預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,543

已納入模型估值的 124 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

嘉隆苑

分區

華富

小一校網

18

發展商

房委會

入伙日期

1991年11月28日

單位數目

351

樓層數目

36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海怡半島

步行約 17 分鐘 · 1,298米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 華貴邨 華孝樓 (2座)

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831

320 米 富臨軒

318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,320

353 米 華富閣

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,451

745 米 貝沙灣 4期 南灣 貝沙灣 4期 南灣 8座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,308

879 米 置富花園 富嘉苑 (H-15座)

248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,478

929 米 薄扶林花園 3座

205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,373

956 米 海怡半島 2期 怡景閣 (8座)

546 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,915

966 米 港麗豪園 1座

261 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,296

成交紀錄 (100 共 157)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月30日	十九樓	5室	HK$5.15M	554	HK$9,296	—
2025年10月21日	三十五樓	8室	HK$4.57M	401	HK$11,396	—
2025年9月3日	二十三樓	3室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2025年5月2日	二樓	6室	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2024年12月6日	五樓	6室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2024年5月24日	六樓	9室	HK$4.08M	554	HK$7,365	—
2024年5月20日	十樓	8室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2024年5月16日	二十樓	7室	HK$5.07M	645	HK$7,857	—
2024年2月21日	二十五樓	6室	HK$5.50M	401	HK$13,716	—
2022年12月20日	二十樓	6室	HK$5.68M	401	HK$14,165	—
2022年9月13日	三十四樓	1室	HK$5.62M	401	HK$14,015	—
2022年7月18日	十四樓	8室	HK$5.45M	401	HK$13,591	—
2022年1月3日	二十三樓	5室	HK$7.70M	554	HK$13,899	—
2021年10月11日	七樓	6室	HK$6.00M	401	HK$14,963	—
2021年4月26日	九樓	3室	HK$6.28M	401	HK$15,661	—
2021年4月23日	二十三樓	2室	HK$9.50M	645	HK$14,729	—
2021年2月18日	三十四樓	5室	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2021年2月10日	二十一樓	2室	HK$8.50M	645	HK$13,178	—
2020年10月23日	一樓	1室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2020年4月22日	30/F	FLAT 8	HK$5.70M	401	HK$14,214	—
2019年11月22日	二十七樓	2室	HK$6.72M	645	HK$10,419	—
2019年11月11日	二十八樓	7室	HK$7.10M	645	HK$11,008	—
2019年9月10日	三十四樓	3室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2019年6月11日	1/F	FLAT 6	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2019年5月23日	十六樓	1室	HK$6.00M	401	HK$14,963	—
2019年4月26日	三十樓	10室	HK$7.23M	554	HK$13,050	—
2019年2月22日	二十三樓	3室	HK$4.68M	401	HK$11,671	—
2019年1月9日	三十二樓	6室	HK$4.65M	401	HK$11,596	—
2019年1月2日	二樓	6室	HK$4.82M	401	HK$12,020	—
2018年5月21日	十四樓	8室	HK$4.90M	401	HK$12,220	—
2017年5月16日	十三樓	2室	HK$7.30M	645	HK$11,318	—
2017年4月21日	二十二樓	5室	HK$4.95M	554	HK$8,935	—
2017年1月19日	十七樓	2室	HK$5.19M	645	HK$8,046	—
2017年1月17日	三十三樓	6室	HK$3.73M	401	HK$9,302	—
2016年11月25日	20/F	FLAT 8	HK$4.23M	401	HK$10,549	—
2016年8月24日	十三樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2015年7月7日	2/F	FLAT 10	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2014年6月18日	35/F	FLAT 5	HK$3.95M	554	HK$7,130	—
2014年5月30日	31/F	FLAT 7	HK$6.30M	645	HK$9,767	—
