預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,402

已納入模型估值的 119 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

嘉隆苑

分區

華富

小一校網

18

發展商

房委會

入伙日期

1991年11月28日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海怡半島

步行約 17 分鐘 · 1,298米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 華貴邨 華孝樓 (2座)

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831

320 米 富臨軒

318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,320

353 米 華富閣

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,451

745 米 貝沙灣 4期 南灣 貝沙灣 4期 南灣 8座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,308

879 米 置富花園 富嘉苑 (H-15座)

248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,478

929 米 薄扶林花園 3座

205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,373

956 米 海怡半島 2期 怡景閣 (8座)

546 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,915

966 米 港麗豪園 1座

261 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,545

成交紀錄 (100 共 159)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月20日	二十四樓	6室	HK$6.95M	554	HK$12,545	—
2025年12月1日	十五樓	9室	HK$7.60M	645	HK$11,783	—
2025年8月15日	三十樓	1室	HK$4.16M	554	HK$7,509	—
2024年7月29日	九樓	10室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2024年7月19日	三十二樓	4室	HK$7.28M	645	HK$11,287	—
2024年6月13日	三十一樓	1室	HK$5.30M	554	HK$9,567	—
2024年5月30日	二十九樓	7室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2024年3月5日	十六樓	3室	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2023年9月14日	九樓	3室	HK$5.05M	401	HK$12,594	—
2022年9月30日	三十二樓	7室	HK$5.15M	554	HK$9,296	—
2022年5月19日	二樓	10室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2022年4月8日	十二樓	10室	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2022年2月18日	二十樓	3室	HK$6.38M	401	HK$15,910	—
2022年1月14日	二十五樓	4室	HK$7.35M	645	HK$11,395	—
2021年9月8日	十八樓	10室	HK$6.05M	401	HK$15,087	—
2021年6月28日	二十七樓	5室	HK$6.20M	401	HK$15,461	—
2021年6月8日	四樓	3室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2021年5月25日	二十一樓	4室	HK$7.20M	645	HK$11,163	—
2021年5月18日	三十樓	5室	HK$6.20M	401	HK$15,461	—
2021年4月1日	二十六樓	4室	HK$7.20M	645	HK$11,163	—
2019年12月20日	五樓	1室	HK$6.60M	554	HK$11,913	—
2019年8月26日	二十六樓	7室	HK$7.00M	554	HK$12,635	—
2019年6月25日	17/F	FLAT 6	HK$6.28M	554	HK$11,336	—
2019年1月14日	十二樓	7室	HK$6.20M	554	HK$11,191	—
2018年9月13日	十六樓	2室	HK$8.28M	554	HK$14,946	—
2018年8月30日	十樓	7室	HK$5.60M	554	HK$10,108	—
2018年2月23日	十樓	10室	HK$5.55M	401	HK$13,840	—
2017年10月6日	十七樓	5室	HK$4.99M	401	HK$12,444	—
2017年1月10日	二十一樓	5室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2016年10月17日	十五樓	6室	HK$6.40M	554	HK$11,552	—
2016年8月8日	九樓	10室	HK$4.10M	401	HK$10,224	—
2016年2月5日	35/F	FLAT 10	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2015年9月18日	18/F	FLAT 5	HK$4.88M	401	HK$12,170	—
2015年6月15日	14/F	FLAT 10	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2015年4月17日	十五樓	9室	HK$7.20M	645	HK$11,163	—
2015年2月17日	3/F	FLAT 2	HK$5.59M	554	HK$10,090	—
2015年2月4日	三十二樓	7室	HK$4.08M	554	HK$7,365	—
2014年6月23日	32/F	FLAT 9	HK$4.76M	645	HK$7,380	—
2014年4月22日	26/F	FLAT 10	HK$3.74M	401	HK$9,327	—
2014年3月19日	16/F	FLAT 5	HK$4.05M	401	HK$10,100	—
2014年2月6日	4/F	FLAT 6	HK$3.78M	554	HK$6,823	—
