT 10	HK$2.83M	554	HK$5,108	—
2012年4月17日	十四樓	7室	HK$4.30M	645	HK$6,667	—
2012年4月11日	33/F	FLAT 6	HK$2.96M	401	HK$7,382	—
2011年11月21日	三十四樓	1室	HK$2.86M	401	HK$7,132	—
2011年10月17日	28/F	FLAT 10	HK$4.03M	554	HK$7,274	—
2011年7月22日	二十樓	3室	HK$2.62M	401	HK$6,534	—
2011年6月28日	8/F	FLAT 7	HK$3.20M	645	HK$4,961	—
2010年12月24日	32/F	FLAT 7	HK$2.30M	645	HK$3,566	—
2010年11月19日	22/F	FLAT 6	HK$1.62M	401	HK$4,040	—
2010年10月26日	23/F	FLAT 10	HK$2.95M	554	HK$5,325	—
2010年9月3日	9/F	FLAT 1	HK$2.13M	401	HK$5,312	—
2010年6月24日	6/F	FLAT 1	HK$2.07M	401	HK$5,162	—
2010年5月27日	十八樓	1室	HK$2.09M	401	HK$5,212	—
2010年5月10日	19/F	FLAT 7	HK$3.50M	645	HK$5,426	—
2010年4月12日	25/F	FLAT 8	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2010年2月26日	20/F	FLAT 1	HK$2.15M	401	HK$5,362	—
2009年12月14日	26/F	FLAT 1	HK$1.95M	401	HK$4,863	—
2009年10月8日	32/F	FLAT 2	HK$3.14M	645	HK$4,868	—
2009年9月16日	7/F	FLAT 10	HK$1.99M	554	HK$3,592	—
2009年9月9日	4/F	FLAT 6	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2009年5月29日	33/F	FLAT 2	HK$3.00M	645	HK$4,651	—
2008年10月9日	6/F	FLAT 5	HK$2.40M	554	HK$4,332	—
2008年10月2日	24/F	FLAT 1	HK$1.75M	401	HK$4,364	—
2008年6月13日	16/F	FLAT 1	HK$1.99M	401	HK$4,963	—
2008年6月6日	14/F	FLAT 6	HK$1.10M	401	HK$2,743	—
2008年4月11日	32/F	FLAT 3	HK$1.82M	401	HK$4,539	—
2008年1月18日	二十八樓	6室	HK$1.88M	401	HK$4,688	—
2008年1月7日	25/F	FLAT 8	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2007年8月20日	3/F	FLAT 1	HK$1.40M	401	HK$3,491	—
2007年7月23日	19/F	FLAT 7	HK$2.55M	645	HK$3,954	—
2007年3月2日	5/F	FLAT 7	HK$1.98M	645	HK$3,070	—
2006年12月23日	6/F	FLAT 1	HK$1.29M	401	HK$3,217	—
2006年12月5日	18/F	FLAT 7	HK$1.73M	645	HK$2,682	—
2006年9月22日	19/F	FLAT 8	HK$1.00M	401	HK$2,494	—
2006年5月11日	4/F	FLAT 6	HK$1.27M	401	HK$3,167	—
2006年4月12日	33/F	FLAT 2	HK$2.58M	645	HK$4,000	—
2005年5月31日	12/F	FLAT 4	HK$2.08M	554	HK$3,754	—
2005年4月28日	19/F	FLAT 6	HK$1.18M	401	HK$2,943	—
2005年2月19日	28/F	FLAT 10	HK$1.91M	554	HK$3,448	—
2004年8月20日	12/F	FLAT 4	HK$1.70M	554	HK$3,069	—
2004年6月5日	23/F	FLAT 10	HK$1.65M	554	HK$2,978	—
2004年4月15日	29/F	FLAT 10	HK$1.86M	554	HK$3,357	—
2004年1月9日	19/F	FLAT 5	HK$1.07M	554	HK$1,931	—
2003年9月9日	15/F	FLAT 4	HK$1.45M	554	HK$2,617	—
2003年2月26日	20/F	FLAT 1	HK$1.05M	401	HK$2,618	—
2003年2月26日	31/F	FLAT 7	HK$1.25M	645	HK$1,938	—
2003年2月20日	3/F	FLAT 1	HK$950K	401	HK$2,369	—
2002年9月4日	29/F	FLAT 9	HK$1.64M	554	HK$2,960	—
2002年7月31日	18/F	FLAT 3	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2002年2月19日	25/F	FLAT 8	HK$1.32M	401	HK$3,292	—
2001年12月29日	三十三樓	3室	HK$1.32M	401	HK$3,292	—
2001年10月29日	8/F	FLAT 2	HK$1.68M	645	HK$2,605	—
