切換單位
樓層
G/F FLAT A
1,955 ft²
G/F FLAT B
2,006 ft²
G/F FLAT C
1,356 ft²
G/F FLAT E
1,838 ft²
G/F FLAT F
1,907 ft²
G/F FLAT G
1,626 ft²
G/F FLAT H
2,110 ft²
G/F FLAT I
1,423 ft²
G/F FLAT J
948 ft²
G/F FLAT K
1,268 ft²
1/F FLAT A
1,955 ft²
1/F FLAT B
2,006 ft²
1/F FLAT D
1,448 ft²
1/F FLAT E
1,838 ft²
1/F FLAT G
1,626 ft²
1/F FLAT I
1,465 ft²
2/F FLAT F
1,907 ft²
2/F FLAT G
1,626 ft²
2/F FLAT I
1,530 ft²
2/F FLAT J
1,211 ft²
2/F FLAT K
1,266 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$16.91M
≈ HK$13,966 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.07M，首五年每月供款約 HK$57,377。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$53,991
−HK$3,386／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$55,670
−HK$1,707／月
現時 · 4.125%
HK$57,377
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$60,868
+HK$3,491／月
首期 HK$5.07M · 貸款 HK$11.84M · 最低月入約 HK$114,754（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$5.71M（首期＋從價印花稅 HK$634,221 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 25 分鐘 · 1,981米
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
5
商場等 · 1公里內（500米內 4）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。
生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT J
- 實用面積
- 1,211 實用呎
- 建築面積
- 1,524 ft²
- 實用率
- 79%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2018-04-13 | HK$25.30M | +39.0% 3.6年 · 11.0%/年 |
| 2014-08-20 | HK$18.20M | +21.3% |
| 2008-02-27 | HK$15.00M | +34.4% |
| 1997-07-17 | HK$11.16M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com