2014年1月30日	35/F	FLAT 8	HK$3.65M	401	HK$9,102	—
2014年1月21日	8/F	FLAT 6	HK$5.18M	554	HK$9,350	—
2013年9月2日	6/F	FLAT 3	HK$2.58M	401	HK$6,434	—
2013年7月30日	十六樓	3室	HK$2.72M	401	HK$6,783	—
2013年7月5日	13/F	FLAT 4	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2013年6月10日	34/F	FLAT 6	HK$3.45M	554	HK$6,227	—
2013年1月23日	二十一樓	5室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2012年11月15日	28/F	FLAT 5	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2012年6月15日	3/F	FLAT 5	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2012年4月20日	34/F	FLAT 5	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2011年6月16日	二十四樓	6室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2011年6月1日	11/F	FLAT 7	HK$3.73M	554	HK$6,733	—
2011年5月18日	1/F	FLAT 9	HK$3.36M	645	HK$5,209	—
2011年4月27日	九樓	3室	HK$2.66M	401	HK$6,628	▲ 0.0%
2011年4月27日	九樓	3室	HK$2.66M	401	HK$6,633	—
2011年2月16日	7/F	FLAT 8	HK$2.16M	401	HK$5,386	—
2011年1月10日	5/F	FLAT 4	HK$3.60M	645	HK$5,581	—
2010年10月25日	二十七樓	5室	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2010年10月21日	7/F	FLAT 1	HK$2.72M	554	HK$4,910	—
2010年10月8日	18/F	FLAT 5	HK$2.38M	401	HK$5,935	—
2010年7月9日	11/F	FLAT 5	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2010年6月23日	11/F	FLAT 4	HK$3.50M	645	HK$5,426	—
2010年6月22日	11/F	FLAT 4	HK$3.50M	645	HK$5,426	—
2010年5月13日	16/F	FLAT 8	HK$2.06M	401	HK$5,137	—
2010年4月26日	16/F	FLAT 5	HK$1.99M	401	HK$4,963	—
2010年2月4日	24/F	FLAT 7	HK$2.67M	554	HK$4,820	—
2009年11月9日	24/F	FLAT 7	HK$2.67M	554	HK$4,820	—
2009年9月22日	11/F	FLAT 2	HK$2.10M	554	HK$3,791	—
2009年8月10日	19/F	FLAT 9	HK$2.20M	645	HK$3,411	—
2009年6月17日	九樓	10室	HK$1.69M	401	HK$4,214	—
2009年3月16日	3/F	FLAT 8	HK$1.16M	401	HK$2,893	—
2008年10月27日	十五樓	9室	HK$2.85M	645	HK$4,419	—
2008年10月16日	32/F	FLAT 6	HK$1.85M	554	HK$3,339	—
2008年7月18日	19/F	FLAT 4	HK$3.67M	645	HK$5,690	—
2008年6月17日	24/F	FLAT 8	HK$1.92M	401	HK$4,788	—
2008年5月20日	30/F	FLAT 3	HK$2.02M	401	HK$5,037	—
2008年2月12日	11/F	FLAT 7	HK$2.38M	554	HK$4,296	—
2007年12月18日	13/F	FLAT 7	HK$2.20M	554	HK$3,971	—
2007年12月14日	33/F	FLAT 10	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2007年11月30日	二十七樓	5室	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2007年10月8日	三十五樓	10室	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2007年6月15日	21/F	FLAT 10	HK$1.48M	401	HK$3,691	—
2007年6月6日	13/F	FLAT 1	HK$1.90M	554	HK$3,430	—
2007年5月7日	26/F	FLAT 9	HK$1.98M	645	HK$3,070	—
2007年4月17日	27/F	FLAT 1	HK$1.40M	554	HK$2,527	—
2006年1月26日	31/F	FLAT 4	HK$2.38M	645	HK$3,690	—
2006年1月7日	29/F	FLAT 1	HK$1.45M	554	HK$2,617	—
2005年8月10日	6/F	FLAT 4	HK$1.74M	645	HK$2,698	—
2005年7月20日	27/F	FLAT 8	HK$1.22M	401	HK$3,042	—
2005年6月20日	34/F	FLAT 7	HK$1.95M	554	HK$3,520	—
2005年6月13日	十八樓	10室	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2005年1月12日	16/F	FLAT 8	HK$1.39M	401	HK$3,466	—
2004年12月15日	33/F	FLAT 9	HK$2.29M	645	HK$3,550	—
2004年11月18日	10/F	FLAT 5	HK$1.28M	401	HK$3,192	—
2004年8月25日	5/F	FLAT 4	HK$1.85M	645	HK$2,868	—
2004年4月17日	28/F	FLAT 2	HK$1.48M	554	HK$2,672	—
2004年4月3日	10/F	FLAT 5	HK$1.25M	401	HK$3,117	—
2004年2月16日	16/F	FLAT 8	HK$1.03M	401	HK$2,569	—
2004年2月10日	5/F	FLAT 10	HK$1.05M	401	HK$2,618	—