2001年10月18日	29/F	FLAT 2	HK$1.81M	645	HK$2,806	—

單位表 (99)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	3 $1.6M 1999年9月	—	5 $1.7M 2001年7月	—	—	8 $1.5M 1999年9月	—	—
34樓	1 $6M 2020年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	2 $7.9M 2015年7月	3 $6.3M 2020年6月	—	—	6 $4.9M 2015年5月	—	—	—	—
32樓	—	2 $3.1M 2009年10月	3 $1.8M 2008年4月	—	5 $2.1M 1999年10月	—	7 $2.3M 2010年12月	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2003年2月	—	—	—
30樓	—	2 $1.6M 1999年7月	—	—	—	—	—	8 $5.8M 2021年8月	9 $1.5M 2000年10月	—
29樓	—	2 $1.8M 2001年10月	—	—	—	6 $1.1M 2001年9月	—	—	9 $1.6M 2002年9月	10 $1.9M 2004年4月
28樓	—	—	—	—	—	6 $6M 2019年10月	—	8 $6.2M 2021年9月	9 $1.4M 2001年6月	10 $4M 2011年10月
27樓	—	—	—	—	—	6 $3.3M 2012年11月	7 $4.9M 2014年7月	8 $4.3M 2015年1月	—	—
26樓	1 $1.9M 2009年12月	—	—	—	—	6 $1.2M 1999年2月	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2M 2010年4月	—	—
24樓	1 $1.8M 2008年10月	—	—	—	5 $2.3M 1999年7月	—	7 $5.5M 2024年7月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	6 $4.3M 2017年5月	—	8 $3.5M 2013年10月	—	10 $3M 2010年10月
22樓	—	—	—	—	5 $4.3M 2025年3月	6 $1.6M 2010年11月	7 $2.1M 1998年7月	—	—	10 $6.2M 2020年4月
21樓	—	—	—	—	—	6 $1.5M 2000年2月	—	—	9 $5.8M 2024年3月	10 $1.9M 1999年4月
20樓	1 $2.1M 2010年2月	2 $2.1M 1998年12月	3 $5.5M 2022年1月	—	—	6 $3.2M 2026年4月	7 $3.1M 1997年10月	—	9 $1.8M 1999年2月	—
19樓	—	2 $2.2M 1999年5月	3 $1.5M 1999年11月	—	5 $1.1M 2004年1月	6 $1.2M 2005年4月	7 $3.5M 2010年5月	8 $1M 2006年9月	—	—
18樓	1 $5.7M 2022年3月	—	3 $1.3M 2002年7月	—	—	6 $4.8M 2018年4月	7 $1.7M 2006年12月	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	6 $4.1M 2014年12月	—	8 $4M 2025年8月	—	—
16樓	1 $2M 2008年6月	2 $2.8M 1999年8月	—	—	5 $4.5M 2026年2月	—	—	8 $1.2M 1999年1月	—	10 $2M 2001年5月
15樓	—	—	—	4 $1.4M 2003年9月	—	—	—	—	9 $7.1M 2020年12月	—
14樓	—	—	3 $3.9M 2026年5月	—	5 $1.7M 1999年6月	6 $1.1M 2008年6月	7 $8.8M 2021年9月	—	—	—
13樓	—	2 $5.3M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	10 $2M 1998年7月
12樓	—	—	—	4 $2.1M 2005年5月	5 $4.2M 2015年12月	—	—	8 $6.2M 2021年8月	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $7.4M 2022年2月	10 $6.8M 2018年4月
9樓	1 $2.1M 2010年9月	—	—	4 $6.4M 2022年10月	—	—	—	—	—	—
8樓	1 $1.2M 1998年6月	2 $1.7M 2001年10月	—	—	—	—	7 $3.2M 2011年6月	—	—	—
7樓	—	2 $5.3M 2018年1月	—	—	—	6 $3.3M 2024年7月	—	—	—	10 $2M 2009年9月
6樓	1 $2.1M 2010年6月	—	—	—	5 $2.4M 2008年10月	—	—	—	—	10 $5.9M 2016年12月
5樓	—	—	—	—	5 $4.7M 2025年3月	—	7 $2M 2007年3月	8 $1M 1999年3月	—	10 $2.8M 2012年4月
4樓	—	—	—	—	—	6 $3.5M 2013年4月	—	—	—	—
3樓	1 $1.4M 2007年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $7.3M 2021年5月
1樓	—	2 $6.4M 2015年9月	3 $3.1M 2026年5月	—	—	6 $4.6M 2022年11月	—	—	—	—