切換單位
樓層
G/F E室
1,838 ft²
G/F FLAT I
1,423 ft²
地下 A室
1,955 ft²
地下 B室
2,006 ft²
地下 C室
1,356 ft²
地下 F室
1,907 ft²
地下 G室
1,626 ft²
地下 H室
2,110 ft²
地下 J室
948 ft²
地下 K室
1,268 ft²
1樓 A室
1,955 ft²
1樓 B室
2,006 ft²
1樓 D室
1,448 ft²
1樓 E室
1,838 ft²
1樓 G室
1,626 ft²
1樓 I室
1,465 ft²
2樓 F室
1,907 ft²
2樓 G室
1,626 ft²
2樓 I室
1,530 ft²
2樓 J室
1,211 ft²
2樓 K室
1,266 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$16.91M
≈ HK$13,962 / 實用呎
· 更新於 2026年10月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.07M，首五年每月供款約 HK$57,359。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$53,975
−HK$3,384／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$55,654
−HK$1,705／月
現時 · 4.125%
HK$57,359
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$60,850
+HK$3,491／月
首期 HK$5.07M · 貸款 HK$11.84M · 最低月入約 HK$114,718（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$5.71M（首期＋從價印花稅 HK$634,030 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 2樓
- 單位
- J室
- 實用面積
- 1,211 平方呎
- 建築面積
- 1,524 平方呎
- 實用率
- 79%
- 地區
- 南區 · 香港島
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2018年4月13日 | HK$25.30M | +39.0% 3.6年 |
| 2014年8月20日 | HK$18.20M | +21.3% 6.5年 |
| 2008年2月27日 | HK$15.00M | +34.4% 10.7年 |
| 1997年7月17日 | HK$11.16M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 25 分鐘 · 1,979米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
9
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。
生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。