2014年4月8日	三十五樓	8室	HK$3.62M	401	HK$9,027	—
2014年1月10日	27/F	FLAT 7	HK$5.80M	645	HK$8,992	—
2013年11月26日	17/F	FLAT 7	HK$4.35M	645	HK$6,744	—
2013年7月10日	九樓	3室	HK$3.70M	401	HK$9,227	—
2013年6月21日	26/F	FLAT 9	HK$3.43M	554	HK$6,191	—
2012年9月19日	6/F	FLAT 1	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2012年8月24日	14/F	FLAT 2	HK$3.58M	645	HK$5,550	—
2012年6月26日	1/F	FLAT 10	HK$3.28M	554	HK$5,921	—
2012年1月11日	35/F	FLAT 6	HK$2.92M	401	HK$7,282	—
2011年11月11日	19/F	FLAT 1	HK$2.61M	401	HK$6,509	—
2011年6月15日	6/F	FLAT 2	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2010年9月9日	34/F	FLAT 6	HK$2.45M	401	HK$6,110	—
2010年7月28日	14/F	FLAT 5	HK$1.90M	554	HK$3,430	—
2010年7月21日	二十三樓	5室	HK$3.05M	554	HK$5,505	—
2010年7月8日	26/F	FLAT 7	HK$2.73M	645	HK$4,233	—
2010年5月6日	18/F	FLAT 2	HK$2.35M	645	HK$3,643	—
2010年4月7日	33/F	FLAT 8	HK$1.87M	401	HK$4,663	—
2010年1月18日	三十四樓	3室	HK$2.16M	401	HK$5,386	—
2009年11月3日	4/F	FLAT 3	HK$1.75M	401	HK$4,364	—
2009年9月21日	15/F	FLAT 8	HK$1.89M	401	HK$4,713	—
2009年9月14日	6/F	FLAT 8	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2009年9月4日	一樓	1室	HK$1.72M	401	HK$4,289	—
2009年7月22日	十四樓	8室	HK$1.81M	401	HK$4,514	—
2009年7月17日	22/F	FLAT 8	HK$1.76M	401	HK$4,389	—
2009年6月25日	14/F	FLAT 3	HK$1.98M	401	HK$4,938	—
2009年4月27日	27/F	FLAT 4	HK$1.75M	554	HK$3,159	—
2008年12月31日	11/F	FLAT 5	HK$2.05M	554	HK$3,700	—
2008年9月8日	2/F	FLAT 1	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2008年8月21日	4/F	FLAT 8	HK$1.77M	401	HK$4,414	—
2008年4月8日	30/F	FLAT 6	HK$1.99M	401	HK$4,963	—
2008年1月30日	30/F	FLAT 5	HK$2.53M	554	HK$4,567	—
2008年1月4日	一樓	1室	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2007年12月24日	33/F	FLAT 5	HK$2.40M	554	HK$4,332	—
2007年12月6日	7/F	FLAT 8	HK$1.40M	401	HK$3,491	—
2007年11月28日	19/F	FLAT 4	HK$1.70M	554	HK$3,069	—
2007年11月19日	35/F	FLAT 5	HK$1.62M	554	HK$2,924	—
2007年10月15日	18/F	FLAT 8	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2007年8月14日	29/F	FLAT 3	HK$1.23M	401	HK$3,067	—
2007年7月19日	15/F	FLAT 7	HK$1.98M	645	HK$3,070	—
2007年7月5日	11/F	FLAT 4	HK$1.48M	554	HK$2,672	—
2007年5月5日	二十三樓	3室	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2006年11月15日	27/F	FLAT 3	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2006年11月6日	5/F	FLAT 5	HK$1.50M	554	HK$2,708	—
2006年9月8日	4/F	FLAT 7	HK$1.60M	645	HK$2,481	—
2006年7月28日	二十三樓	3室	HK$1.42M	401	HK$3,541	—
2006年4月13日	二樓	6室	HK$1.26M	401	HK$3,142	—
2006年3月31日	5/F	FLAT 1	HK$1.28M	401	HK$3,192	—
2005年9月16日	14/F	FLAT 3	HK$1.44M	401	HK$3,591	—
2005年9月9日	32/F	FLAT 10	HK$1.35M	554	HK$2,437	—
2005年8月30日	11/F	FLAT 6	HK$1.00M	401	HK$2,494	—
2005年8月13日	27/F	FLAT 3	HK$1.48M	401	HK$3,691	—
2005年4月27日	9/F	FLAT 1	HK$1.15M	401	HK$2,868	—
2005年2月18日	31/F	FLAT 7	HK$2.56M	645	HK$3,969	—
2004年11月6日	4/F	FLAT 9	HK$1.65M	554	HK$2,978	—
2004年9月7日	5/F	FLAT 3	HK$1.26M	401	HK$3,142	—
2004年6月19日	12/F	FLAT 7	HK$1.62M	645	HK$2,512	—
2004年1月16日	24/F	FLAT 10	HK$1.10M	554	HK$1,986	—
2004年1月16日	10/F	FLAT 3	HK$1.20M	401	HK$2,992	—
2003年12月20日	10/F	FLAT 1	HK$1.00M	401	HK$2,494	—
2003年12月5日	30/F	FLAT 4	HK$1.18M	554	HK$2,130	—
2003年10月14日	25/F	FLAT 2	HK$1.55M	645	HK$2,403	—