單位表 (119)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	—	4 $2.1M 1998年12月	—	—	7 $1.9M 2001年4月	8 $3.6M 2014年1月	—	10 $4.3M 2016年2月
34樓	—	—	—	—	5 $3M 2012年4月	6 $3.5M 2013年6月	7 $1.9M 2005年6月	—	—	—
33樓	—	—	—	—	5 $1.1M 2004年1月	6 $1.6M 2003年10月	—	—	9 $2.3M 2004年12月	10 $1.6M 2007年12月
32樓	—	—	—	4 $7.3M 2024年7月	—	6 $1.9M 2008年10月	7 $5.2M 2022年9月	—	9 $4.8M 2014年6月	—
31樓	1 $5.3M 2024年6月	—	—	4 $2.4M 2006年1月	—	—	—	—	—	—
30樓	1 $4.2M 2025年8月	—	3 $2M 2008年5月	—	5 $6.2M 2021年5月	6 $1.9M 1999年1月	7 $1.8M 1999年7月	—	—	10 $1.1M 1999年7月
29樓	1 $1.4M 2006年1月	—	3 $730K 2003年10月	—	—	—	7 $5.7M 2024年5月	—	—	—
28樓	—	2 $1.5M 2004年4月	—	—	5 $3.2M 2012年11月	—	—	—	9 $2M 2000年4月	—
27樓	1 $1.4M 2007年4月	—	—	—	5 $6.2M 2021年6月	—	—	8 $1.2M 2005年7月	—	—
26樓	—	—	—	4 $7.2M 2021年4月	—	—	7 $7M 2019年8月	—	9 $2M 2007年5月	10 $3.7M 2014年4月
25樓	—	—	—	4 $7.3M 2022年1月	—	—	—	8 $1.2M 2004年2月	—	—
24樓	—	—	—	—	—	6 $7M 2026年5月	7 $2.7M 2010年2月	8 $1.9M 2008年6月	—	—
23樓	—	—	—	—	—	6 $1.7M 2000年8月	—	—	9 $1.4M 2003年5月	10 $990K 2003年5月
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $850K 2003年1月
21樓	1 $2.2M 2000年1月	—	—	4 $7.2M 2021年5月	5 $4.8M 2017年1月	—	—	8 $1.1M 1999年6月	—	10 $1.5M 2007年6月
20樓	—	2 $2.5M 2001年4月	3 $6.4M 2022年2月	4 $2.5M 1999年3月	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	3 $1.2M 1998年8月	4 $3.7M 2008年7月	—	6 $2.9M 1997年10月	—	—	9 $2.2M 2009年8月	—
18樓	—	—	—	—	5 $4.9M 2015年9月	—	—	—	9 $3.1M 1997年10月	10 $6M 2021年9月
17樓	—	2 $1.7M 1998年12月	3 $1.1M 1999年5月	—	5 $5M 2017年10月	6 $6.3M 2019年6月	—	8 $1.1M 2000年8月	—	—
16樓	1 $1.1M 2003年2月	2 $8.3M 2018年9月	3 $3M 2024年3月	—	5 $4M 2014年3月	6 $1.2M 2003年7月	—	8 $2.1M 2010年5月	—	—
15樓	—	—	3 $1.3M 1999年9月	—	—	6 $6.4M 2016年10月	—	—	9 $7.6M 2025年12月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.1M 2000年10月	—	10 $4.3M 2015年6月
13樓	1 $1.9M 2007年6月	—	—	4 $4.5M 2013年7月	—	—	7 $2.2M 2007年12月	—	—	—
12樓	—	—	3 $1.4M 1999年5月	—	—	—	7 $6.2M 2019年1月	—	—	10 $5.6M 2022年4月
11樓	—	2 $2.1M 2009年9月	—	4 $3.5M 2010年6月	5 $2M 2010年7月	—	7 $3.7M 2011年6月	—	—	10 $1.5M 1998年1月
10樓	—	—	—	—	5 $1.3M 2004年11月	—	7 $5.6M 2018年8月	—	—	10 $5.5M 2018年2月
9樓	—	—	3 $5M 2023年9月	4 $2.1M 1998年9月	—	6 $2.2M 2000年8月	—	—	9 $1.9M 2003年12月	10 $4.5M 2024年7月
8樓	—	—	—	—	—	6 $5.2M 2014年1月	—	—	—	10 $1.2M 2002年5月
7樓	1 $2.7M 2010年10月	—	—	—	—	6 $1.9M 1999年6月	—	8 $2.2M 2011年2月	—	10 $1.4M 2001年3月
6樓	—	—	3 $2.6M 2013年9月	4 $1.7M 2005年8月	—	—	—	—	—	—
5樓	1 $6.6M 2019年12月	—	3 $1.1M 1998年12月	4 $3.6M 2011年1月	5 $1.2M 1998年5月	—	—	—	—	10 $1.1M 2004年2月
4樓	—	—	3 $5.8M 2021年6月	—	—	6 $3.8M 2014年2月	—	—	—	—
3樓	—	2 $5.6M 2015年2月	—	—	5 $2.8M 2012年6月	—	7 $1.6M 1999年7月	8 $1.2M 2009年3月	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $5M 2022年5月
1樓	1 $1.6M 1999年5月	—	—	—	—	6 $1.4M 1999年6月	—	—	9 $3.4M 2011年5月	10 $1M 1999年9月