單位表 (124)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	—	—	5 $4M 2014年6月	6 $2.9M 2012年1月	—	8 $4.6M 2025年10月	—	—
34樓	1 $5.6M 2022年9月	—	3 $3M 2019年9月	—	5 $5.5M 2021年2月	6 $2.5M 2010年9月	—	8 $1.1M 1999年6月	—	—
33樓	—	—	—	—	5 $2.4M 2007年12月	6 $3.7M 2017年1月	7 $2.5M 1999年6月	8 $1.9M 2010年4月	—	—
32樓	—	—	—	—	—	6 $4.7M 2019年1月	—	—	—	10 $1.4M 2005年9月
31樓	—	—	—	—	—	—	7 $6.3M 2014年5月	—	—	—
30樓	—	—	—	4 $1.2M 2003年12月	5 $2.5M 2008年1月	6 $2M 2008年4月	—	8 $5.7M 2020年4月	9 $1.7M 1999年3月	10 $7.2M 2019年4月
29樓	—	—	3 $1.2M 2007年8月	—	—	6 $1.3M 2000年4月	7 $2.5M 1999年3月	8 $1.2M 1999年7月	—	—
28樓	1 $1.1M 1998年6月	—	—	—	—	—	7 $7.1M 2019年11月	—	—	10 $1.8M 1999年6月
27樓	1 $1.1M 2000年5月	2 $6.7M 2019年11月	3 $1.6M 2006年11月	4 $1.8M 2009年4月	—	6 $1.2M 2003年8月	7 $5.8M 2014年1月	—	9 $2.1M 1998年4月	—
26樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.7M 2010年7月	—	9 $3.4M 2013年6月	—
25樓	—	2 $1.6M 2003年10月	—	—	—	6 $5.5M 2024年2月	—	—	—	—
24樓	—	—	—	4 $1.8M 2000年2月	—	6 $1.1M 1999年1月	—	—	—	10 $1.1M 2004年1月
23樓	—	2 $9.5M 2021年4月	3 $4.8M 2025年9月	—	5 $7.7M 2022年1月	—	—	—	9 $2.1M 1998年3月	10 $1.2M 2003年6月
22樓	—	—	—	—	5 $5M 2017年4月	—	—	8 $1.8M 2009年7月	—	—
21樓	—	2 $8.5M 2021年2月	—	—	—	—	—	8 $1.1M 2003年4月	9 $1.3M 2001年6月	—
20樓	—	—	3 $1.5M 2000年9月	—	—	6 $5.7M 2022年12月	7 $5.1M 2024年5月	8 $4.2M 2016年11月	—	—
19樓	1 $2.6M 2011年11月	—	—	4 $1.7M 2007年11月	5 $5.2M 2026年4月	—	—	—	—	—
18樓	—	2 $2.4M 2010年5月	3 $1.3M 2000年4月	—	—	—	—	8 $1.5M 2007年10月	—	—
17樓	—	2 $5.2M 2017年1月	—	—	—	—	7 $4.3M 2013年11月	—	—	—
16樓	1 $6M 2019年5月	2 $1.7M 1998年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	3 $1.6M 2000年11月	—	—	—	7 $2M 2007年7月	8 $1.9M 2009年9月	9 $1.7M 1999年6月	—
14樓	—	2 $3.6M 2012年8月	3 $2M 2009年6月	—	5 $1.9M 2010年7月	—	—	8 $5.5M 2022年7月	—	—
13樓	—	2 $7.3M 2017年5月	3 $4.3M 2016年8月	4 $1.8M 1999年9月	—	6 $1.2M 2001年10月	—	—	—	—
12樓	1 $740K 2003年6月	—	—	—	5 $1.2M 2002年6月	—	7 $1.6M 2004年6月	—	—	—
11樓	—	—	—	4 $1.5M 2007年7月	5 $2M 2008年12月	6 $1M 2005年8月	—	—	—	—
10樓	1 $1M 2003年12月	—	3 $1.2M 2004年1月	4 $1.3M 2002年4月	—	—	—	8 $4.2M 2024年5月	—	—
9樓	1 $1.1M 2005年4月	—	3 $6.3M 2021年4月	—	—	—	—	—	9 $1M 2003年4月	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.2M 1999年7月	—
7樓	—	—	—	—	5 $2M 2000年8月	6 $6M 2021年10月	—	8 $1.4M 2007年12月	—	—
6樓	1 $2M 2012年9月	2 $4M 2011年6月	—	—	5 $1.6M 2000年8月	6 $980K 2002年2月	7 $1.7M 2002年3月	8 $1.5M 2009年9月	9 $4.1M 2024年5月	—
5樓	1 $1.3M 2006年3月	—	3 $1.3M 2004年9月	4 $1.8M 1999年9月	5 $1.5M 2006年11月	6 $4.2M 2024年12月	—	—	9 $1.4M 1999年1月	—
4樓	1 $1.4M 1999年10月	—	3 $1.8M 2009年11月	—	—	6 $1.4M 2000年10月	7 $1.6M 2006年9月	8 $1.8M 2008年8月	9 $1.6M 2004年11月	—
3樓	1 $1.2M 2001年5月	—	—	—	—	6 $900K 2002年3月	7 $1.6M 2002年5月	—	—	—
2樓	1 $1.7M 2008年9月	2 $1.4M 2002年6月	—	—	—	6 $4.3M 2025年5月	—	—	—	10 $4.2M 2015年7月
1樓	1 $4.8M 2020年10月	—	—	—	—	6 $4.7M 2019年6月	—	—	—	10 $3.3M 2012年6月